微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:首页 > 要闻 > 正文

厦门楼市格局有变!安置型商品房即将登鹭

要闻 | 来源:蓝房网2021-03-09 07:47:37 0条评论
[导读]继福州之后,厦门楼市也将迎来“新品种”——安置型商品房。

近日,市住房局在相关提案的答复函中提到:“2021年,湖里区将推进11个新建安置型商品房项目,总建筑面积约280万平方米。”继福州之后,厦门楼市也将迎来“新品种”——安置型商品房。

对此,也许有人会疑惑:安置型商品房是什么?这种房子可以买吗?

点击查看大图

所谓的安商房,即“全面推行货币化对接安置模式,按照商品房运作模式组织开发建设面向被征收人定向销售的限价商品房。”简单而言,这类房源以商品房的模式开发和建设的房源,但是通常会有“限价”,因而在价格上,则会比正常商品房便宜。

此前,市住房局联合市财政局、市资源规划局发布了《关于明确安置型商品房相关事项的通知》(以下简称《通知》),以加快推进新建安置房建设、分配、交易市场化,鼓励支持企业参与投资建设出让型安置房(即安置型商品房)。这一政策试行期为两年。

点击查看大图

在文件中提及,新建安置房项目可有两种供地模式,可参照“限房价、竞地价”的商品房模式供地,也可参照协议出让的市级城市更新模式供地。

土地价格评估方面,资源规划部门将根据区政府提供的安置型商品房销售均价,委托具备合法资质的房地产评估机构评估土地价格。

最为重要的是,文件表明,安置型商品房分配后如果还有剩房,剩余房源可统筹作为安置房、保障房、人才房等政策性房源使用,或按规定通过公开拍卖等市场化方式处置。

对于上市交易管理要求,鉴于安置型商品房项目土地性质为出让性质,《通知》明确,2019年10月21日以后签订土地出让合同的安置型商品房项目(含协议出让安置房、划拨转限制性出让安置房),房源再上市交易或办理抵押时,不需缴纳4%土地出让金或上市补差款。除此之外的安置房仍按原规定执行。

换句话说,对比商品房,安商房更加便宜。而对比普通的保障房,安商房上市成本也更低。

 

蓝房网手机客户端
[编辑:陆锦萍]