最近“老破小”的话题又引发了大家的热议！
上周，国务院总理李克强主持了常务会议，部署推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件。
政府报告截图
早在去年，政府工作报告就提出“有序推进城中村、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯”，而今年的改造报告写的更详细，人民有福了。
厦门宁买老破小 不碰老破大
其实，在厦门“老破小”的话题更加引人关注，原因是厦门岛内房价高，动辄5.6万一平，岛内“老破小”面积小，总价低，适合一些希望在岛内安居刚需的“上车”需求，最重要的还是这些房源还是硬通学区房，地理位置好，配套齐，常被很多适龄儿童的家长“抢破头”。
老破小漫画
如今，政府发话要全面改造老旧小区，引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务，推动建立小区后续长效管理机制。简而言之就是要为老旧小区花钱了！这便是为“老破小”打了一针强心剂，原本就是“香馍馍”的“老破小”又有升值空间了！有需要的是可以考虑入手！
小编找出了近期思明区共成交的1945套房源，其中90㎡以下房源占了1255套，总价400万以下占了1314套。从这个数据也可以大致推测出小户型旧小区受欢迎程度，在厦门，老破小的生命力远远超出你的想象。
此外，要记住宁买老破小，不买老破大。特别是超过20年房龄的老破大电梯高层，因为老破大单价比老破小高，得房率低于老破小，租售比低，升值跑输大盘，物业基本没有，电梯年久失修，一梯多户，环境不好，最关键的是这辈子都等不到拆迁。
（图片来源网络）
不过小编还是要提醒一下大家，“老破小”要谨慎挑选，毕竟市场参差不齐，一定要结合多方面考虑，
6月末新盘再发力 预计多项目集中开盘
厦门“老破小”市场潜力大，还有政策利好加持，新房市场情况又怎样呢？
据统计，厦门6月份已经有保利中央公园、马銮湾1号、招商雍和府和国贸天成推盘入市。
不同楼盘开盘情况差别较大，国贸天成、马銮湾1号开盘热销，去化率都能达到80％以上。
此外，据不完全统计，6月还将有5个项目将要开盘！
待开盘项目
海沧区
招商公园壹号：项目规划建面约81-116㎡高层，预价3.2万-4.6万元/㎡，项目首推2号楼，目前样板房已经开放。
集美区
国贸天峯：项目主推98㎡三房、111㎡三房、129㎡的四房，目前已经开启认筹。
禹洲璟阅城：这个集美地王项目想必大家都不陌生，项目在6月19号227套住宅获批预售，平层最低预售36112元/平，最高预售42117元/平，主力户型48-96平；复式最低预售32812元/平，最高预售41417元/平，主力户型87-116平。到时候开盘会卖出什么价格呢？让我们拭目以待！
同安区
华润紫云府：该项目原定于6月21日（土拍当天）开盘，后来因为其他原因推后了，预计会在6月底开盘。项目推出89㎡两房，109-110㎡三房，目前已经开启预约看样板房。
翔安区
IOI国际棕榈住区：项目位于翔安南部新城片区，将推出116-143平三房。
总结
不少人常常在买“老破小”和岛外新房纠结，住岛内旧小区的又想换新房提高居住质量，住岛外新房的又想着岛内优质的学区和配套。关于这个问题，还是要根据自己的实际情况出发。
