近期
楼市一夜“入秋”
多地楼市传来“降价”风声
广州某盘降1.1万/㎡
武汉有楼盘降8000元/㎡
天津、合肥、杭州等热点城市
也传来降价、促销的消息|
广州打响一线城市降价第一枪 多地跟进
近日,广州番禺等郊区新盘降价消息此起彼伏。
以番禺大盘祈福缤纷汇为例,短短几个月,新房价格从4.7万/㎡降到3.6万/㎡,1.1万/㎡的降幅直接另高价入手的业主们心态崩了……
除了广州,不少二三线城市也刮起“降价潮”。
武汉某楼盘原价3.2万/㎡,现在2.2万—2.4万/㎡就能买,每平米最高降了8000元/㎡,业主开启维权!
合肥庐阳地王原单价均是2万+,现单价最低仅需1.6万+/㎡,最高直降4536元/㎡。
郑州北区融创占地高达9000亩的项目降价,从平销期的13400元/㎡,直接降价到10000-11000元/㎡。
未完待续……
为什么会出现这种情况?
首先,7.30国家一锤定音,房地产定位发生巨变,中央明确了“房住不炒”的定位,并宣布“不再将房地产作为短期刺激经济的手段”,意思就是国家要主动出击,对炒房投机客和违规开发商进行新一轮的“绞杀”。
其次,楼市大洗牌,房企的日子也不好过。上半年有近300家开发商申请破产清算,数量可能还在递增。有专家就预判,根据当前的融资环境看,下半年房企破产倒闭将600家。
所以,在这样的艰难期,不少开发商支撑不住开始扎堆“降价”卖房。
厦门多楼盘跟上“降价”风潮 个别楼盘优惠27万
近期,厦门多项目也纷纷开始推出打折优惠活动。
海投自贸城折后2.5万/㎡起,户型为59-99㎡的1-3房,都是准现房。国企出品+准现房+小户型+地价,性价比可以!
雅居乐御宾府推出5套精装3房特价房,28865元/㎡起,最高优惠27万/套。
招商雍和府推出买房有车位活动,仅限5号楼16套。
泰禾闽南院子推出7周年特惠,总价270万起住典藏级独院,并且称9月1日起,价格全面上调。
厦门多项目尾盘“低价”在售 捡漏的机会来了
除了打折促销,厦门还有一些楼盘尾盘在售,价格也很优惠,快来看看吧。
位于翔安区的首开领翔上郡,现清栋优惠单价24800元/平起,同时,项目仅余少量建面约185-212平联排别墅在售,5层使用空间,实际使用面积约500平,总价830万元起。
要想翔安南部新城的房价均价已达3.5万/㎡的高价了,首开领翔上郡这个价格性价比极高,买到就是赚!
位于集美区的住宅莲花国际目前也是余少量房源在售,价格3.5万/㎡。
位于同安区的禹洲香溪里尾盘在售,剩余约20套房源,建面约123平复式,建面约127平洋房,均价约18888元/平。
同样位于同安区的和谐天下项目,均价约19000元/m,剩余非常少量的楼盘在售。
虽然这些尾盘的价格和同区域其他新房相比,有一定的优势,但是在位置、楼层、户型等方面可选性少,甚至会存在一定的不足,不过仔细挑选,还是可以选到性价比高的楼盘,可以多去售楼处看看房子再决定。
针对厦门这次多楼盘降价的行为,有业内就认为,厦门真正的“降价潮”还没来临,不过也快了,更深层次的降价潮在后面,并且二手房市场笋盘将频繁出没,不过也不可能大跌,前期盲目自信、水分较大的新盘降幅不会小。
其实对于购房者来说,如果楼盘价格真有下调,那就要抓紧机会,每次房价下跌,其实都是刚需购房的好时机,客观的说,我们回头来看过去很多城市那些打折的楼盘,恰恰都是最低点,错过也许就不再有。