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2020“筑城”计划已经启动 马銮湾湾区主骨架布局图曝光

要闻 | 来源:蓝房网2020-05-18 08:49:58 0条评论
[导读]今年是马銮湾新城建设“见成效”之年,2020“筑城”计划已经启动!如今马銮湾新城各系列规划建设也正全力加速——

马銮湾新城定位为“厦门湾两高两化新极点”,规划布局“一心、双廊、两湾、四岛、一门户、多节点”,拥有得天独厚的优势。

今年是马銮湾新城建设“见成效”之年,2020“筑城”计划已经启动!如今马銮湾新城各系列规划建设也正全力加速——

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马銮湾新城战略定位图

01

固投:计划完成310亿元

今年马銮湾新城计划完成固投310亿元,重点策划215个项目,其中在建96个、新开工64个、储备项目55个,突出教育、医疗、安置房和主干路网、公园景观绿化建设等。

马銮湾新城年内将建成4所学校(1所幼儿园、3所小学)。

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后柯小学效果图

建成2处保障性住房,提供约11000套房源;此外,10处安置房项目陆续上马中。

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佳美安置房效果图

新城还将新增30万平方米公园绿化。

2020年,新城将建成总长约30公里的道路系统,“两环七横七纵”主干路网基本建成。这些纵横交错的路网,宛若新城的经脉,将进一步助力新城积累新活力、新动能。

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“两环七横七纵”路网

02

招商:计划完成注册资本金60亿元

今年是新城推动招商“落地年”,招商引资计划完成注册资本金60亿元,接下来将集中精力“招大商、大招商”,力促SM新生活广场+项目、华润悦年华高端养老项目、云知声智汇科创园、德邦(厦门)智慧物流园等大项目落地。

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云知声智汇科创园

03

征拆:房屋征收100万㎡

持续打好征拆“攻坚战”,今年计划完成9个村庄的房屋征收。早定计划、以点带面、全面推进,确保整村征拆有力有序,腾出空间为项目落地提供充足保障。

随着马銮湾

配套不断升级

新城进入全面兑现模式

再次吸引全厦门的目光

交通

马銮湾规划有3条轨道线(地铁2/4/6号线),1条城际轨道线(R1线)穿城而过,拥有11个站点,其中包含4个换乘站点,可实现与全市其他区域快速连接。

此外,新城慢行路网密度全市第一,慢行路长达127公里,其中滨水、绿廊休闲慢行道路53.8公里。未来,新城公共交通覆盖率将达90%以上。

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1第二西通道

第二西通道(海沧隧道)起点位于海沧区海沧大道与马青路交叉口东侧,以隧道形式穿越西海域,进入本岛后沿兴湖路下穿前行,终点位于本岛火炬北路。

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据介绍,目前,第二西通道海域段已经贯通,争取今年上半年全线贯通。后续附属工程全面跟进,机电标已进场,路面绿化正在招标。预计2020年底,第二西通道全线建成通车。

2地铁4/6号线

地铁4号线规划为岛外环湾快线,将与翔安新机场同步开通。

4号线是唯一贯穿岛外四区的地铁线,也是目前厦门规划线路中跑得最快的一条,设计时速达120km/h,线路全长约71.23km,共设站18座,从西向东依此串联海沧、集美、同安、翔安岛外四区,通过与地铁普线网换乘,实现岛内外快速衔接。

经由海沧CBD南部、临港新城、马銮新城、灌口镇、后溪镇、北站新城、同安新城、岛外东部中心、翔安新城和航空新城,衔接厦门北站和翔安机场两大交通枢纽,起到快速衔接岛外各片区中心和两大对外交通枢纽的作用。

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6号线途经同安、集美以及海沧,串联起同安老城区、同安新城、集美新城、杏林新城以及马銮湾片区等这岛外三区的主要居住区,预计于2023年试运营。

全长18.8公里,设13座地下车站(其中3座地铁换乘站),总投资估算135.19亿元。

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地铁6号线示意图

3东孚南路二期

工程位于马銮湾片区西部,南起现状东孚西二路,北接东孚北路。按城市主干道标准设计,道路南北向总长约2.3千米,主线双向6车道。

作为马銮湾新城的重点项目之一,东孚南路二期由海沧城建集团代建。海沧城建土地公司项目经理章恒说,该工程将计划在2020年年中全部完工。

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4南岸片区新美桥、庚西桥

新美桥项目位于马銮湾新城南岸片区,起于新垵北路,终于新阳北路,横跨新阳主排洪渠,桥梁全长138米、宽30米。主要建设内容包括道路、交通、照明、绿化、雨水、桥梁、电力、燃气、通信工程等。

项目总投资概算为2785万元(不含征地拆迁及管线迁改费),项目已于去年12月开工,通车后,在为区域交通提供重要过渠通道的同时,还将促进片区慢行系统的进一步建设。

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新美桥效果图

庚西桥位于马銮湾新城南岸片区,起于新垵北路,终于新阳北路,横跨新阳主排洪渠,桥梁全长约140米、宽17米。主要建设内容包括道路、交通、照明、绿化、雨水、桥梁工程等。

