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破单价记录!旭辉斩获五缘湾地块,楼面价50603元/平!

蓝房视野 | 来源:蓝房网2020-06-12 09:52:40 0条评论
[导读]位于湖里五缘湾片区,计价建筑面积5.8万平,起拍价4万/㎡,起拍总价23.2亿!经过一番激烈角逐,最终由旭辉收入囊中,成交总价29.35亿元,楼面价50603元/㎡,溢价26.5%。

6月12日上午,

厦门今年第二场土拍,

五缘湾这块宅地竞拍落槌了!

楼面价50603元/㎡!

单价记录再被刷新!

旭辉斩获五缘湾地块!

总价29.35亿元!

溢价26.5%

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(注:原定于同一天出让的翔安2020XP05、2020XP06地块终止出让。)

此次,公开出让湖里2020P04地块,该地块位于湖里五缘湾片区,计价建筑面积5.8万平,起拍价4万/㎡,起拍总价23.2亿!经过一番激烈角逐,最终由旭辉收入囊中,成交总价29.35亿元,楼面价50603元/㎡,溢价26.5%。

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据了解,该地块起拍楼面价高达4万/㎡,是厦门土拍历史上的最高起拍价,出让公告发布之初便备受关注。此次共吸引了融信08,正荣28,保利&住宅58,首开78,阳光城80,中骏81,建发85,金茂87,旭辉88,中海89,联发98共计11家房企参与竞拍。

从竞价情况来看,房企举牌节奏较快,80号阳光城和88号旭辉一度紧跟不放,而中途85号建发竟然直接加价2500万!

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需要指出的是,根据地块的出让条件,2020P04地块竞得人需在项目开工之日起12个月内一次性申请预售许,并一次性全部公开对外销售;但是相比今年首拍的思明地块(起拍总价72亿),地块的体量要小很多,可起拍总价23.20亿元,也激发更多房企拿地的欲望。但售价不得超过70800元/㎡的这一限制,多少也是会对房企竞价产生一些影响。

据了解,岛内新房项目的最新地价:上海泰鸣百亿地块50599元/平,中骏枋湖地块(中骏天盈)45103元/平,建发枋湖地块(建发养云)43123元/平,联发湖里地块42833元/平。限售均价7万-7.08万/平。

业内认为,本次出让的五缘湾高林地块小,限售均价7.08万/平,在限价背景下,岛内新房其实不缺客户。尤其是位置好,占据优质资源的项目,依然会成为改善一族重要的购房选择。

值得注意的是,目前地块周边二手房价约为6万-8.9万/㎡,其中超过八万的居多,如国贸新天地83422元/㎡,建发中央湾区88631元/㎡,中骏天誉83855元/㎡,国贸天琴湾87426元/㎡。

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该地块处于湖里五缘湾高林片区,不仅交通便利,同时地块附近700米范围内有地铁2号线湿地公园站和五通站,辅以厦门岛内完善的公交线路,公共交通便利性十分优越。

周边配套也较为丰富:五缘湾湿地公园、湖里万达、国贸中心、朗豪酒店、高林中心小学、金安小学、双十中学枋湖校区、厦门市音乐学校、金林湾实验学校(在建)、复旦大学附属中山医院、弘爱医院、厦门大学附属心血管医院、湖里区妇幼保健院等一众配套等。

 

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[编辑:陆锦萍]

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