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厦门11幅地块转为居住用地 思明1幅待出让…

要闻 | 来源:蓝房网2020-04-26 08:22:15 0条评论
[导读]近日,市规划局公示多幅地块规划调整,厦门多幅地块规划有变!涉及土地面积约600万平!11幅地块转为居住用地!

近日,市规划局公示多幅地块规划调整

厦门多幅地块规划有变!

涉及土地面积约600万平!

11幅地块转为居住用地!

思明区

1.百亿地块 地价破5万/平

3月,厦门市自然资源和规划局发布《03-11、03-12编制单元控制性详细规划修改(莲前路与云顶中路交叉口南侧地块)征询意见公示》。

该地也是22日成功出让的百亿地块,地价破5万/平。

拟修改内容

(1)道路系统:云顶学校东侧道路宽度统一调整为22米,南段不再与文兴路相交;

(2) 用地调整

①云顶中路西侧用地调为二类居住用地,东侧用地调为中小学用地。

②增加南地块西侧绿带,BRT南侧及文兴隧道口北侧绿地结合开发用地边界进行调整。

(3) 设施调整:由于本地块调为居住和学校功能,建议公共停车场结合周边考虑。调整社区老年人日间照料中心至云顶中路西侧地块。另外增加生鲜超市中心店、便利店、幼儿园、连锁便利店、社区电商物流配送终端站等设施。

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2.观音山一地块拟调整为二类居住地

2月,市自然资源和规划局公布关于五通-高林06-11编制单元(观音山下堡路和半屏山路延伸段交叉口东北侧地块)控制性详细规划修改方案。

此次修改范围位于思明区观音山半屏山路和下堡路延伸段交叉口东北侧,总地块面积约1.06公顷,

修改内容如下:

1、将原规划商务用地调整为二类居住地,发展用地及轨道交通用地;

2、原规划的用地范围内增加地块东侧9米支路,并设置回车场。

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3.观音山片区一地块调整为居住用地

2019年10月,市自然资源规划局公布公示关于03-07编制单元(思明区观音山)控制性详细规划修改,修改范围位于观音山片区,北至观日路,南至吕岭路,西至环岛干道,东至环岛路,规划范围面积约64.64公顷。

主要修改内容:

结合村庄改造,增加城市路网密度;

优化半屏山路(观日路以南段)线型;

结合何厝村整体拆迁改造,用地布局进行调整,规划为二类居住用地、公共服务设施用地、商业用地、商务用地、公园绿地与广场用地等;

环岛路与吕岭路沿线用地规划为商业、商务、体育(混合)用地;

规划有社区综合体育中心、何厝小学、老年人日间照料中心、幼儿园、生鲜超市、公交首末站1处、公共停车场1处。

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4.半兰山片区一地块调整为居住用地

2019年10月,市自然资源规划局公示关于03-06编制单元(思明区半兰山)控制性详细规划修改,修改范围位于半兰山片区,北至吕岭路、南至洪莲南路、西至云顶中路、东至前埔路,规划范围面积约140.37公顷。

据了解,该地块出现在今年厦门供地计划中。地块占地面积为53813㎡,总建面积达187000㎡。

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主要修改内容:

调整蔡岭路西段道路线型,同时增加下穿云顶中路隧道;

将洪莲路与蔡岭路交叉口东南侧地块调整为二类居住用地与幼儿园用地;

将原规划潘宅中学用地调整为二类居住用地;

将规划潘宅中学调整至北侧原规划二类居住用地与社区服务设施用地,同时将潘宅中学调整为九年一贯制学校;

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集美区

5.集美新城一地块调整为居住用地

2019年8月,市资源规划局公示关于11-11编制单元(集美区集美新城)控制性详细规划修改征询意见,拟修改范围位于集美区,杏林湾路和桐林一路交叉口南侧,涉及地块面积约14.58公顷。

