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2万/㎡起拍!厦门下半年首场土拍来袭!海沧地价要破"3"?

蓝房视野 | 来源:蓝房网2019-08-08 08:57:37 0条评论
[导读]8月22日,海沧区将出让两幅商住用地。

8月22日,海沧区将出让两幅商住用地,具体地块位于新阳西片区孚东二路与东孚南路交叉口东南侧,起拍楼面价为2万/㎡

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基本信息

据悉,这是厦门2019年下半年首场土拍,也是海沧新阳片区2019年度第二场土拍,在第一场土拍中,龙湖和住宅竞得H2019P01和H2019P02两幅地块,楼面价分别为26466元/㎡和24200元/㎡,而且位置就在这次待出让地块旁边。

在配建方面,H2019P03、H2019P04地块均要求配建生鲜超市1处(不少于200平)、连锁便利店1处(不少于50平),此外,H2019P04地块还要求配建社区书店1处(不少于300平)。

地块实地测评

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地块全景图

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新阳居住去保障房

在交通方面,地块周边有东孚东二路、新阳大道、翁角路等交通干道,可快速连接海沧南部新城、集美新城、厦门本岛以及漳州台商投资区(角美)、漳州市区等区域。小编从岛内过去大概25分钟车程,不过海沧大桥不论什么时间段都有点堵。

同时,地块所在区域目前有3条地铁在建(地铁2、4、6号线),其中地铁2号线已于近日开启为期三个月的空载“试运行”,按计划将于今年年底开通试运营,届时马銮湾新城将正式迈入地铁红利时代 ,岛内外一体化进程将得到进一步深化。

在教育配套方面,地块西南侧就是在建的新阳西中学和新阳西小学,新阳西中学预计将于2021年竣工,建成后可容纳3000人就读,片区内还有海沧中学、厦门一中海沧分校等学校,教育资源丰富。

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厦门一中海沧分校

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海沧中学

从医疗配套方面来看,地块周边有长庚医院和在建的马銮湾医院。

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长庚医院

地块所在的片区是工业区,周边工厂、企业众多,聚集一大部分工业型人才,为片区增加潜在购买力,不过不少网友担心片区空气质量会有所欠缺

从楼盘来,整个新城吸引众多知名开发商聚集拿地,分别有万科、海投、泰禾、保利、融侨、龙湖等等,地块周边有泰禾首玺、海投尚书房海投青春海岸龙湖春江彼岸泰禾厦门院子等楼盘,未 来发展潜力大。

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海投第一湾

不过地块一公里范围内几乎没什么新盘,都以二手盘为主,均价在2万+,所以对新房的需求有空缺,想必随着未来地块项目建成,将会吸引一批周边人群置业安家。

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在地价方面,不少网友想知道地块是否能破“3”万,结合地块所在的位置以及今年厦门的土地市场,要拍出3万真的很难。

 

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[编辑:高以理]

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