爆冷
20000万/㎡
20237万/㎡
刚刚
建发、融创竞得
海沧两幅商住地
地！价！降！了！
地块信息
同样的位置 时隔4个月地价降了！
今年4月，龙湖和住宅竞得H2019P01和H2019P02两幅地块，楼面价分别为26466元/㎡和24200元/㎡，地块位置就在这次出让地块旁边。本次地块最高降幅达6466元/㎡！
地块资质如何？让我们回顾一下
地块实景图
交通:地块周边有东孚东二路、新阳大道、翁角路等交通干道，可快速连接海沧南部新城、集美新城、厦门本岛以及漳州台商投资区（角美）、漳州市区等区域。
同时，地块所在区域目前有3条地铁在建（地铁2、4、6号线），其中地铁2号线预计年底开通试运营，届时马銮湾新城将正式迈入地铁红利时代 ，岛内外一体化进程将得到进一步深化。
图片来源：厦门地铁
教育：地块西南侧就是在建的新阳西中学和新阳西小学，新阳西中学预计将于2021年竣工，建成后可容纳3000人就读，片区内还有海沧中学、厦门一中海沧分校等学校，教育资源丰富。
厦门一中海沧分校
厦门市海沧中学
医疗：地块周边有长庚医院和在建的马銮湾医院。
长庚医院
环境：地块所在的片区是工业区，周边工厂、企业众多，聚集一大部分工业型人才，为片区增加潜在购买力，不过不少网友担心片区空气质量会有所欠缺。
楼盘：整个新城吸引众多知名开发商聚集拿地，分别有万科、海投、泰禾、保利、融侨、龙湖等等，地块周边有泰禾首玺、海投尚书房、海投青春海岸、龙湖春江彼岸、泰禾厦门院子等楼盘，未来发展潜力大。
片区周边新盘少 二手房均价2万＋
目前，地块一公里范围内几乎没什么新盘，都以二手盘为主，均价在2万＋，所以对新房的需求有空缺，想必随着未来地块项目建成，将会吸引一批周边人群置业安家。
2019年马銮湾片区频繁拍地 均价约2.5万/㎡
2016-2019年四年时间里，海沧马銮湾片区共出让了8幅商住用地，其中截止到8月22日，2019年已经成功出让了五幅地块，比前三年（2016-2018）出让的地块加起来还多，可见前几年马銮湾片区新盘较为稀少。
而今年片区大量拍地，可以预见，未来将会有一个集中开发阶段，配套也会渐渐完善，人流量不断流入，片区将迎大变化
