微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:首页 > 土地播报 > 土地快讯 > 正文

楼面价58553元/㎡!33亿+9200平配建中骏竞得蔡塘2020P07地块

土地快讯 | 来源:蓝房网2020-09-29 08:32:00 0条评论
[导读]中骏以33亿元总价竞得湖里2020P07地块,成交楼面价为58553.30元/㎡,容积率3.2。

今天(9月29日),厦门岛内公开出让位于湖里区03-06半蓝山片区云顶中路与吕岭路交叉口东南侧的一幅商住地块,该用地编号为2020P07,起拍楼面价为40400元/平,土地面积20423.545㎡,总建面积65350㎡,计价建筑面积65300㎡,起拍总价265500万元。

参与此次土拍的企业共计10家,分别是汇成、中骏、首开、绿城、保利&特房、中海、华润、国贸、金茂、招商,最终,由厦门骏灿房地产开发有限公司(中骏)以成交总价33亿元竞得湖里2020P07地块,成交楼面价为58553.30元/㎡,溢价率24%,容积率3.2。同时无偿移交政府的居住建筑面积9200平方米。简单算下,蔡塘地块建筑面积65300.移交9200后,剩56100,一共33亿。33\56100=58823!

点击查看大图

值得一提的是,2020P07地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让,拍卖起叫价为26.55亿元(包含地下停车场地价1516万元,地下停车场不参与竞价)。当竞买人报价达到上限价格33.00亿元时(即地上部分综合楼面地价50304元/平方米),转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积;地块建设的商品住房销售均价不得超过7.08万元/㎡。

地块周边交通便捷,紧邻地铁2号线蔡塘站,同时蔡塘站也是BRT快1、快2线与地铁2号线的交汇站点。从教育资源来看,地块周边教育资源丰富,蔡塘学校、逸夫中学、莲前小学等学校。地块周边还将引入一所十五年一贯制的学校——厦门市华东师范大学希平双语高级中学,规划4100个学位,将极大提升片区教育资源质量。

此外,今年岛内已经出让不少地块,但每次出让都有多家开发商争抢,场面十分激烈,岛内地块可谓是“香饽饽”,土拍结果屡次刷新单价记录、总价记录…仅是今年出让的3幅地块,就揽金近160亿。

4月22日,上海泰鸣贸易竞得思明2020P01地块,总价103.55亿,成交楼面价50599元/㎡,刷新厦门总价和单价记录。目前该地块案名为中骏天禧。

6月12日,旭辉竞得湖里2020P04地块,总价29.4亿,成交楼面价50603元/㎡,再次刷新厦门单价记录。

8月21日,建发竞得湖里2020P06地块,总价26.8亿元,竞配建面积7000㎡,隐形楼面价58261元/㎡,地价再次刷新!

而此次出让的蔡塘地块,从位置上看,距离地铁2号线蔡塘站估计200米以内,是目前岛内离地铁最近的新地块,以后就是十足的真地铁房了!

 

蓝房网手机客户端
[编辑:陆锦萍]