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岛内年度首拍来袭!地价优质有望突破4万/㎡?

蓝房视野 | 来源:蓝房网2019-11-18 14:03:50 0条评论
[导读]明日(11月19日),厦门将公开出让两幅商住用地。

明日(11月19日),厦门将公开出让两幅商住用地,一幅是翔安2019XP01地块,起拍总价79900万,起拍楼面价18020元/㎡。另外一幅是湖里2019P01地块,位于岛内枋湖区域,起拍总价45.65亿元,起拍楼面价34662元/㎡。  

其中,作为岛内稀缺地块,湖里2019P01备受大家关注,拍卖不设底价,按照价高者得原则出让。此外,地块必须于土地交付之日起9个月内动工,允许竞得人分两期建设,分两期申请房屋预售证,并分两期对外销售。  

湖里2019P01地块实地测评

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新景龙郡视角

该地块位置优越,是个名副其实的“学区房”,湖里实验中学、湖里实验小学、双十中学都在周边。  

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湖里实验中学

在交通方面,地块周边有枋湖北路、枋湖路、仙岳路以及成功大道、金尚路、云顶北路构成了三横三竖交通网,并且地块周边还有枋湖村站、梧桐站等多个公交站点,地铁3号线明年底也将建成投用。  

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部分公交站点

在医疗方面,地块周边拥有复旦中山厦门医院、厦大附属心血管医院、厦门弘爱医院、厦门中医院、湖里妇幼等多个大型医疗场所,可便捷地享受高质量的医疗卫生服务。  

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值得一提的是,地块周边分布有SM城市广场、湖里万达、湾悦城、天虹商场、乐都汇等众多商圈环绕,不仅生活购物便利,还聚集了一波人气。  

除此之外,湖里区政府、市行政服务中心、区行政服务中心、湖里法院等市政配套都离地块不远。  

综合看下来,湖里2019P01地块是岛内为数不多的优质地块,目前周边小区的二手房价在4-10万/㎡左右,新房方面,有建发玺樾、中骏天宸、恒禾七尚等几个在售楼盘,均价在6.5-8.5万/㎡之间。  

2018年12月21日,该片区也出让了一幅地块,最终中骏以39090元/㎡的楼面价竞得该地块,所以这次不少网友预测地价将会突破4万/㎡,实际结果如何呢?蓝房网明日将为大家揭晓。

 

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[编辑:高以理]

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