今天（6月21日），同安公开出让位于同安区祥平片区环城南路与双桥东路交叉口西北侧的一幅商住地块，也是今年厦门出让地块中面积最大的一块！属于同安老城区居住与商业中心。该同安城南T2019P01商住用地土地面积7.23公 顷，建筑面积19.48万平方米，计价建筑面积18.83万平方米，起拍价33.89亿元，起拍楼面价18002元/平方米。
参与此次土拍的企业共计3家，分别是中骏、保利、联发&同安置业，最终，保利以338900万元竞得同安城南T2019P01地块，成交楼面价为18002元/㎡。溢价率为0%。
值得一提的是，该地块出让将不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。
此外，在配建方面，地块强制规定配有8000平米以下的商业，包括生鲜超市便利店1处（不少于200平）、连锁便利店1处（不少于50平）、社区电商物流配送终端站1处（不少于200平）。地块西南侧为同安工业集中区，已聚集大量的产业人口，有望提供一定的购房客群。
由于地块周边拥有建发中央天悦、大唐世家、厦航高郡、厦航祥郡、新景舜弘上院、华森公园首府等多个醇熟楼盘，居住氛围浓厚。加上近年来，中海九号公馆、中海世茂府、融创大同府、招商雍和府四大楼盘的入驻，未来将进一步加深老城区人居氛围。但是，区域内房企众多，对于开发商的产品规划能力、销售策略和产品定位等也提出了巨大的考验。
地块基本信息
实地测评
全景图
另一个角度实景图
交通配套
地块周边交通便利，临近BRT城南站和BRT同安枢纽站，进出厦门岛便利，周边有地铁6号线（在建）。地块紧挨着城南路和环城南路主干道，可快速联通同安工业集中区、钟楼商圈等片区，加上附近的凤岗路、双桥中路、双桥东路、杜桥路等次级道路体系，可实现快速跨区域切换，基本畅行同安主城区全域。
地块旁边公交站点
BRT总站
教育配套
地块周边形成了完备的全龄教育体系，基础教育资源比较丰富，拥有启悟中学、厦门市第二外国语学校、凤岗小学、祥平中心小学、新民中心小学、阳翟小学、柑岭小学、柑岭中学等多所学校。
厦门市第二外国语学校
医疗配套
地块1公里内有厦门市第三医院，属于三级乙等综合性医院，是整个同安老城区最大的医疗卫生服务机构。此外还有同安区妇幼保健院 、科宏眼科医院同安分部、同安区皮肤病防治院、祥平街道社区卫生服务中心等各级医疗机构分布周边。
商业配套
地块周边生活氛围浓厚醇熟，地块西侧为杜桥市场和秋海棠酒店(未投用)，杜桥市场集中售卖各种果蔬、杂货等日常小商品，购物非常便捷；东侧为大唐商业广场，是比较大型 的社区底商，开设诸多商超、餐饮等门店；
市场
银行
在建的酒店
地块西北侧600米处有大型商业购物广场——乐海城市广场，集电影院、餐饮、游乐于一体。
乐海城市广场
此外，周边还杨强芙蓉香骨鸡腿、一刘汤包等“网红”小吃分布，是吃货喜欢的地方。
鸡翅和汤包
休闲配套
地块附近有同安体育馆和苏颂公园。该体育馆配备有篮球场、羽毛球场、跑道等设施，长期向公众开放；大型人文休闲公园苏颂公园内绿植蓊郁，内设观景人行桥、沿溪健步绿道等设施，漫步徜徉公园带来心旷神怡的惬意感觉，满足周边居民的康体健身需求。
周边楼盘
地块周边楼盘有建发中央天悦和大唐世家，附近还有融创大同府、厦航高郡、厦航祥郡、新景舜弘上院、华森公园首府、公园道1号等多个醇熟楼盘分布，居住氛围浓厚。
厦航高郡
从价格方面来看，周边楼盘均价在2.1-2.8万/㎡之间。并且地块西南侧是同安工业集中区，将会形成一定的购买力。
周边楼盘价格一览
