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凉了!马銮湾两幅地块低价成交!隔4个月地价6千!

蓝房视野 | 来源:蓝房网2019-08-22 09:32:00 0条评论
[导读]成交了!

爆冷

20000万/㎡

20237万/㎡

刚刚

建发、融创竞得

海沧两幅商住地

地!价!降!了!

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地块信息

 

同样的位置 时隔4个月地价降了!

今年4月,龙湖和住宅竞得H2019P01和H2019P02两幅地块,楼面价分别为26466元/㎡和24200元/㎡,地块位置就在这次出让地块旁边。本次地块最高降幅达6466元/㎡!

地块资质如何?让我们回顾一下

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地块实景图

交通:地块周边有东孚东二路、新阳大道、翁角路等交通干道,可快速连接海沧南部新城、集美新城、厦门本岛以及漳州台商投资区(角美)、漳州市区等区域。

同时,地块所在区域目前有3条地铁在建(地铁2、4、6号线),其中地铁2号线预计年底开通试运营,届时马銮湾新城将正式迈入地铁红利时代 ,岛内外一体化进程将得到进一步深化。

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图片来源:厦门地铁

教育:地块西南侧就是在建的新阳西中学和新阳西小学,新阳西中学预计将于2021年竣工,建成后可容纳3000人就读,片区内还有海沧中学、厦门一中海沧分校等学校,教育资源丰富。

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厦门一中海沧分校

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厦门市海沧中学

医疗:地块周边有长庚医院和在建的马銮湾医院。

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长庚医院

环境:地块所在的片区是工业区,周边工厂、企业众多,聚集一大部分工业型人才,为片区增加潜在购买力,不过不少网友担心片区空气质量会有所欠缺。

楼盘:整个新城吸引众多知名开发商聚集拿地,分别有万科、海投、泰禾、保利、融侨、龙湖等等,地块周边有泰禾首玺、海投尚书房海投青春海岸龙湖春江彼岸泰禾厦门院子等楼盘,未来发展潜力大。

片区周边新盘少 二手房均价2万+ 

目前,地块一公里范围内几乎没什么新盘,都以二手盘为主,均价在2万+,所以对新房的需求有空缺,想必随着未来地块项目建成,将会吸引一批周边人群置业安家。

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2019年马銮湾片区频繁拍地 均价约2.5万/㎡

2016-2019年四年时间里,海沧马銮湾片区共出让了8幅商住用地,其中截止到8月22日,2019年已经成功出让了五幅地块,比前三年(2016-2018)出让的地块加起来还多,可见前几年马銮湾片区新盘较为稀少。

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而今年片区大量拍地,可以预见,未来将会有一个集中开发阶段,配套也会渐渐完善,人流量不断流入,片区将迎大变化

 

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[编辑:高以理]

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