湖里东部旧改七大片区
旧改不停歇
厦门楼市的热点话题除新房、二手房外,还有旧改征拆。
城市发展全过程是一个不断更新、改造的新陈代谢过程。
下面我们直接进入主题——湖里东部旧改。
湖里东部旧村整村改造七大片区(高林金林片区、五缘湾北片区、五缘湾运营中心二期、湖里体育公园片区、五通金融商务区片区、湖边水库东片区、蔡塘片区)共涉及江头、禾山、金山3个街道,33个自然社、约1万户、2.34万人。
湖里东部旧村整村改造示意图
其实,早在2019年,厦门就已公布本岛东部片区旧村改造空间详细规划,这意味着厦门岛内新一轮城市空间整治提升揭开大幕。
旧改不仅可以让岛内东部旧貌换新颜达到城市更新的效果,还可以给居民的生活带来极大的便利。
进入2021年,湖里东部旧改更是进入了一个全新的阶段——大建设 大开发。
截至目前,湖里东部旧村整村改造共完成25个自然社整村签约,23个自然社整村拆除;房屋征收签约856万㎡,房屋拆除683万㎡,提交用地4929亩。
其中,高林-金林、湖里体育公园、湖边水库东3个片区已完成100%拆除。
湖里东部旧改完成后将规划39宗商住用地
随着湖里东部旧村拆迁改造工作持续推进,土地收储“超给力”,厦门新一波的土拍已经蓄势待发。
待旧村改造完成后,未来还可腾出82幅经营性用地,总用地面积189公顷,其中商住用地39幅,面积约72.7公顷;产业用地43幅,面积约116.6公顷。
与此同时,新城蓝图正逐渐丰满,未来这里将建成集金融商务、科技创新、文化旅游、休闲娱乐、行政办公、公共服务等高端服务功能的宜居宜业之城。
且随着厦门之眼、厦门金融大街、湖里体育公园、厦门人工智能创新产业园、忠仑国际学校、英蓝国际金融中心、凤头渔村小镇、厦航总部大厦、万华金融中心、高林—金林社区发展中心、高林学校、金融人才租赁房等项目的加快建设,岛内东部繁荣指日可待。
厦门之眼效果图
更重要的是,旧改推进的同时,也能补齐东部新城的教育、医疗、养老、文体等民生事业短板,高标准建设公园、绿地、公共停车场、地下综合管廊等各类公建配套,有效改善片区人居环境,全面提升高颜值厦门品质。
目前湖里东部在售新房不多,仅有建发五缘映月、中骏天荟、万科湖心岛和旭辉恒基铂悦·五缘湾上。
楼盘名称 |
价格 |
户型(㎡) |
中骏天荟 |
/ |
108-138㎡ |
建发五缘映月 |
预售64226元/㎡起 |
115-191㎡ |
万科湖心岛 |
单价6.9万/㎡起 |
200-322㎡ |
旭辉恒基铂悦·五缘湾上 |
/ |
待定 |
相对于新房,眼下岛内东部的二手房选择会更广,目前岛内东部二手房挂牌均价在7~10万/㎡左右。
不过,后期随着多块住宅用地的出让,岛内东部新房项目将逐步增多,想入住此地的购房者选择也会更广。
温馨提醒:上述39幅商住地块的具体位置和出让信息,还需以官方公布为准。