其中A2地块的西侧地块规划用地性质调整为居住用地,东北侧地块规划用地性质调整为文化设施用地并作为闽南戏曲艺术中心未来扩建用地,A2地块内幼儿园由9班扩大到12班,在西北侧设置公交场站、社会停车场,在西南侧设置商业配套功能。

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翔安区

6.翔安东界片区一支路调整为居住用地

2月,市自然资源和规划局公布关于13-14编制单元控制性详细规划修改(肖厝南路和东界路交叉口两侧地块)

此次修改范围位于肖厝南路和东界路交叉口两侧地块,总地块面积约27.13公顷。

修改内容如下:

1、交通:取消支路,调整为居住用地;

2、用地:调整原四个居住地块为两个居住地块,同步调整地块容积率,涉及现行城市总体规划城市建设用地范围外的地块,仅限依规先行用于安置房项目建设;

3、慢行系统:建议在地块中间增加慢行系统,解决学生上学及向北侧公园的慢行体系的衔接;

4、取消邮政支局;

5、取消邮政所;

6、调整12班幼儿园为18班幼儿园,相应调整用地面积。

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7.厦大翔安校区旁一地块调整为居住用地

2019年9月,市资源规划局公示13-19编制单元控制性详细规划修改(沙美路与翔安南路交叉口东北侧地块),修改范围位于翔安区厦门大学翔安校区东侧,沙美路与翔安南路交叉口东北侧地块,总地块面积约6.53公顷,将混合用地调整为居住用地,居住建筑面积比例调整为80%,商业建筑面积调整为20%。

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同安区

8.现代服务业基地新增两幅居住用地

2019年12月,市自然资源和规划局发布《厦门市自然资源和规划局关于拟调整2015TG02地块规划设计条件的公示》,公告称,统建区三期中的Ⅱ-1和Ⅱ-6地块由商务用地调整为居住用地收回,这也就意味着,环东海域即将新增两幅居住用地了!

拟调整以下规划指标:

一、由原17个子地块改为15个子地块,总用地面积由333014.450平方米调整为311162.018平方米,总建筑面积由10789060平方米调整1078900平方米(强制性条款)。

二、公共移动通信基站三座(原II-1内配建一座,随政府土地收回)(强制性条款)。

三、由于总用地面积减少,城市生态指标相应核减(强制性条款)。

四、出让主合同与规划设计条件不一致事项的调整:(强制性条款)

(1)为满足规划设计条件的套内建筑面积要求,允许其他配套的建筑面积和总计容建筑面积相应核增;

(2)将调整后相应的面积在补充合同明确约定。

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9.城北片区两幅用地拟调为居住用地

3月,市自然资源规划局公示关于12-06编制单元控制性详细规划修改(局部)征询意见,此次修改范围位于同安城北片区北部,西溪东侧,涉及用地面积约287.8公顷。

主要修改内容如下:

1、低效工业用地转换:将原惠尔康低效工业用地调整为居住用地。

2、滨水商业用地调整为居住用地:居住用地建筑高度24米一下并增加底商。

3、村庄周边为建设用地调整为商业用地。

4、完善公共服务配套:根据增加的居住用地规模扩建田洋小学,增设一所十二班幼儿园;根据医疗卫生专项,将商业用地调整为街道级社区卫生服务中心。

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10.郭厝村东侧地块调整为二类居住用地

2019年10月,市自然资源规划局公布关于12-10编制单元控制性详细规划修改(启瑶路与卿朴南路交叉口东北侧地块与西南侧地块)方案,修改内容如下:

此次修改范围位于同安区西湖12-10规划编制单元内,共涉及两个地块,分别位于郭厝村东侧和南侧,地块北靠卿朴路,西临同丙路,用地面积共6.51公顷。

1、将北侧的用地性质由中小学用地调整为二类居住用地

2、取消南侧地块范围内的支路及其配套雨水管线,并将南侧地块范围内的道路用地和二类居住用地均调整为卿朴初中用地,与南侧卿朴小学形成完整九年制学校。

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[编辑:陆锦萍]

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