刚刚
厦门2019年度土拍收官之战打响
岛内外共出让了5幅商住用地
经过近3小时的竞拍
最终
联发以42833元/㎡竞得2019P04地块
恒融晨以43123元/㎡竞得2019P05地块
建发以22007元/㎡竞得2019HP02地块
建发以22006元/㎡竞得2019HP03地块
国贸&中交以25248元/㎡竞得J2019P02地块
其中枋湖2019P05地块刷新岛内单块地总价记录
土拍结果一览
今日一场无硝烟的战争在厦门打响，这是厦门2019年度最后一场土拍。首先出让的是集美J2019P02地块，共有8加房企参与了竞拍，耗时80分钟，竞拍轮数达82轮，可谓竞争激烈，最终国贸&中交以25248元/㎡的楼面价竞得地块，溢价率14.7%。
之后出让的海沧2019HP02、2019HP03地块则是“速战速决”，建发以底价一举拿下海沧两地，楼面价分别为22007元/㎡和22006元/㎡。
最后就是岛内两幅地块地价的PK了！网友们都想知道哪幅地块将拍出更高的价格。经过一番激烈的出价，联发以42833元/㎡楼面价竞得乌石浦2019P04地块，竞拍轮数达44轮，溢价率22.3%，恒融晨以43123元/㎡地价竞得枋湖2019P05地块，溢价率23.2%，总价75亿，刷新纪录!
2019年共出让22幅商住地！
2019年厦门计划出让48宗商住用地，总建306万方，而实际上只出让了22幅商住用地，完成了不到计划的一半。其中上半年仅出让了8幅地块，大部分都是集中在下半年出让。
总结一下
今日的土拍回温不少，由于今日出让的几幅地块都非常优质，特别是集美和岛内的地块，周边配套成熟，紧邻地铁，所以房企拿地积极性高。目前岛内外地价已经基本稳定，岛内新房价格稳定在7万左右，开盘热销，受关注大，去化可观，岛外新房竞争较大，多为优惠促销。
最后，让我们来回顾一下这几幅地块的情况。
乌石浦2019P04地块
项目地处岛内几何中心，区位条件优越。交通方面，地块周边有嘉禾路、兴山路等干道，出门就是地铁一号线塘边站2号口。周边有乌石浦小学、康乐第二小学、厦门市火炬学校、江头第三小学等学校，教育资源丰富。地块周边医疗条件较为欠缺，只有厦门中医院一所三级甲等综合性医院。
地块南侧即为SM商圈，满足不同层次人群的购物需求。
目前地块周边有嘉景花园（41509元/㎡）、中港花园（44014元/㎡）、天成花园（22532元/㎡）等小区，二手房均价在4万元/㎡左右。
枋湖片区2019P05地块
项目位于枋湖北二路与纵四路交叉口东南侧，地块东侧即为2018P03（中骏·天宸）、2019P01（中骏地块）两宗商住用地项目。地块周边有成功大道、金尚路、枋湖等干道，还紧邻地铁3号线安兜站，出行便利。地块周边有双十中学枋湖校区、湖里实验中学、湖里实验小学、湖里实验幼儿园、等众多学校，享受一站式教育。此外，地块周边的商业配套丰富，拥有SM城市广场、五缘湾乐都汇、建发湾悦城等集中式商业，满足人群购物需求。在医疗方面，地块附近有湖里区妇幼保健院。
由于枋湖区近几年供地多，地块周边楼盘众多，有中骏天宸、建发中央美地（69996元/㎡）、联发欣悦园（60252元/㎡）、建发玺樾等楼盘，其中不少是近两年新盘。
集美的J2019P02地块
位置在集美区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧,紧邻地铁一号线杏锦路站，周边有红黄蓝中航城国际幼儿园、杏苑小学新校区、诚毅中学、五缘实验学校园博分校等众多学校，实现教育一站式服务。从医疗配套上看，附近有厦门市第一医院杏林分院、集美区妇幼保健院、川大华西厦门医院等，就医方便。地块附近环境优美，东侧紧邻园博苑，此外，地块毗邻集美新城核心区，可共享诚毅科技探索中心、厦门市图书馆集美新馆、嘉庚艺术中心、灵玲国际马戏城等文化设施。
地块聚集了中航城国际社区、华润橡树湾、国贸天悦、龙湖春江郦城、IOI园博湾、国贸天峯、住宅园博1号等众多住宅项目，未来人居氛围将会越来越好。
海沧2019HP02、2019HP03地块
地块隶属于马銮湾新城西片区，该片区今年以来已出让4宗商住用地，分别由住宅（H2019P01）、龙湖（H2019P0）、建发（H2019P03）、融创（H2019P04）竞得。
从交通上来看，地块周边有东浮东二路、新阳大道、东孚南路、孚莲路等交通干道，较为便利，此外，地块所在区域目前有3条地铁在建（地铁2、4、6号线），地铁2号线将在明天开通。地块紧邻芸美小学和厦门一中海沧校区，是名副其实的“学区房”，周边还有鼎美小学、东瑶小学等学校。目前周边商业配套欠缺，SM集团将在马銮湾西片区投资建设购物中心，届时将弥补片区商业的空缺。
