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厦门楼市上演开盘大戏!放量、落户、土拍将释放购房需求?

蓝房视野 | 来源:蓝房网2019-04-09 16:08:13 0条评论
[导读]厦门楼市将迎来大爆发?

近期,最火的莫过于厦门的楼市了,一二手房成交频频上涨,开发商推出的活动一波接着一波且多个项目开盘或加推。

“银四”房企推盘节奏加快 整体去化提升

在清明小长假期间,厦门楼市一改以往的作风,楼市不再像往年那样冷清,甚至还有楼盘在这期间开盘,项目整体去化效果明显提升。

3.4月份,最受关注的项目之一非特房莱昂公馆莫属了,在3月底首次开盘售罄后,4月3日预售证刚出就趁热打铁又推出了234套房源。据悉,特房莱昂公馆主推64-99㎡2-3房和100-102㎡复式,且推出“存1抵5”的优惠活动,还有从3月29日起推出“日进斗金”活动,认购客户每日可获500元优惠。

接着,在清明节当天(4月5日),古龙尚逸园推出116套房源,主力户型是86-120㎡2-3房,项目推出98折优惠的活动,按照售楼处现场排队买房的情况来看,该项目同样备受欢迎。

此外, 还有4月7日开盘的融创东南府,推出72套房源,主力户型为95㎡三房的高层,项目推出92折的购房优惠,当天06/07单元就告罄全城。

值得注意的是,近期泰禾系列的产品整体去化效果都不错,究其原因,除了产品品质够硬,与泰禾推出九盘联动的购房优惠脱离不开。九盘齐发,联袂钜献,在清明期间推出特惠计划,额外98折,认购砸金蛋等优惠。

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部分项目图片合集

从以上开盘的项目来看,这些项目热销的背后,都有一个共性,就是开发商给购房者给予一定的让利,推出一些折扣优惠,再加上项目本身的吸引力和市场回暖,去化效果自然差不了。

此外,小编从各大开发商的微信群得知,未来两周,开发商们将继续趁热打铁,开盘加推、营销活动两不误,在此小编就先不“剧透”了,届时本网将在周五推出周末的楼市活动,敬请关注!

二手住宅8天破千套 有望刷新3月记录

除了新房市场火热,厦门二手房市场也在持续回暖,3月厦门二手住宅成交4433套。小编从从某房产中介得知,从3月份开始,门店的人气稳步提升,成交量也稳中上涨,有房产中介3月获得佣金20万+,还有客户在一个星期内先卖掉房子再重新购买房子,可见二手房市场的火热程度。

4月,厦门二手房市场再续3月的“火爆”。4月8日(昨天),厦门二手住宅成交269套,再创二手住宅单日成交记录。截止4月8日,厦门二手住宅成交已经达到1147套,除去清明假期三天(4月5日-4月7日)无成交数据,厦门二手住宅日均成交约229套。

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二手住宅成交数据

落户利好、项目放量、连环土拍,将共同助力楼市上行?

政策方面,4月8日,国家发展改革委公布《2019年新型城镇化建设重点任务》,明确城区常住人口300万-500万的I型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。梳理资料显示,上述的I型大城市主要有大连、长沙、济南、厦门、南宁等。这意味着,在厦门落户将会变得容易一些。对工作生活在厦门的人,以及想买房的外地人来说,都是一大利好,届时将再释放一波购房需求。

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放宽落户政策

新房方面,上周(4.1-4.7)厦门商品住宅新增供应放量,供应15.6万㎡,为2019年首个供应高峰。主力供应项目有禹洲东岸朗廷&万科世茂溪望、嘉和豪庭及特房莱昂公馆。

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4月获得预售证项目

土地市场方面,继3月22日翔安土拍之后,明天(4月10) 将迎来海沧两幅商住用地的出让,4月19日还有集美地块的出让,土地供应量同样在持续放量。

按照目前厦门房地产的发展趋势,厦门楼市正处于稳步上行时期,成交量稳中有涨,但从楼市的主基调来看,房价不可能大涨,房子逐渐回归居住属性。

 

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[编辑:李晶]

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