微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:首页 > 蓝房视野 > 正文

土拍回温!总揽金150.6亿!厦门岛内单幅地价再创新高!

蓝房视野 | 来源:蓝房网2019-12-24 08:26:11 0条评论
[导读]厦门迎年度最后一场土拍!

刚刚  

厦门2019年度土拍收官之战打响  

岛内外共出让了5幅商住用地  

经过近3小时的竞拍  

最终  

联发以42833元/㎡竞得2019P04地块  

恒融晨以43123元/㎡竞得2019P05地块  

建发以22007元/㎡竞得2019HP02地块  

建发以22006元/㎡竞得2019HP03地块  

国贸&中交以25248元/㎡竞得J2019P02地块  

其中枋湖2019P05地块刷新岛内单块地总价记录  

点击查看大图

土拍结果一览  

今日一场无硝烟的战争在厦门打响,这是厦门2019年度最后一场土拍。首先出让的是集美J2019P02地块,共有8加房企参与了竞拍,耗时80分钟,竞拍轮数达82轮,可谓竞争激烈,最终国贸&中交以25248元/㎡的楼面价竞得地块,溢价率14.7%。  

之后出让的海沧2019HP02、2019HP03地块则是“速战速决”,建发以底价一举拿下海沧两地,楼面价分别为22007元/㎡和22006元/㎡。  

最后就是岛内两幅地块地价的PK了!网友们都想知道哪幅地块将拍出更高的价格。经过一番激烈的出价,联发以42833元/㎡楼面价竞得乌石浦2019P04地块,竞拍轮数达44轮,溢价率22.3%,恒融晨以43123元/㎡地价竞得枋湖2019P05地块,溢价率23.2%,总价75亿,刷新纪录!  

2019年共出让22幅商住地! 

点击查看大图 

2019年厦门计划出让48宗商住用地,总建306万方,而实际上只出让了22幅商住用地,完成了不到计划的一半。其中上半年仅出让了8幅地块,大部分都是集中在下半年出让。

总结一下  

今日的土拍回温不少,由于今日出让的几幅地块都非常优质,特别是集美和岛内的地块,周边配套成熟,紧邻地铁,所以房企拿地积极性高。目前岛内外地价已经基本稳定,岛内新房价格稳定在7万左右,开盘热销,受关注大,去化可观,岛外新房竞争较大,多为优惠促销。

最后,让我们来回顾一下这几幅地块的情况。  

乌石浦2019P04地块

点击查看大图  

项目地处岛内几何中心,区位条件优越。交通方面,地块周边有嘉禾路、兴山路等干道,出门就是地铁一号线塘边站2号口。周边有乌石浦小学、康乐第二小学、厦门市火炬学校、江头第三小学等学校,教育资源丰富。地块周边医疗条件较为欠缺,只有厦门中医院一所三级甲等综合性医院。  

地块南侧即为SM商圈,满足不同层次人群的购物需求。  

目前地块周边有嘉景花园(41509元/㎡)、中港花园(44014元/㎡)、天成花园(22532元/㎡)等小区,二手房均价在4万元/㎡左右。  

枋湖片区2019P05地块 

点击查看大图 

项目位于枋湖北二路与纵四路交叉口东南侧,地块东侧即为2018P03(中骏·天宸)、2019P01(中骏地块)两宗商住用地项目。地块周边有成功大道、金尚路、枋湖等干道,还紧邻地铁3号线安兜站,出行便利。地块周边有双十中学枋湖校区、湖里实验中学、湖里实验小学、湖里实验幼儿园、等众多学校,享受一站式教育。此外,地块周边的商业配套丰富,拥有SM城市广场、五缘湾乐都汇、建发湾悦城等集中式商业,满足人群购物需求。在医疗方面,地块附近有湖里区妇幼保健院。  

由于枋湖区近几年供地多,地块周边楼盘众多,有中骏天宸、建发中央美地(69996元/㎡)、联发欣悦园(60252元/㎡)、建发玺樾等楼盘,其中不少是近两年新盘。  

集美的J2019P02地块

点击查看大图  

位置在集美区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧,紧邻地铁一号线杏锦路站,周边有红黄蓝中航城国际幼儿园、杏苑小学新校区、诚毅中学、五缘实验学校园博分校等众多学校,实现教育一站式服务。从医疗配套上看,附近有厦门市第一医院杏林分院、集美区妇幼保健院、川大华西厦门医院等,就医方便。地块附近环境优美,东侧紧邻园博苑,此外,地块毗邻集美新城核心区,可共享诚毅科技探索中心、厦门市图书馆集美新馆、嘉庚艺术中心、灵玲国际马戏城等文化设施。  

地块聚集了中航城国际社区华润橡树湾国贸天悦龙湖春江郦城IOI园博湾、国贸天峯、住宅园博1号等众多住宅项目,未来人居氛围将会越来越好。  

海沧2019HP02、2019HP03地块 

点击查看大图 

地块隶属于马銮湾新城西片区,该片区今年以来已出让4宗商住用地,分别由住宅(H2019P01)、龙湖(H2019P0)、建发(H2019P03)、融创(H2019P04)竞得。  

从交通上来看,地块周边有东浮东二路、新阳大道、东孚南路、孚莲路等交通干道,较为便利,此外,地块所在区域目前有3条地铁在建(地铁2、4、6号线),地铁2号线将在明天开通。地块紧邻芸美小学和厦门一中海沧校区,是名副其实的“学区房”,周边还有鼎美小学、东瑶小学等学校。目前周边商业配套欠缺,SM集团将在马銮湾西片区投资建设购物中心,届时将弥补片区商业的空缺。

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

4.热门、优惠楼盘推荐

蓝房网手机客户端
[编辑:高以理]

看房团回顾更多>>

  • 厦门首付=一套顶级海外房产 富力公主湾

    厦门首付=一套顶级海外房产 富力公主湾邀你看房
  • 炎炎夏日蓝房网看房团不打烊 岛内低总

    炎炎夏日蓝房网看房团不打烊 岛内低总价地铁房受热捧!
  • 蓝房网看房团元旦再启航 6组网友现场爽

    蓝房网看房团元旦再启航 6组网友现场爽快下定!
  • 宝龙一城专场看房团收官 54平米户型博

    宝龙一城专场看房团收官 54平米户型博得网友青睐
  • 11.18海沧土拍重磅来袭 区域楼盘亮点抢

    11.18海沧土拍重磅来袭 区域楼盘亮点抢先看