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相距不足一公里 灌口两大新盘怎么选?

要闻 | 来源:厦门日报2019-08-08 08:09:56 0条评论
[导读]上周集美区商品住宅成交面积共23498平方米,位居六区之首。该区目前有十余个楼盘在售,购房者该如何选择?

富力·院士廷的89平方米四房户型,设计较为紧凑,有较高的空间利用率,可满足刚需改善型购房者的需求。

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融侨·观澜的89平方米三房产品,户型方正,空间利用率高,动静分离,居住较为舒适。

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据易居克尔瑞数据,上周集美区商品住宅成交面积共23498平方米,位居六区之首。该区目前有十余个楼盘在售,购房者该如何选择?记者选择集美灌口片区的融侨·观澜及富力·院士廷两大新盘,区域位置、主打产品面积段等方面相近,但仍有不同之处,想要在近期入手的购房者不妨比较一下。

共享周边配套富力·院士廷生活更便利

富力·院士廷位于石笔路与鱼孚路交汇处,而融侨观澜位于集美区新城大道与横一路交汇处,两个楼盘距离不足1公里。记者在踩盘过程中了解到,富力·院士廷与融侨·观澜均畅享集美新城大道、安仁大道、安仁干道、灌口北大道等城市交通干道,可快速通达岛内、集美新城和厦门北站,其中,富力·院士廷更靠近安仁大道,而融侨·观澜就在灌口大道边上,交通各有优势。

在教育、生活、休闲等配套方面,富力·院士廷和融侨·观澜各有千秋。其中,教育配套方面,富力·院士廷紧邻新亭幼儿园,与新亭小学仅一路之隔,近厦门医学院。融侨·观澜则是与集美区李林小学一路之隔。另外,两楼盘宣传的厦门一中集美分校、厦门实验小学集美分校从区位上看,均有一定的距离,但富力·院士廷会更近一些。

在休闲生活配套方面,融侨·观澜是立于涌泉公园之上,将打造成公园社区。而富力·院士廷则是紧邻涌泉公园与风景湖公园。两楼盘周边已有龙湖嘉屿城、联发欣悦湾、龙湖·原著、龙湖·新壹城等楼盘,生活配套娴熟。值得一提的是,片区内大型商场——集美三李城万达目前已动工,富力·院士廷与其相距约100米,而融侨·观澜约为600米。此外,片区内的医疗资源相对欠缺,目前项目周边只有灌口医院。

面积段大同小异融侨·观澜户型更丰富

富力·院士廷规划4栋高层,主打89-111平方米的精装四房,产品设计为两梯两户,户型三面采光,南北通透。据了解,所有房源均有较高的空间利用率。该项目为纯新盘,目前正处于蓄客阶段,从现场销售人员了解到,或将于9-10月开盘,预计均价在3万多元/平方米。

融侨·观澜同样主打89-114平方米,与富力·院士廷不同的是89平方米则设计为三房产品,而114平方米户型与富力·院士廷相同,设计成四房。值得关注的是,该项目还设计了52平方米两房,提高项目产品的丰富性。据了解,融侨·观澜同样有较高的得房率,但项目房源为2梯5户或2梯6户,舒适度或低于富力·院士廷。

据了解,目前项目已开盘,现有9号楼、10号楼、11号楼在售,其中,9-10号楼均只剩下低楼层户型,而11号楼剩13楼以上的52平方米和114平方米的产品,另1号楼的89平方米正在蓄客中,在售房源均价在3.5万元/平方米。

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【记者点评】

多方位考量按需理性购房

两个项目无论区位还是交通路网、周边配套均非常相近,但在产品设计上有区别:融侨·观澜的产品更为多元化,涵盖了52-114平方米的二至四房,可满足不同需求的购房者。而富力·院士廷,主打刚需改善型产品,89平方米四房产品可满足刚需改善型客户的需求。

刚需购房者可选择融侨·观澜的52平方米产品,刚需改善型购房者则可以根据自己的需求选择融侨·观澜的114平方米四房或者富力·院士廷的89-111平方米的四房,如果购房者既有改善需求又追求舒适度的,则可选择融侨·观澜的89平方米的三房。最后,有关专家提醒,购房者应多看、多了解、多比较,根据自己的实力与需求,理性购房。

 

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[编辑:陆锦萍]

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