8月22日，海沧区将出让两幅商住用地，具体地块位于新阳西片区孚东二路与东孚南路交叉口东南侧，起拍楼面价为2万/㎡。
基本信息
据悉，这是厦门2019年下半年首场土拍，也是海沧新阳片区2019年度第二场土拍，在第一场土拍中，龙湖和住宅竞得H2019P01和H2019P02两幅地块，楼面价分别为26466元/㎡和24200元/㎡，而且位置就在这次待出让地块旁边。
在配建方面，H2019P03、H2019P04地块均要求配建生鲜超市1处（不少于200平）、连锁便利店1处（不少于50平），此外，H2019P04地块还要求配建社区书店1处（不少于300平）。
地块实地测评
地块全景图
新阳居住去保障房
在交通方面，地块周边有东孚东二路、新阳大道、翁角路等交通干道，可快速连接海沧南部新城、集美新城、厦门本岛以及漳州台商投资区（角美）、漳州市区等区域。小编从岛内过去大概25分钟车程，不过海沧大桥不论什么时间段都有点堵。
同时，地块所在区域目前有3条地铁在建（地铁2、4、6号线），其中地铁2号线已于近日开启为期三个月的空载“试运行”，按计划将于今年年底开通试运营，届时马銮湾新城将正式迈入地铁红利时代 ，岛内外一体化进程将得到进一步深化。
在教育配套方面，地块西南侧就是在建的新阳西中学和新阳西小学，新阳西中学预计将于2021年竣工，建成后可容纳3000人就读，片区内还有海沧中学、厦门一中海沧分校等学校，教育资源丰富。
厦门一中海沧分校
海沧中学
从医疗配套方面来看，地块周边有长庚医院和在建的马銮湾医院。
长庚医院
地块所在的片区是工业区，周边工厂、企业众多，聚集一大部分工业型人才，为片区增加潜在购买力，不过不少网友担心片区空气质量会有所欠缺
从楼盘来，整个新城吸引众多知名开发商聚集拿地，分别有万科、海投、泰禾、保利、融侨、龙湖等等，地块周边有泰禾首玺、海投尚书房、海投青春海岸、龙湖春江彼岸、泰禾厦门院子等楼盘，未 来发展潜力大。
不过地块一公里范围内几乎没什么新盘，都以二手盘为主，均价在2万＋，所以对新房的需求有空缺，想必随着未来地块项目建成，将会吸引一批周边人群置业安家。
在地价方面，不少网友想知道地块是否能破“3”万，结合地块所在的位置以及今年厦门的土地市场，要拍出3万真的很难。
