今天（12月24日），海沧公开出让的2幅块地([2019HP02、2019HP03地块])位于海沧马銮湾片区东瑶路与西园南路交叉口西南侧和东侧，该片区今年已出让4宗商住用地，分别由住宅(H2019P01)、龙湖(H2019P02)、建发(H2019P03)、融创(H2019P04)竞得。
参与此次土拍的企业共计2家，分别是建发、平安；最终，建发分别以9.98亿元、11.41亿元竞得海沧2019HP02、2019HP03地块，底价成交，溢价率为0%。
其中，编号为2019HP02，起拍楼面价为22007元/平，土地面积17463.853㎡，总建面积48900㎡，计价建筑面积45350㎡，容积率2.8，起拍总价99800万元。而编号为2019HP03，起拍楼面价为22006元/平，土地面积18590.249㎡，总建面积52050㎡，计价建筑面积51850㎡，容积率2.8，起拍总价114100万元。
值得一提的是，该地块对面就是厦门一中海沧校区，所在区域规划有3条地铁线。有学区、地铁加持，但周边目前居住氛围较冷清。
交通：周边拥有孚莲路、东孚西二路、东瑶路、东瑶西路等众多干道;所在区域目前有3条地铁在建(地铁2、4、6号线)，地块北侧设有马銮西站、马銮中心站、林埭站、林埭西站等站点，其中地铁2号线即将试运营。
教育：目前周边已有厦门一中海沧校区、鼎美小学、芸美小学、东瑶小学等基础教育配套，同时地块周边鼎美中学、东瑶学校、东瑶小学、马銮西小学、西园小学等多所学校正在新建或扩建。
医疗：距离在建的马銮湾医院(预计2021年竣工)约700米，距离海沧首家三级甲等医院长庚医院约4.4公里。
商业：2019年厦洽会上，SM集团宣布将在马銮湾西片区投资建设， 该项目将成为片区内重量级的商业配套。
