今天（6月1日），翔安公开出让位于翔安新城片区洪钟大道与城场路交叉口东南侧的两幅商住地块，其片区内的新 兴板块逐步崛起，代表着一个现代化产城融合新城区正在孕育而生中！其中，翔安X2019P05地块起叫67500万元，起拍 楼面价18000元/㎡，占地面积18722.726㎡，建筑面积37500㎡。
参与此次土拍的企业共计13家，分别是平安、中海、保利、正荣、旭辉、融侨、万科、国贸&阳光城、世茂、首创、住宅、碧桂园、融信；最终，首创以10.15亿元竞得翔安X2019P05地块，成交楼面价为27067元/㎡。溢价率为50.4%。
地块信息
值得一提的是，该地块仍采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。在配建要求上， X2019P05地块要求配建生鲜超市便利店1处，建筑面积不少于200平方米，连锁便利店1处，建筑面积不少于50平方米 。
此外，土地出让金分两期支付：第一期出让金为总成交价款的50％，在成交之日起5个工作日内付清；第二期为总成交价款的50％，在成交之日起60天内付清。
实地测评
全景图
卫星图（来源读地）
地铁3号线、4号线在建 未来交通更加完善
地块所处位置的交通条件较为便利，目前已有翔安大道、洪钟大道等主干道，进岛方向有翔安隧道以及规划中的厦门第二通道（翔安大桥），值得一提的是翔安隧道自从允许变道之后，速度和效率有了明显的提升。
在公共交通方面，片区规划有地铁3、4号线，方便片区人民出行。
岛内名校分校齐聚 医疗配套不断提升
在厦门“名校跨岛”的战略推动下，地块所在的翔安新城片区已经聚集了众多岛内名校分校。目前厦门大学附属科技中学翔安校区已经正式投用，双十中学翔安校区、厦门实验小学翔安校区也已经开工建设，预计2021年建成投用，届时翔安新城的教育水平将有质的飞跃。
厦门大学附属科技中学翔安校区
新店中心小学
此外，医疗配套已经不再是翔安新城片区的“短板”，翔安区首家三甲医院——厦门大学附属翔安医院已经在今年4月正式投入使用。
翔安医院
此外，地块周边还有闽蓝城市广场、汇景商业广场等商圈，满足居民日常生活购物需求。
闽蓝城市广场
知名开发商相继拿地 片区均价3万＋
纵观地块所在区域，已经聚集了国贸、住宅、厦航、保利、远洋、世茂、IOI、融创、融侨、中南等众多知名房企相继拿地开发商住项目，说明开发商们对该地区信心满满，未来人居氛围浓厚。
据悉，目前片区项目均价并不低，原因是周边很多3万+的高价地，最高达到了3.8万/㎡。那么片区的楼盘都卖到什么价格呢？
周边房价
起拍价≈去年楼面价 地价较去年上涨？
纵观去年（2018年）一整年翔安片区的土地成交情况，可以发现翔安区共出让了4幅商住用地，均价19193元/㎡，其中位于翔安新城片区的地块成交楼面价18950元/㎡，跟这次待拍地块的起拍价接近，可见翔安新城片区的地价较去年有所上涨。
2018年翔安片区出让地块
再来看看今年（2019年）翔安区的首场土拍，中南以26211元/㎡的楼面价竞得X2019P01地块，首创&翔发以25209元/㎡的楼面价竞得 X2019P02地块，这两块地的位置距离6月1日待拍地块非常近，相信这个楼面价对本次待拍地块的价格有一定的参考价值。
