2020年的最后一个月，厦门第八场土拍重磅收官！今天（12月9日），厦门公开出让位于集美新城和翔安南部新城的两宗（集美2020JP06地块和翔安2020XP16地块）商住用地；本次土拍与前一个月相比可谓是火光四溅，战况激烈，有十余家房企参猎，大家的叫价积极性很高，半天揽金53.95亿！最高楼面价25899元/㎡！
本次出让的2幅商住地，总用地面积11.4公顷，计价总建筑面积28.7万平方米，起拍总价39.5亿元，最低起拍价为1.7万/㎡。最终，大悦城&轨道&住宅以39.55亿元总价竞得集美2020JP06地块，商品住宅部分成交楼面价为24762元/㎡；联发以总价14.4亿元将翔安2020XP16地块收入囊中，楼面价25899元/㎡。
本次拍卖的地块都不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。
其中，集美2020JP06地块允许竞得人分四期建设，分四期申请宗地商品房预售许可证，并分四期对外公开销售；而翔安2020XP16地块允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售，销售的建筑面积应不少于5万平方米。
作为两大新城的2幅优质住宅用地，今日的出让备受全城瞩目，不过由于集美地块要求配建商业，且对报名房企的要求极其严格，因此报名人数会相对少一些。
首先开拍的是位于集美新城的2020JP06地块，该地块商业住宅部分的起拍楼面价为18000元/平，计价总建面积为231130平米，起拍总价为30亿元。大悦城&轨道&住宅以总价39.55亿竞得该地块，商品住宅部分成交楼面价24762元/平方米，溢价率32%。由于地块体量较大，包含大体量商业用地、城市道路用地、教育用地、社会福利用地、轨道交通用地等，对房企未来的操盘提出了更高的要求。同时也让大家期待起未来集美这一大综合体的到来。
紧接着出让翔安2020XP16地块，建发率先叫价，国贸紧随其后，不到几分钟，总价抬到10亿。相比集美地块，翔安地块叫价节奏十分快，不到10分钟，楼面价就已破2万/㎡，震惊全场！最终，联发力压群雄，以总价14.4亿竞得翔安2020XP16地块，楼面价25899元/㎡，溢价率51.6%。
值得一提的是，翔安2020XP16地块周边已有首创禧瑞风华、中南九锦台、国贸学原等新盘，实验小学翔安校区、双十中学翔安校区（初中部）也都在1公里范围内，未来该片区居住氛围将进一步提升。
大家都知道，土拍历来是城市房价走势的风向标，地价的高低对后续房价的走向也有至关重要的导向作用。而从今年整体土拍市场来看，厦门各种大型基建仍旧火热，土地出让可以在很大程度上缓解资金压力，岛内外不同片区明显也出现了冷热不均的现象。此外，厦门各楼盘竞争的加剧，低预期市场行情或将延续，房企在面对岛外非优质地块时也将更加谨慎，才会出手。
