明日（11月19日），厦门将公开出让两幅商住用地，一幅是翔安2019XP01地块，起拍总价79900万，起拍楼面价18020元/㎡。另外一幅是湖里2019P01地块，位于岛内枋湖区域，起拍总价45.65亿元，起拍楼面价34662元/㎡。
其中，作为岛内稀缺地块，湖里2019P01备受大家关注，拍卖不设底价，按照价高者得原则出让。此外，地块必须于土地交付之日起9个月内动工，允许竞得人分两期建设，分两期申请房屋预售证，并分两期对外销售。
湖里2019P01地块实地测评
新景龙郡视角
该地块位置优越，是个名副其实的“学区房”，湖里实验中学、湖里实验小学、双十中学都在周边。
湖里实验中学
在交通方面，地块周边有枋湖北路、枋湖路、仙岳路以及成功大道、金尚路、云顶北路构成了三横三竖交通网，并且地块周边还有枋湖村站、梧桐站等多个公交站点，地铁3号线明年底也将建成投用。
部分公交站点
在医疗方面，地块周边拥有复旦中山厦门医院、厦大附属心血管医院、厦门弘爱医院、厦门中医院、湖里妇幼等多个大型医疗场所，可便捷地享受高质量的医疗卫生服务。
值得一提的是，地块周边分布有SM城市广场、湖里万达、湾悦城、天虹商场、乐都汇等众多商圈环绕，不仅生活购物便利，还聚集了一波人气。
除此之外，湖里区政府、市行政服务中心、区行政服务中心、湖里法院等市政配套都离地块不远。
综合看下来，湖里2019P01地块是岛内为数不多的优质地块，目前周边小区的二手房价在4-10万/㎡左右，新房方面，有建发玺樾、中骏天宸、恒禾七尚等几个在售楼盘，均价在6.5-8.5万/㎡之间。
2018年12月21日，该片区也出让了一幅地块，最终中骏以39090元/㎡的楼面价竞得该地块，所以这次不少网友预测地价将会突破4万/㎡，实际结果如何呢？蓝房网明日将为大家揭晓。
