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地价略涨!角美首场土拍“打响”!楼面均价10174元/㎡

蓝房视野 | 来源:蓝房网2019-05-22 15:46:43 0条评论
[导读]旭辉首进角美!

一改去年的“冷清”,刚刚(5月22日),角美2019年度首场土拍大战“打响”。

此次拍卖以“设定保留价、限地价、价高者得”的拍卖方式进行,共吸引了宝嘉、大唐、旭辉、正荣融信和国贸共计6家开发商参与竞拍,这阵容比去年2家强多了。

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土拍现场

经过一个小时多轮竞拍,2幅地块均成功出让,大唐以10319元/㎡楼面价竞得2019P02地块,旭辉以10030元/㎡楼面价竞得2019P01地块。地价较去年略微上涨。这也是旭辉首次进军角美地产市场。

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土拍结果

实地测评

据悉,地块位于角美新城,与万益广场中骏四季阳光仅一路之隔。周边商场、小区配套醇熟,生活便捷。

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万益广场

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角美万达广场

在交通方面看,近期刚传来重大利好消息,厦门地铁6号线角美段可行性报告已批复,总投82亿,乘坐地铁往返厦门和角美指日可待!

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厦门地铁6号线角美段站点规划图

此外,今年2月份厦漳同城大道宣布全线通车,更增加了角美交通的便利性。并且地块距离角美动车站不远,交通方便。

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角美站

在教育方面,地块周边有双十中学漳州校区、石厝小学、角美中心小学和角美中心幼儿园等学校。其中双十中学漳州校区可容纳108各班级,5400名学生就读。

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双十中学漳州校区

在医疗配套方面,周边有漳州市第五医院,地块5公里内还有泰禾斥资20亿打造的综合性三甲医院--泰禾国际医院,满足片区内群众就医。

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泰禾国际医院效果图

地块附近有湿地公园、集友公园、花田美事等休闲好去处。美中不足的是,地块周边分布有石厝村落和未开发的农田和工厂,对居住环境有一定影响。

近两年角美地价有所回落

回顾近几年的土拍历程可以发现,角美的地价从2016年开始破万,并且在2017年达到价格高峰,直到2018年土拍遇冷,地价有所回落 ,如今2019年首场土拍中,受交通利好和市场影响,地价又稍有“回暖”。

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角美历年地价一览

片区价格区间1.4万/㎡-2万/㎡ 还有上涨空间?

如今角美的地价已经基本稳定在1万+的价位,可以看到片区房价区间也是在1.4万/㎡-2万/㎡之间,未来有地铁6号线“加持”,周边房价是否还会有新的一轮上涨,突破2万大关呢?

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角美片区房价一览

本次土拍虽然吸引了6家开发商竞拍,关注度较高,但是地价并不高,看来今年的主基调还是“稳房价、稳地价、稳预期”为主。不过据业内人士分析,受交通利好和内需带动,角美楼市将会继续回暖,成交量和价格也会继续回升。

相关链接

总投82亿!地铁6号线角美段将开建!明日角美迎年度首拍

 

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[编辑:高以理]

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