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楼面价8571元/㎡!漳州经发竞得角美2020P03地块 溢价率46.89%

土地快讯 | 来源:蓝房网2020-07-29 10:47:58 0条评论
[导读]漳州经发以13.22亿元竞得角美2020P03地块,成交楼面价为8571元/㎡。溢价率为46.89%。

今天(7月29日下午),位于位于角江路以南、洪岱路以西,地处角美中心城区南部新城的一幅商住地块出让,该用地编号为2020P03地块,起拍楼面价为5835元/平,面积5.9公顷,总建面积15.4万㎡。地块起拍总价90000万元。

参与此次土拍的企业共计6家,分别是6号保利、9号碧桂园、99号万泰、66号漳州经发、86号远洋、88号自然人,最终,漳州经发以13.22亿元竞得角美2020P03地块,成交楼面价为8571元/㎡。溢价率为46.89%。

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地块位于角美中心城区南部新城,周边教育、生态、康体、休闲配套已初步完善。教育方面,较大可能划片就读闽南师范大学漳州台商投资区附属小学(第三实验小学)、漳州北大培文学校等知名学府。

值得一提的是,地块交通优势突出,距离厦门地铁6号线角美延伸段角江路站600米,4站入厦,享受地铁红利。经主干道角江路转角海路可实现15分钟快速到达厦门(海沧区),便捷连接双城生活。

地块周边生态景观资源丰富,西侧紧邻650亩的青阳湖公园,将于今年动工,届时将为地块增添生态园林景致,提供舒适宜人的绿色景观及生态环境,极大提升宜居度。地块北侧坐落有四季花海公园、角美湿地公园两大城市公园,为周边居民休闲放松好去处。

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青阳湖及周边规划效果图(仅供参考)

地块周边拥有由万达广场、龟山站华侨城商业项目(建设中)、角江路站商业项目(规划)、万益广场四大商业综合体组成的城市商圈,打造集休闲、购物、娱乐于一体的都市消费生活圈层,推动地块周边的商业氛围进一步成熟。

同时,地块周边聚集有海投东湖城、经发美润家园、阳光城凡尔赛宫等楼盘,已形成成熟的居住氛围。与此同时,区域内还将规划建设新政务中心(预计今年开工建设)、区级体育中心、区级文化中心等区级综合性市政、文体配套,便利周边居民的工作生产、休闲文娱生活,进一步提升区域公建配套设施的水平。

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据了解,作为厦门刚需外溢的承接区域,目前角美在售的新房项目较多,主要有龙泉丽景、旭辉大唐江山天境、角美大唐世家、宝嘉誉峰、海投东湖城、万益广场望春风、住宅水晶湖畔等,在售价格约在1.6-1.9万/㎡左右。

同时,随着金地宝嘉厦一城、经发湖畔首府、风华雅居等新盘即将入市,未来市场竞争将更加激烈。

 

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[编辑:陆锦萍]

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