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上半年厦门楼市成交创近3年新高!超70个楼盘待发力......

蓝房视野 | 来源:蓝房网2020-07-03 10:03:20 0条评论
[导读]总结上半年,厦门楼市成交量红红火火,一、二手价格均略有上涨。各区板块二手价格变化不大。虽然楼市成交、土地市场均有回暖。

2020年上半年厦门楼市画下句点,表现如何?数据能说明一切。随着纯新盘接连入市,以及重磅土拍等大事件,区域的房价、地价也不断被刷新。6月份厦门新房、二手房成交量更是创下了新高,全市整体房价仍在稳中小幅上涨。

根据厦门网上房地产统计数据显示,2020年上半年厦门一手住宅成交7825套,与2019年上半年的7159套相比,同比上涨9.3%。二手房方面,2020上半年厦门二手住宅共成交14971套,同比下降32.91%;二手住宅共计成交面积1474221㎡,同比下降了约32%。

虽然上半年二手房整体成交量对比去年同期有所下降,但是二手房的价格却依旧在不断的上涨。特别是在6月份达到成交的顶点,达3848套。这也是仅次于2017年4月的4236套,创下近3年的新高。

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落地到6月数据来看,根据厦门网上房地产显示,2020年6月厦门全市新建商品房成交4402套,其中一手住宅成交2305套,环比上涨30.74%,日均约77套;与去年同期相比上涨19.74%。一手住宅签约面积25.76万㎡,与2019年6月的19.86万㎡相比,环比上涨37.99%。

二手房方面,2020年6月(6月1日-6月30日)全市二手房(含居住、非居住)成交4775套,其中二手住宅成交总计3848套(7日、14日、21号、25-27日共6日无成交数据),环比上涨28.1%,日均成交约160套。成交面积达457982㎡,其中住宅成交面积368790㎡,环比上涨24.8%。

土地市场方面,回顾2020上半年,厦门成功出让8幅商住地块,成交金额255.4亿元。今年开局,厦门更是重磅放出思明地块,使得土地市场热度一下子就提升了起来。在市场预期逐步复苏的同时,土地的成交价格和溢价率也逐渐走高。

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总结上半年,厦门楼市成交量红红火火,一、二手价格均略有上涨。各区板块二手价格变化不大。虽然楼市成交、土地市场均有回暖。但买房人应该能感受得到,分化,是上半年的关键词。特点体现在城市之间、区域之间、楼盘之间分化明显。

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整体而言,上半年厦门楼市的表现还是较为不错,尤其是第二季度以来,更是回暖明显。对于购房者而言,看完上半年的厦门楼市的成交数据,对下半年的行情也有个大概的轮廓了吧!

在此,小编也统计了下目前厦门各区在售房源,如有合适或喜欢的可以参考看看,毕竟下半年多个新盘即将入市,在供应助力下,楼市热度将再次升温,成交或赶超上半年,市场竞争亦加剧。

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最后,政策方面,今年2月份厦门更是重磅发文,出台新的人才政策,符合条件的人才就业满一年,即可在岛外购房。近期福建省还印发了《关于深化户籍制度改革促进基本公共服务均等化的若干措施》,针对厦门市缩短参加城镇社保年限取消连续居住年限要求;厦门市区分岛内、岛外制定梯次化落户政策。厦门表示,将进一步落实省公安厅的相关政策,正在研究意见上报。

值得一提的是,在利率方面,今年LPR在2月、4月已两度降息,1年期LPR年内累计下行30个基点,5年期以上LPR累计下行15个基点。LPR降息能给房贷一族减负。从中长期看,仍然有降息空间。

 

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[编辑:陆锦萍]