图为市重点项目轻工大厦效果图。(古龙房地产有限公司 供图)
新年到来，思明区湖滨南路328号，由古龙房地产有限公司(以下简称“古龙地产”)代建，轻工集团投资建设的市重点项目轻工大厦项目现场，工人们正以饱满的精气神，全力以赴、有条不紊推进项目建设。未来，这里将建成一流的5A标准(OA办公自动化系统、CA通讯自动化系统、FA消防自动化系统、SA安保自动化系统、BA楼宇自动控制系统)智能轻工大厦，打造思明区总部经济招商的新高地、新商圈，成为智能办公新标杆。
记者了解到，古龙地产作为轻工集团旗下一级子公司，已有二十余年房地产开发经验，拥有国家一级房地产开发资质。2020年，古龙地产积极克服疫情带来的工人短缺、建材价格上涨、施工成本大幅增加以及高标准的环保要求等重重困难，以精细化、规范化管理筑牢发展根基，高质量推进项目建设和企业创新发展，实现营收、利润双双飘红，同比均增长30%。
精准管控 高质量推进项目攻坚
上月，在厦门市建设局、市重点办开展的季度指导服务工作中，轻工大厦项目在抽查的全市24个在建重点项目中脱颖而出，最终以91.2分获评“优秀等级项目”，位居第六名。
本次指导服务着重检验项目进度、投资、质量、安全生产及文明施工等管控以及管理，可谓是对全市重点项目综合评价的一次“大考”。
在总结多年开发经验的基础上，古龙地产强化管理，通过代建轻工大厦，形成了较为完整的代建管理体系。围绕“服务”“品质”“安全”等核心要素，实行精细化、规范化、信息化管理，建立了完备的信息管理系统。实行目标成本三级管控机制，做到“互联、互通、互动，预警、闭环、结案”，实现成本动态化实时跟踪，达到精准管控效果。
精工品质 高水准打造精品项目
高标准打造房产项目，高质量推进住房建设。古龙地产先后开发了古龙湖景雅阁、古龙居住公园、古龙·御景、古龙·御园、山语听溪、古龙·水岸华庭、古龙·西溪嘉园、古龙·尚逸园、风华雅居等多个商品房项目，还承担了国家发展与改革试点汀溪小城镇等项目的代建任务。
其中，古龙·尚逸园、山语听溪项目均获评福建省“闽江杯”优质工程奖、厦门市建设工程鼓浪杯奖(市优质工程)金奖，古龙·西溪嘉园项目获评“中国地产最具特色典范楼盘”，山语听溪项目还被评为“中国人居典范社区”“中国养生别墅典范社区”。一座座有分量的奖项，诠释着古龙地产日复一日坚持对精工品质的追求。
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科技赋能 打造智能轻工大厦
古龙地产坚持系统观念，加强前瞻性思考和新科技的应用，按照轻工集团“好质量、好使用、好管理、好维修”的要求，快速推进5A标准智能轻工大厦建设。
项目规划“一个中心、两个平台、六大系统、N项业务接入”构架，以人工智能、物联网、数字孪生、大数据、云计算为依托，构建轻工大厦场景智能化、管理精细化、运营数字化，达到提升用户体验、管理效率、增加建筑效能的效果。如智能会议系统，可以让入驻企业通过会议预约平台，享受便捷专业的会议管理服务;通过智能停车系统，可自动引导车辆快速进入空车位。
运营指挥控制中心将复杂分散的各子系统集中化，实现人、事、物的全域互联，做到“可视、可管、可控”，实现大厦全流程管理。结合应用轻工集团旗下通士达公司的智能照明系统，仅地下室即可实现节约能耗近50%。一进入大厦，从大信息系统到移动端一码通行、智能停车、信息导引、智能会议、智慧餐饮等多场景的应用，用科技赋能智慧生活，为入驻企业提供更加智能化、人性化和便捷高效的办公体验。
展望
总部经济 带动片区热度提升
智能轻工大厦位于思明区莲坂国贸商圈中心地段，地铁、BRT等综合交通集中便利，计划于2022年建成并投入运营。轻工集团将在大厦设立总部。聚焦总部经济热点，项目将于近期开展招商工作，积极培育优质企业，吸引高能级、行业领军企业设立总部。
结合“岛内大提升”工作部署，轻工集团和古龙地产以轻工大厦规划为基础，综合考虑周边交通配套组织，力争推动项目周边形成环网道路，进一步完善片区交通。此外，轻工大厦还将提供社区服务中心用房和公共停车位，助力完善思明区社会管理功能，缓解停车难的问题。同时，计划在轻工大厦建成后，与国贸大厦、二轻大厦、珠宝大厦等写字楼及火车站商圈形成联动，打造思明区CBD新商圈，带动莲坂-火车站片区总体热度提升。