项目总投资概算为1631万元(不含征地拆迁及管线迁改费),项目已于去年12月开工,通车后,将加强新阳主排洪渠两岸间的联系,并完善区域路网,加快区域基础设施建设和产业升级。

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庚西桥效果图

5孚莲东二路(环湖路-灌新路段)

项目起于环湖路,终于灌新路,全长2.4公里,按城市主干路标准建设,双向6车道。主要建设内容包括道路、桥梁、市政管线、电力隧道、交通、照明及绿化等工程。

项目总投资概算2.5亿元,已于去年12月开工,通车后,将完善区域路网,加快新城产业升级,同时将沿线重要道路节点、水系及村庄串联起来,促进沿线生态与景观建设。

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6中心岛灌新路

项目起于南湾路,终于后柯东路,按城市主干路标准建设,双向6车道,设计时速60公里,总长约1.65公里。主要建设内容为路基、路面、桥梁、市政管线、照明、绿化及建筑工程等。

项目总投资概算为1.7亿元(不含征地拆迁费),是马銮湾新城骨架路网的重要组成部分。项目已于去年12月开工,通车后将带动新城商业、旅游、贸易的发展,促进片区旅游资源的深度开发与品牌升级。

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教育

1马銮湾新城鼎美中学高中项目

近日,马銮湾新城鼎美中学高中项目报建。

该项目位于马銮湾新城中片区,规划建设一所48班高中,总用地面积为54883.51㎡,总建筑面积约为73500㎡。主要建设内容包括普通教学楼、专业教学楼、行政用房、食堂、体育馆、学生宿舍、地下一层停车场、室外活动场地及配套用房等。投资总额为3.5亿元。

2新阳西中学

位于马銮湾新城海沧片区,孚安路和后祥西路交叉口西南侧,于去年9月初开工。该项目总投资33968.91万元,总用地面积43347.82平方米,办学规模60个初中班,建成后可提供学位3000个。

项目主要建设内容包括行政办公用房、教学楼、教学综合楼、宿舍楼、食堂、体育馆、室外球类运动场及环形体育场。项目预计2021年5月30日竣工。

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3马銮西小学

位于马銮湾新城海沧片区,东孚西路南侧、东瑶西路东侧、龙窖路西侧、西园北路北侧,办学规模48个班,可提供学位2160个。

项目总用地面积33490平方米,建筑面积16200平方米(不含架空层和地下室)。项目预计2021年第四季度完工。

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4后柯小学

项目位于新阳街道后柯东路南侧、灌新路东侧,办学规模为30个班,将提供1350个学位。占地面积19421㎡,建筑面积26408㎡。

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5东瑶学校

位于马銮湾新城海沧片区,建筑面积78908平方米,办学规模84个班(小学36个班,初中48个班),可容纳学生4020人。预计2020年秋季项目将整体投用,初中部计划在2020年9月首次招生,届时,马銮湾片区又将新增一所硬件设施先进的九年一贯制学校。

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6海沧第三幼儿园

位于马銮湾新城海沧片区,后柯东路、新柯路交叉口西南侧,总用地面积4843平方米,总建筑面积5023平方米,办学规模15个班。

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7厦门华锐双语学校

位于马銮湾新城集美片区,蔡林路与蔡林北路交叉口东南侧,占地规模近37000平方米,规划总建筑面积约73000平方米。办学阶段包含幼儿园、小学、初中及高中,计划于2020年9月正式开学,计划招生总规模约1600人。

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厦门华锐双语学校效果图

商业

1SM生活广场+

此前,《2020年马銮湾新城指挥部亿元以上产业项目表》曝光,其中透露了SM新生活广场+的最新消息:计划于今年底开工,2023年建成,总投约10亿!

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该项目拟选址马銮湾新城西片区H50地块,占地面积2.89万㎡,总建筑面积约12万㎡,计划投资打造比岛内SM二期新生活广场更新颖、更完善、更有品质的一站式商业中心。

2厦门中心大厦

厦门中心大厦位于海沧CBD核心地带,是目前厦门最大体量的商务综合体。

项目总建筑面积达到61万平方米,其中商业体量达到14万平方米。厦门中心大厦定位为立体时尚聚乐中心,致力于打造一个集潮尚、文化、运动、娱乐、健康、生活、休闲、美食、亲子于一体的高品质社交与活力体验空间。

