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岛内楼市“双子星”闪耀 凸显厦门城市魅力

要闻 | 来源:厦门日报2020-01-09 08:41:13 0条评论
[导读]在“稳地价、稳房价、稳预期”的背景下,厦门岛内房地产表现突出,为整个厦门楼市起到了压舱石的作用。

2019年,厦门岛内重迎高光时刻。土地方面,去年湖里连拍三幅地块,创下岛内商住土地出让面积近九年来的新高;楼盘方面,建发·玺樾、中骏·天宸强势发力,位列厦门楼盘销售金额榜前两名。在“稳地价、稳房价、稳预期”的背景下,厦门岛内房地产表现突出,为整个厦门楼市起到了压舱石的作用。

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本土实力房企拿下岛内三地块

去年,厦门岛内成交了三幅地块,出让土地面积102369.6平方米,总建筑面积约358010平方米,平均楼面价43686元/平方米,平均溢价率约25%。

具体来看,岛内出让的三幅地块均取得不错的成绩,其中湖里2019P01地块被中骏置业以45102.5元/平方米的价格拿下;湖里2019P05地块被厦门恒融晨收入囊中;另一个地块2019P04则由厦门联发获得,楼面价为42832.6元/平方米。

值得注意的是,拿下岛内三幅地块的均是厦门本土实力房企,说明厦门岛内的拿地门槛依然较高。业内人士认为,进入去年下半年后,随着融资和政策等方面的压力加码,大多数房企在拿地方面都更加谨慎,因此他们往往更愿意将重金砸在区域中心等较为保险的片区。此外,年底出让的3幅岛内用地,对于提振厦门楼市信心有很大的作用,厦门岛内楼市依然是整个厦门房地产市场的压舱石。

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建发·玺樾

中骏·天宸

位列前二

在2019年,厦门岛内楼盘在硝烟四起的楼市江湖里脱颖而出,“期末考”成绩单上,建发·玺樾和中骏·天宸两大红盘分别以57.68亿元和51.51亿元的成交额占据厦门商品住宅单盘销售金额榜的前两名,成为厦门楼市金额成交榜的第一梯队。

分区域来看,思明区以老盘顺推为主,在售楼盘也较少。在思明区单盘成交面积排行榜上,云顶至尊、顶峰·鹭江1号、华尔顿1275分列前三,其他进入榜单的老盘如永年天墅、海豚湾等,更多是由于备案滞后的原因。湖里区的成交主要集中在建发·玺樾和中骏·天宸两个单盘上,这两大耀眼的“双子星”分别以8.76万平方米和7.53万平方米的佳绩进入湖里区单盘成交面积排行榜的前二甲。

从去年岛内双盘的去化情况来看,厦门的高端购买力依然十分强劲。去年7月下旬,建发·玺樾和中骏·天宸同一天首开,单日成交金额破百亿,成为2019中国楼市的一个现象级事件。两大盘的整体均价都在6.9万元/平方米左右,户型从130-450平方米不等,大部分房源总价都在千万元之上。

 

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[编辑:陆锦萍]

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