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1.7万/平起拍!12.9集美翔安2幅宅地出让!

要闻 | 来源:蓝房网2020-11-19 08:49:34 0条评论
[导读]12月9日厦门将出让2幅宅地(集美、翔安各一幅)地块总用地面积11.4公顷计价总建筑面积28.7万平总起拍价39.5亿最高起拍楼面价18000元/㎡

12月9日

厦门将出让2幅宅地(集美、翔安各一幅)

地块总用地面积11.4公顷

计价总建筑面积28.7万平

总起拍价39.5亿

最高起拍楼面价18000元/㎡

其中

集美2020JP06

商品住宅部分起拍楼面价18000元/㎡

为官任站地铁上盖项目

该地块政府意向引入大悦城品牌城市综合体,未来将由世界500强央企中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台——大悦城控股集团股份有限公司,携手市属国企厦门轨交集团,厦门住宅集团共同打造,铸就海西区域城市级商业地标。

翔安2020XP16

起拍楼面价17000元/㎡

紧邻实小、双十翔安校区

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公告原文:

厦门市自然资源和规划局关于2020JP06等二幅地块国有建设用地使用权公开出让公告

(土地市场2020第89号、第90号)

经厦门市人民政府批准(厦府[2020]246号,厦府[2020]228号),厦门市自然资源和规划局决定公开出让2020JP06等二幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件(详细资料见地块出让文件)。

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二、竞买资格要求

中华人民共和国境内外法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请。联合申请的,各方都必须符合出让文件所要求的条件。

三、确定竞得人方式

本次公告二幅地块均采用拍卖方式出让,不设拍卖底价,按照价高者得原则确定受让人。

四、提交竞买申请要求

本次出让宗地通过“厦门市土地招拍挂网上报名受理系统”受理竞买申请。该系统登录端设置在厦门市土地矿产资源交易市场网站。具体要求如下:

(一)竞买申请人需办理CA数字证书及电子印章,并在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册

1、竞买申请人需提前完成CA数字证书及电子印章的办理。办理要求详见厦门市土地矿产资源交易市场网站“服务指南”一栏。竞买申请人之前已在福建省数字证书受理中心办理的建招类CA数字证书及电子签章可直接在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统使用。

2、竞买申请人完成CA数字证书及电子印章的办理后,需在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册。

3、厦门市土地招拍挂网上报名受理系统用户指南可在厦门市土地矿产资源交易市场网站下载。

(二)竞买申请人应在提交竞买申请时间内,登录厦门市土地招拍挂网上报名受理系统提交竞买申请。建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件,预留审核、补件时间。在竞买申请截止后,竞买申请人无法再补交材料,材料审核不通过的,将无法参与竞买。

提交竞买申请开始时间:2020年12月1日上午9:00;

提交竞买申请截止时间:2020年12月8日上午11:30。

系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

五、拍卖会举行时间、地点

(一)拍卖会开始时间:2020年12月9日上午9:30。出让地块成交后,本次拍卖会举行当日即为地块成交日。

(二)地点:厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。

六、联系方式

(一)工作时间:法定工作日8:00-12:00,14:00-17:30;

(二)地点:厦门市湖里区同益路9号地产大厦15层;

(三)电话:0592-5107708、5107718;

(四)网址:厦门市土地矿产资源交易市场http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

七、本次出让商品住宅用地的调控要求

(一)土地出让金资金来源审查的要求

1、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》(格式详见出让文件),承诺其缴交的土地出让金符合监管要求,否则同意被出让人取消竞得资格,并没收竞买保证金。

2、地块成交后,竞得人应按时缴清土地出让金并与出让人签订土地出让合同。之后由中国银行保险监督管理委员会厦门监管局、中国人民银行厦门市中心支行等部门联合对竞得人的土地出让金(含竞买保证金)来源进行审查,并在土地出让金缴清后30日内出具书面审查意见书。

3、如审查发现违规的,出让人将取消竞得人的竞得资格,解除出让合同,无息退还土地出让价款,竞买保证金不予退还。

(二)商品房预售要求:

1、2020JP06地块:本项目商品住宅用途部分(建筑面积141230平方米)允许竞得人分四期建设,分四期申请宗地商品房预售许可证,并分四期对外公开销售,具体由厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市集美区人民政府监督落实:

(1)首期应在A1-1子地块自持商业取得建设主管部门核发的基坑开挖(支护)工程阶段的《建筑工程施工许可证》,且达到商品住宅预售形象进度后,方可申请并对外公开销售。销售计容建筑面积不高于30070平方米(约占商品住宅计容总建筑面积的21%)。

(2)第二期应在A1-1子地块自持商业建筑设计方案经建筑景观艺术委员会审定通过并取得《建筑工程规划许可证》,且达到商品住宅预售形象进度后,方可申请并对外公开销售。销售计容建筑面积不高于59317平方米(约占商品住宅计容总建筑面积的42%)。