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3龙湖海沧天街项目

厦门第四座地铁上盖综合体——龙湖天街,位于地铁2号线新阳大道站(马銮湾新城南岸片区),占地75600㎡,计容面积约50万方,引进龙湖“天街”系商业品牌。

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医疗

1马銮湾医院

马銮湾医院位于马銮湾新城西片区东瑶村,紧邻城市主干道和轨道6号线林埭站。项目总建筑面积超过30万平方米,总规划床位1500张,前期按1000张床位规模建设。

马銮湾医院定位为三级甲等综合性医院,按照“小综合、大专科、精品、特色和产学研一体化”规划建设,并重点打造肿瘤和急危重症两个特色专科。预计2021年建成投用。

近日,马銮湾医院主体工程的5栋大楼已经封顶,整个院区已经初现雏形和规模。目前正全面展开内外装修,院区道路、架空层平台等基础设施全面铺开建设。

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马銮湾医院效果图

2华润·悦年华高端康养

华润·悦年华高端康养项目项目意向选址位于东瑶学校附近,占地面积3.41万平方米,计划总投资12亿元。

提供养老床位不少于1000张,计划引入专业医务人员、培养本地护理人员,打造集医、康、养、学、研于一体,打造海西标杆一站式高端颐养项目。

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效果图

3新阳西社会福利院

项目拟建于孚安路南侧、孚中央路西侧,规划用地面积4813.48平方米,预计于2022年完工。

根据《马銮湾新城控制性详细规划》,规划地块南面为幼儿园用地,西面为住宅用地(在建)。

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项目规划400张床位,建成后将为老年人提供集中居住和照料服务,并设有相应的生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务设施,能较大程度地完善周边社会服务功能,有助于改善区域养老服务设施短缺问题。

项目周边道路孚安路、孚中央路均为城市次干道,目前均已建成,所需用地周边市政配套已经成熟,具备建设条件。

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新阳西社会福利院意向图

根据规划

马銮湾新城未来还会新增

3个社区卫生服务中心

新阳西社区卫生服务中心(暂定名)

规划阶段拟选址于

马銮湾孚中央安置房附近

建设时间2019年-2021年

马銮湾北社区卫生服务中心

拟选址于马銮湾贞岱村附近

建设时间2019年-2021年

马銮湾社区卫生服务中心

拟选址于马銮湾湾芸美村附近(远景)

建设时间2020年-2022年

住房

2020年,马銮湾计划建成2处保障性住房,提供约11000套房源。

1马銮湾保障房地铁社区一、二期

马銮湾保障房地铁社区一期紧邻厦门一中海沧校区,该项目于2017年7月开工,项目总用地面积达10.01万平方米,总建筑面积约46.75万平方米,建成后将提供4536套保障房(含256套人才房)。按计划,这一项目将于今年6月底竣工。

马銮湾保障房地铁社区二期,项目位于马銮湾保障房地铁社区一期西侧,地铁六号线林埭站(马銮湾医院)南侧,孚莲路东侧,不仅交通便利,地理位置也十分优越。

二期将建设保障性住房3912套,预计2022年底前竣工。社区内还将配套建设社区服务中心、生鲜超市、老人日间照料中心、公园等,以及建设一所18班的幼儿园和一所36班的小学。

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马銮湾保障房地铁社区二期效果图

2佳美安置房

佳美安置房,位于马銮湾西片区,孚莲路以东,西园南路以北,总用地面积9.58万平方米,总建筑面积40.96万平方米。

项目将建成21栋高层建筑,1栋幼儿园,共有2716套安置房,3332个停车位,总投资达16.4亿元,计划于2022年12月完工。

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3蔡林安置房

马銮湾新城蔡林安置房由品牌国企国贸控股集团代建,此前项目报建信息已经公布,总用地面积约3.26万平方米,总建筑面积约20.63万平方米,住宅总套数约1000套,总投约96716.6万元。

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景观

2020年,马銮湾新城将新增30万平方米公园绿化。此外,马銮湾还规划建设30个绿地景观公园、20处文体设施和12个慢行15分钟生活圈。

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马銮湾湾区慢行主骨架布局图

1马銮湾新城环湾大道

根据《马銮湾新城环湾大道交通详细规划》,环湾大道将打造成一条滨海旅游景观复合型通道,集车行、慢行、景观等功能于一体,串接起众多景观节点。

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2马銮湾新城环湾岸线园林景观

马銮湾新城环湾岸线园林景观设计方案于今年1月份正式公布,预计上半年将开工建设。环湾整合岸线全长约25公里,规划有生态景观区、文化观光区、滨水观光区、生活休闲区、智慧康乐区、城市活力区、商务休闲区等。

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生态景观区整体规划图

此外,沿线还规划建设约30公里长的慢行自行车道,10座连接贯通马銮湾新城环湾岸线的景观桥梁,设置驿站12座、公厕35座,同时还将引入智能系统,打造生态、智慧、温馨的环湾岸线景观长廊。

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起步区段局部效果图

3中心绿轴公园

马銮湾新城中心绿轴公园位于马銮湾新城南岸片区,新阳大道以南。公园及配套项目(南段)总用地面积28280平方米,公园同时配套地下停车场、社区文化活动中心、社区康体中心,为周边居民提供文娱、健身场所。

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产业

日前,马銮湾新城推出可招商地块77个,总面积超222万平方米。

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2020年,马銮湾新城片区指挥部将产业用地面积增至863万平方米,并优化整合8个300亩以上产业组团,为招商提供丰富的空间载体。

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设施日趋完善

马銮湾新城

未来可期!

 

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[编辑:陆锦萍]