6月21日，同安区2019年度首场土拍姗姗来迟！
待拍地块(T2019P01)位于同安区祥平片区环城南路与双桥东路交叉口西北侧，建筑面积19.48万平方米，是今年厦门出让地块中面积最大的一块！起拍价33.89亿元，起拍楼面价18002元/平方米。
地块基本信息
地块采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。在配建方面，地块强制规定配有8000平米以下的商业，包括生鲜超市便利店1处（不少于200平）、连锁便利店1处（不少于50平）、社区电商物流配送终端站1处（不少于200平）。
实地测评
全景图
另一个角度实景图
交通配套
地块周边交通便利，临近BRT城南站和BRT同安枢纽站，进出厦门岛便利，周边有地铁6号线（在建）。地块紧挨着城南路和环城南路主干道，可快速联通同安工业集中区、钟楼商圈等片区，加上附近的凤岗路、双桥中路、双桥东路、杜桥路等次级道路体系，可实现快速跨区域切换，基本畅行同安主城区全域。
地块旁边公交站点
BRT总站
教育配套
地块周边形成了完备的全龄教育体系，基础教育资源比较丰富，拥有启悟中学、厦门市第二外国语学校、凤岗小学、祥平中心小学、新民中心小学、阳翟小学、柑岭小学、柑岭中学等多所学校。
厦门市第二外国语学校
医疗配套
地块1公里内有厦门市第三医院，属于三级乙等综合性医院，是整个同安老城区最大的医疗卫生服务机构。此外还有同安区妇幼保健院 、科宏眼科医院同安分部、同安区皮肤病防治院、祥平街道社区卫生服务中心等各级医疗机构分布周边。
商业配套
地块周边生活氛围浓厚醇熟，地块西侧为杜桥市场和秋海棠酒店(未投用)，杜桥市场集中售卖各种果蔬、杂货等日常小商品，购物非常便捷；东侧为大唐商业广场，是比较大型 的社区底商，开设诸多商超、餐饮等门店；
市场
银行
在建的酒店
地块西北侧600米处有大型商业购物广场——乐海城市广场，集电影院、餐饮、游乐于一体。
乐海城市广场
此外，周边还杨强芙蓉香骨鸡腿、一刘汤包等“网红”小吃分布，是吃货喜欢的地方。
鸡翅和汤包
休闲配套
地块附近有同安体育馆和苏颂公园。该体育馆配备有篮球场、羽毛球场、跑道等设施，长期向公众开放；大型人文休闲公园苏颂公园内绿植蓊郁，内设观景人行桥、沿溪健步绿道等设施，漫步徜徉公园带来心旷神怡的惬意感觉，满足周边居民的康体健身需求。
周边楼盘
地块周边楼盘有建发中央天悦和大唐世家，附近还有融创大同府、厦航高郡、厦航祥郡、新景舜弘上院、华森公园首府、公园道1号等多个醇熟楼盘分布，居住氛围浓厚。
厦航高郡
从价格方面来看，周边楼盘均价在2.1-2.8万/㎡之间。并且地块西南侧是同安工业集中区，将会形成一定的购买力。
周边楼盘价格一览
总结
作为同安区年度首场土拍，意义不言而喻。通过测评可以发现该地块配套比较齐全，交通、学校、商业等资源都不错，没有明显的短板，加上周边品牌开发商聚集，未来发展可期。那么这样一块优秀的地块将会拍出什么价格呢？是否会突破2万？周五（6月21日）为大家揭晓！
