近期，厦门楼市高调的“火”了一把！二手房成交量频频刷新记录，屡次破两百套；新房惊现“时光”，多个项目扎堆开盘，且整体的去化效果有所提升，厦门楼市已然奏起了回暖的旋律，数据就是最有力的证据！
根据厦门网上房地产数据统计，2019第一季度厦门一手房共成交2189套，岛外成交2056套，岛内仅成交133套，岛外项目占绝对的主力。其中，2019年3月厦门一手住宅成交1144套，环比上涨126.53%，日均成交约37套，岛外一手住宅成交1105套，岛内成交39套。
从数据中我们可以看到，2019第一季度厦门二手房共成交9345套，其中2019年3月厦门二手房住宅共成交4433套，成交面积为422941㎡，日均成交约158套，创2017年限售以来的最佳成绩。
“金三”多项目抱团开盘，成交回暖势不可挡
从2019年第一季度厦门一二手房的成交数据可以看出，一二手房的成交均价涨跌幅较小，而成交量却都在3月出现暴涨。二手房方面，目前厦门的首批限售房源期限已满，在3月二手房破四千套的情况下，接下来厦门还将有大批二手房入市，届时二手房源将更加充足。
较之二手房，新房市场也在快速升温，火爆的三月楼市频繁出现热销的情况，各大售楼处的人明显增加。从市场的表现来看，3月推盘的节奏明显加快，供应量有所回升，相应的购房需求也得到了一定的释放。在需求方面，市场整体的去化效果较好，3月整体的成交量有所回升。在价格方面，一二手房住宅的均价涨跌幅度较小，处于较为稳定的状态。
从一些纯新盘或项目的加推去化效果就可以看出，厦门楼市回暖的节奏的确在加快。上周特房莱昂公馆首次开盘几个小时就被“洗劫一空”。无独有偶，泰禾世茂·汀溪院子一周认筹上百套，还出现了“排队交钱”的火爆场景，同样开盘就售罄。国贸天悦深夜开盘，售楼处照样人山人海，开盘去化过半……一时间，楼市大火的声音不绝于耳。
开盘项目售楼处图片合集
“银四”续势加推，“涨”声不断
从楼市的整体情况可以看出，经过了一轮调控的重压，回暖的春风已经迎面而来，厦门房地产市场从去年底开始，市场的活跃程度已经明显提升，今年3月更是展现出了楼市应有的“金三月”。
如今的市场基本达到了购房者的预期，从回暖的趋势来看，4月不敢说回暖会势如破竹，但从建发央著、禹州香溪里、阳光城文澜府等多个项目自4月起降低优惠力度的这波操作来看，开发商对如今的市场充满了信心，厦门楼市一片“涨”声。
此外，不仅3月推盘的节奏密集，4月厦门也将迎来多个项目的开盘，且多数项目为纯新盘。厦门的楼市好像正如厦大戴亦一所说：第五次绝佳买房时机已到！为什么这么说？首先，目前房价较为稳定，几乎不可能再出现大涨大跌的情况，此时入市的风险较小；其次，近期入市的项目较多，3月开盘的多个项目也将在4月加推，可供购房者选择的机会有所增加；最后，如今的市场正处于转折时期，虽说价格不会再大涨，但回暖的同时价格稳步上涨的可能性还是很大的。
写在最后
2019年3月，厦门的楼市明显好转，“金三”已过，“银四”正在挥手，抓住机会有合适的就可以“上车”了。入市前，其实很多置业者经常会盲目的听取专家的建议，但小编想说的是，专家的建议往往是大方向的，对于个人的参考价值有限，根据自己的经济实力和实际需求选择房子才是重中之重，房子看多了自己就是专家！