(3)第三期应在A1-1子地块自持商业建筑经建筑质量监督部门证明达到地面标高±0.00,且达到商品住宅预售形象进度后,方可申请并对外公开销售。销售计容建筑面积不高于26843平方米(约占商品住宅计容总建筑面积的19%)。

(4)剩余商品住宅建筑面积(不少于25000平方米,约占商品住宅计容总建筑面积的18%)作为第四期,应于A1-1子地块自持商业开业后一个月内,且达到商品住宅预售形象进度后,方可申请并对外公开销售。

(5)申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为:完成地上主体结构工程五分之一以上。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。

2、2020XP16地块:允许竞得人分两期建设,分两期申请宗地商品房预售许可证,并分两期对外公开销售,首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售,销售的建筑面积应不少于5万平方米;剩余建筑面积作为第二期,应在第一期开工之日起12个月内开工建设,并于第一期开工之日起18个月内申请并对外公开销售。申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为:完成地上主体结构工程五分之一以上。具体由市住房局监督落实。

(三)根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求,厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。

(四)竞买申请人之间不得私下串通,采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为,一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格,解除出让合同,无息退还土地出让价款,竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单,限制其及其关联企业(指与该企业具有直接或间接控股关系的企业)今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。

八、出让价款支付要求

2020JP06地块:竞得人应在2021年1月8日前按时付清本次出让地块的第一期国有建设用地使用权出让价款。

2020XP16地块:竞得人应在2020年12月16日前按时付清本次出让地块的第一期国有建设用地使用权出让价款。

九、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记,如有异议者,在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出,逾期即按规定予确权发证。

厦门市自然资源和规划局

发布公告时间:2020年11月18日

 

具体来看:

集美2020JP06

地块位置:集美新城西亭核心区南侧,官任安置房和闽南戏曲艺术中心以南

出让面积:127912.432㎡

计价建筑面积:231130㎡

起拍楼面价:商品住宅部分按18000元/㎡

起拍总价:300000万元

地块商品住宅用途部分(建筑面积141230平方米)允许竞得人分四期建设,分四期申请宗地商品房预售许可证,并分四期对外公开销售。

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翔安2020XP16

地块位置:翔安区13-15翔安区洪钟大道与城场路交叉口东南侧H15地块

出让面积:22530㎡

计价建筑面积:55600㎡

容积率:2.4

建筑密度:25%

绿地率:35%

起拍楼面价:17000元/㎡

起拍总价:95000万元

地块允许竞得人分两期建设,分两期申请宗地商品房预售许可证,并分两期对外公开销售。

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解读:

集美2020JP06地块

地块位于集美区杏林湾路与诚毅中路交叉口,隶属于集美新城片区。作为厦门跨岛发展的桥头堡和排头兵,集美新城在经过了10年的建设发展后,如今已顺利完成“一年全面启动,三年初具规模,五年基本建成”的既定目标,初步建成集商务营运、信息服务、文化创意、教育科研、交通枢纽、生态旅游和生活居住于一体的“产城融合发展”之城,成为厦门跨岛发展的新城建设样板。

交通:地块交通通达性优越,集美新城主干道——杏林湾路从地块穿行而过,周边诚毅中路、诚毅东路、桐林路、立德路、瓦山西路等支路四通八达,路网密集,能实现跨域快速切换,通达集美新城全域。地块位于地铁1号线、地铁6号线(在建)交汇站官任站正上方,可实现与地铁1号线、6号线无缝换乘,实现与厦门本岛、集美软件园三期片区&北站片区&文教区、同安环东海域新城&同安老城区等重点新城片区快速衔接。

教育:地块周边文教氛围浓厚,设有厦门外国语学校集美分校、亭北学校、西亭幼儿园、中国科学院幼儿园厦门集美诚毅实验园(诚毅幼儿园)、湖内幼儿园、等众多优质教育机构,已形成从幼儿园到高中的全学龄教育体系。其中,位于地块北侧软件园三期片区的亭北学校,涵盖集美实验幼儿园、集美区实验小学、厦门外国语学校(集美校区)三所学校,是目前服务软件园三期片区距离最近、建设规模最大的十年一贯制学校。集美实验小学已于2020年建成并迎来第一届学生入读,厦门外国语学校集美校区预计2021年秋季开始对外招生。

