刚刚
同安首场土拍来袭
仅3家房企竞拍
“闪电般”出让速度
底价成交
楼面价18002元/㎡
总价33.89亿
保利竞得同安T2019P01地块
厦门年度第五场土拍落锤
土拍具体结果
“开始了吗？已经结束了……”，今日同安拍地速度真是快的让人猝不及防，现场仅仅到了中骏、保利、联发&同安置业等3家房企参加竞拍，经过1分钟的竞拍，保利以18002元/㎡楼面价成功夺得同安地块。这真是今年所有土拍中，最大的地块，最快的速度！
实地测评：周边交通便利 配套醇熟
地块全景图
交通配套
临近BRT城南站和BRT同安枢纽站，进出厦门岛便利，周边有地铁6号线（在建）。地块紧挨着城南路和环城南路主干道，可快速联通同安工业集中区、钟楼商圈等片区，加上附近的凤岗路、双桥中路、双桥东路、杜桥路等次级道路体系，可实现快速跨区域切换，基本畅行同安主城区全域。
BRT总站
教育配套
地块周边形成了完备的全龄教育体系，基础教育资源比较丰富，拥有启悟中学、厦门市第二外国语学校、凤岗小学、祥平中心小学、新民中心小学、阳翟小学、柑岭小学、柑岭中学等多所学校。
厦门市第二外国语学校
医疗配套
地块1公里内有厦门市第三医院，属于三级乙等综合性医院，是整个同安老城区最大的医疗卫生服务机构。此外还有同安区妇幼保健院 、科宏眼科医院同安分部、同安区皮肤病防治院、祥平街道社区卫生服务中心等各级医疗机构分布周边。
商业配套
地块周边生活氛围浓厚醇熟，地块西侧为杜桥市场和秋海棠酒店(未投用)，杜桥市场集中售卖各种果蔬、杂货等日常小商品，购物非常便捷；东侧为大唐商业广场，是比较大型的社区底商，开设诸多商超、餐饮等门店，地块西北侧600米处有大型商业购物广场——乐海城市广场，集电影院、餐饮、游乐于一体。
乐海城市广场
此外，周边还杨强芙蓉香骨鸡腿、一刘汤包等“网红”小吃分布，是吃货喜欢的地方。
休闲配套
地块附近有同安体育馆和苏颂公园。该体育馆配备有篮球场、羽毛球场、跑道等设施，长期向公众开放；大型人文休闲公园苏颂公园内绿植蓊郁，内设观景人行桥、沿溪健步绿道等设施，漫步徜徉公园带来心旷神怡的惬意感觉，满足周边居民的康体健身需求。
新盘、二手盘分布 周边房价2万＋
每逢土拍，大家最关心的还是地块周边的房价了，一般来说，土拍都会对周边楼盘价格有提振作用，而若是周边优质楼盘聚集，地块区位条件和配套齐全的话，甚至有可能“面粉贵过面包”，土地拍出的价格超过周边楼盘的售价。
本次出让的地块位于同安老城区，周边新盘、二手盘分布较为密集，是一个适合居住的生活区，新房价格在2.3-2.6万/㎡左右，二手房价格在2.3-3.2万/㎡左右。所以今天这个地价来看，入手周边新盘性价比还是蛮高的。
周边价格
同安地价曾多次破3万 如今回归理性
同安区从2016年起，共出让了13幅商住地块，其中6幅位于老城区，剩下7幅位于环东海域片区，可以发现近几年同安区的建设中心主要集中在环东海域片区。在价格方面，2016年-2017年有好几幅地块（隐形）楼面价都上了“3”字头，可谓是“火”了一把，而之后2017年-2018年地价开始回落，回归理性！
同安区近几年土拍情况
总结
今天的土拍没有之前翔安、集美那几场土拍来的激烈，甚至有点“凉”的感觉，开发商拿地趋于理性，价格也保持平稳的态势，同安老城地价基本稳定在1.8万/㎡上下。
此外，2019年度厦门拟出让29幅商住地块，如今时间过半，仅仅出让了6幅地块，按这个速度，想要完成今年的土地出让计划可要加把劲了！
