土地市场一直是楼市的“晴雨表”，一定程度上能反应土拍区域的房地产市场情况。随着6月1号同安土拍一声落锤，厦门2019年上半年土地市场画上了句号 。
上半年厦门一共举行了5场土地拍卖会，共计出让了9幅商住地块，成交金额166.83亿元。其中翔安区就出让了4幅地块，占据厦门各区成交地块数量榜首。
回顾这几场土拍现场，有出现多家开发商争抢一幅地块的情况，也有寥寥几轮举牌就底价成交的情况，不过从价格来看总体还是比较平稳的，开发商拿地都较为理性，让我们回顾一下上半年土拍情况 。
2019年上半年土拍情况
8家房企在厦拿地 某国企连拿翔安3幅地块
据悉，今年上半年，共有首创置业、翔发集团、中南置地、住宅集团特工房产、龙湖集团、中国平安、中海地产及保利发展等8家房企在厦门竞得商住地块。
其中，首创置业对翔安区“情有独钟”，连续拍下了3幅商住地块(X2019P02地块由首创置业与翔发集团联合竞得)，楼面价在25209元/㎡-27067元/㎡之间。
各区成交价同比去年上半年有所上涨 土地供应量加大
今年上半年共成功出让了9幅商住用地，2018年上半年仅出让了6幅商住地块，同比上涨33％。地价方面，在2018年上半年土地市场运行中，海沧区平均楼面价达25000元/㎡，集美区平均楼面价28446元/㎡，同安区未成交，翔安区平均楼面价达20009元/㎡。
2018年上半年各区成交均价
可以发现同比2008年上半年和今年上半年土地成交价格，海沧区整体价格变化不大，集美区价格略有上涨，翔安区平均成交价有小幅上涨，整体来说，各区的涨幅都在理性范围。
从供地量来看，厦门前几年供地量明显不足，导致不少开发商处于“缺地”的状态，在厦门地价、房价稳定的市场下，政府加大土地供应量，这对稳定房价有一定作用，此举措相当于“让利于民”，让刚需购房族未来可以有更多的选择空间。
据悉，2019年厦门总共计划出让48幅商住用地，集美、翔安、同安、海沧四区比例为1.3：:1.3:1.1:1.1。目前已经完成了9幅，下半年还有39幅地块待出让，大概五分之四左右的目标要完成，之后推地节奏将加快。
2019年推地计划
总结
市场分析机构预测，在楼市没有较大调整的情况下，预计今年厦门土地市场的基调将以稳为主。