商业:地块周边现拥有宝象红星美凯龙、集美湖豪生大酒店、灵玲大酒店等星级酒店配套,已形成初步的商业氛围。远期来看,地块位于集美新城三大商圈的连线的区域的核心地带,与软件园三期片区的中交西塔集美城市中心(已动工建设)、与杏锦路的龙湖春江郦城商业综合体(2021年开业)、文教区的世茂广场、IOI棕榈城购物中心等大型商业综合体均在2公里范围内,未来将形成极为繁华的商业氛围。此外地块本身自带商业项目,据悉将引进中粮大悦城商业综合体,以文化消费及文化活动为主题,结合体验式的运营模式,打造成为新城居民提供文化、休闲、购物、娱乐一站式服务的体验式复合型文化商业MALL。位于地块西侧滨水地带的2020JP01(大明广场在建工程项目)也定于近期公开拍卖出让,届时地块周边将有两大商业综合体鼎足而立,成为镶嵌在杏林湾畔两颗璀璨的明珠,为新城居民提供丰富多元的商业综合服务。

医疗:地块所在集美新城已形成覆盖从初级到高级的医疗卫生服务体系,集美区妇幼保健院、区卫生所等医疗机构可满足初级就医需求;高级医疗机构方面,地块与厦门市第二医院(三甲医院)距离约5公里,同时地块距集美新城三甲综合性医院——四川大学华西厦门医院(已动工)约2.6公里,未来地块所在片区的医疗服务能级将再上一层楼。

休闲:地块毗邻集美新城核心区公建群范围内,可享有诚毅科技探索中心、厦门市图书馆集美新馆、嘉庚艺术中心、灵玲国际马戏城、集美市民公园、市民广场、集美湖豪生大酒店、星巢·越中心(Superlive)、闽南戏曲艺术中心等众多规模大、层级高的新兴的文化和娱乐配套设施。3公里范围内还可近享杏锦路片区、北站片区的各项配套包括园博苑、灵玲国际马戏城、厦门老院子景区等多项优质配套,为市民提供丰富的生活娱乐活动场所。

目前,地块周边已经集聚了中交、建发、住宅、中航、龙湖、国贸、华润、IOI、世茂等众多知名开发企业的商品住宅项目。同时,地块紧邻日益发展壮大的厦门软件园三期,未来有助于就地解决软件信息服务产业人才的居住需求。

翔安2020XP16地块

地块位于翔安区洪钟大道与城场路交叉口东南侧,地处翔安南部新城洋唐居住区东侧。翔安南部新城定位为岛外城市副中心,规划打造为集中央商务、总部经济,滨海温泉度假、行政中心,文化综合高尚居住、研发中心,枢纽配套和临港物流战略的现代化生态滨海新城。翔安南部新城、目前翔安南部新城内各项高标准的居住、商业、市政、公建配套设施加速落地,助力打造宜居宜业的现代化生态滨海新城。

交通:地块位处洋唐居住区东侧,周边交通路网完善,可达性与便利性十分优越,拥有翔安西路、洪钟大道、城场路等交通干道,地块南北两侧1公里范围内分布有地铁4号线彭厝北站、地铁3号线翔安行政中心站,依托轨道交通可实现与厦门东部城区、厦门东部体育会展新城、厦门新机场、同翔高新技术产业基地等新城片区实现快速联通。

商业:地块位于南部新城最繁华的居住区内,距区域内大型商业中心、CBD、湿地公园等设施距离均在百米内,生活居住十分便利。大型购物广场——闽篮城市广场已于2018年建成开业,该商场囊括了餐饮、教育、健身、娱乐等经营业态,为南周边居民提供一站式休闲娱乐服务,目前已入驻闽篮超市、金逸影城、麦当劳、85度C、动心健身等知名品牌。地块东南侧3公里为厦门首创奥特莱斯项目,该项目建成后将拥有约300家店铺,以名品折扣、休闲运动为主打,将引入多家国际、国内知名品牌,计划于2021年完成建设并投入使用。此外,地块西侧建有翔安国际商务中心、翔安创新孵化中心、中国梦谷文创基地、东南国际影视商务中心、华论南商大厦等商务办公楼宇,将建成翔安南部新城的产业引擎,与东部体育会展新城、厦门临空经济区,以及岛内的观音山CBD、五缘湾CBD等遥相呼应、联动发展。

教育:近年来翔安南部新城已成为名校跨岛实施的标杆区,已有包括双十中学翔安校区、厦大附属科技中学翔安校区、实验小学翔安校区在内的多所岛内名校于此落户,极大提高了新城优质教育的供给水平。此外,还拥有新店中心小学、翔城小学、翔城中学等学校,基础教育体系十分完备。

休闲:地块所在的洋塘居住区内已建设有鼓锣公园、东山水系公园等大型城市公园,是周边居民放松游憩的好去处。距地块约5公里的东部体育会展新城将建设新体育中心、翔安体育交流中心等项目,配套专业足球场、综合田径场、游泳跳水馆、户外运动场等高等级的体育设施,提供专业的体育运动服务。

医疗:地块距离目前翔安南部新城最高能级的医疗设施厦门大学附属翔安医院(按照三甲标准建设)仅2.7公里,就医需求得到有力保障。

 

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[编辑:陆锦萍]

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