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冷!岛外三地土拍现"低价秒杀"!1.8万/㎡起!实力"捡漏"!

蓝房视野 | 来源:蓝房网2019-11-29 14:15:19 0条评论
[导读]今日的土拍跟天气一样凉  

今日的土拍跟天气一样凉  

厦门迎年度第八场土拍  

上半场  

正荣竞得集美2019JP05地块  

楼面价20016元/㎡  

中南竞得翔安2019XP02地块  

楼面价18750元/㎡  

下半场  

特房竞得同安2019TP01地块  

楼面价18014元/㎡  

国贸竞得同安地块2019TP02地块  

楼面价18000元/㎡  

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土拍结果

早上,集美和翔安地块速战速决,分别一轮、两轮搞定,直接底价成交。正荣以10亿元夺得集美2019JP05地块,成交楼面价20016元/㎡。中南以2.7亿元成功竞得翔安南部新城2019XP02地块,楼面价18750元/平!中南再下一城!  

下午,同安的地块一样速度,全部底价成交,特房、国贸分别以18014元/㎡和18000元/㎡的楼面价竞得同安环东海域地块。  

简直就是贴着地价卖啊!看来近年底了,开发商有资金压力,诸多房企急于回款。对此,有业内就发表看法称:这次土拍是难得的抄底,国企兜底时,岛内土地急不可待出来时,就是最佳突击时刻,买房,该跑步进场,暖风,该随时而至。  

其实,今日出让的地块无论是区位条件和周边配套都很不错,有几块地旁边都是前两年高价入市的地块。让我们来回顾下这几幅地块的配套情况。  

集美地块测评  

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从交通方面上看,地块周边有海翔大道、杏林湾路、沈海高速、天水路等交通干道,出行便利。从公共交通上来看,周边有地铁一号线集美大道1-2公里的距离。

从医疗条件来看,周边有厦门大学附属第一医院杏林分院、厦门第二医院等医疗配套,附近还引入了川大华西医院,今日还传来了动工消息,周边市民就医便利。

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川大华西医院正式动工

从教育资源来看,地块周边拥有华侨大学、厦门软件学院、厦门工学院、厦门理工学院、厦门稀土研究所、中科院环科所等众多高校与科研院所,拥有浓厚的人文学术氛围。同时地块周边还拥有集美中学附属滨水学校、白石小学(建设中)等基础教育配套,教育资源十分丰富。  

此外,地块周边还有厦门首个奥特莱斯项目,集商业、休闲娱乐、餐饮等为一体,未来将聚集大量的人气。并且地块距离软件园三期也不远,未来也将吸引一部分软三的购房者。据悉,该地块周边有万科云城住宅莲花新城IOI棕榈城恒大帝景等不少楼盘聚集,形成浓厚人居氛围。  

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奥特莱斯

翔安地块测评  

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地块位于翔城中学北侧,与洋塘居住区隔街相望。其所在片区隶属环东海域新城翔安南部新城,被定位为厦门岛外城市副中心。  

交通设施方面,地块周边坐拥翔安大道、新城中路等交通干道,可快捷联动厦门本岛以及同安、泉州等地,同时地铁3号和4号线、第二东通道等重大交通项目纷纷动工开建。  

教育资源方面,地块所在的片区教育资源充足,拥有新店中心小学、翔城小学、新店第二中心幼儿园、厦门大学附属科技中学翔安校区、双十中学翔安校区(初中部、高中部)、厦门实验小学翔安校区等学校。 

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医疗服务方面,片区内拥有翔安区首家三级医院——厦门大学附属翔安医。  

片区商业配套有待完善,附近有个闽篮城市广场,满足居民消费需求。目前周边已聚集了世茂、国贸、融创、融侨、住宅、IOI、保利、中南、首创等大型开发企业打造的商品住宅项目,未来将进一步聚集人气。  

同安地块测评  

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同安两幅地块均位环东海域新城片区。环东海域新城位于厦门的几何中心。  

交通配套方面,地块紧邻滨海西大道,可联通厦门本岛与同安老城区,同时地块西侧规划有地铁6号线同安新城站。  

教育配套方面,地块周边拥有东海一中、同安一中、吕厝小学等优质教育配套。  

医疗配套方面,地块西侧不远处在建的环东海域医院,定位为三甲综合医院和国家重点大学研究型附属医院。  

目前地块周边已聚集了保利、首开、融信、禹洲等众多实力品牌房企项目,随着新城建设的不断推进,未来该区域居住氛围将渐趋成熟。

 

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[编辑:高以理]

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