近日，翔安区政府公布关于舫阳小学南侧片区、市头片区、原马巷果蔬批发市场周边片区成片开发方案。
根据实地勘测调查，舫阳小学南侧片区方案成片开发范围总面积14.1728公顷，共12个地块，用地面积14.17公顷，主要用途为二类居住用地、二类工业用地、商业用地、防护绿地、公园绿地等。
其中工业用地2个，面积3.6586公顷，实现产业功能;二类居住用地1个，面积1.8149公顷，实现居住功能;商业用地1个，面积0.8709公顷，实现零售商业功能;公共服务设施用地1个，面积0.4347公顷，拟建设幼儿园一座;公园绿地1块，面积0.3127公顷;防护绿地5块，面积1.2598公顷。
舫阳小学南侧片区区位图
舫阳小学南侧片区开发范围图
该片区开发拟安排的建设项目共计10个。其中公益性项目6个，包括1个教育设施项目，5个基础设施项目;非公益性项目4个，包括2个产业项目，1个居住项目，1个商业项目。综合考虑翔安区社会经济发展状况，方案实施周期为3年(2021年至2023年)，2021年1月至2023年12月，3年内实施完毕，共计三个阶段。
具体安排如下：
2021年实施项目3个，包括2个公益性项目、1个非公益性项目;
2022年实施项目4个，包括2个公益性项目，2个非公益性项目;
2023年实施项目3个，包括2个公益性项目，1个非公益性项目。
值得注意的是，该成片开发区域预计开发成本为3.68亿元，预计可实现土地出让收入6.57亿元，十年内产业税收收入总额1.65亿元，将为厦门“高素质高颜值现代化国际化城市”、“岛内大提升、岛外大发展”、翔安区马巷街道城市面貌提升注入新的能量。
另外，市头片区根据实地勘测调查，方案成片开发范围总面积101.3675公顷，共16个地块，用地总面积为101.3675公顷，主要用途为城镇道路用地、工业用地、商业用地、防护绿地、供电用地、环卫用地等。
该片区拟安排的建设项目共计15个。其中:非公益性项目5个，包括3个工业项目，2个商业项目;公益性项目10个，包括7个绿化项目，3个基础设施项目。
市头片区位于同翔高新城翔安片区南部，毗邻城市快速路--海翔大道。范围：北至舫山东二路，南至根岭路，东至张厝路与根岭路交叉口，西至舫阳南路,开发总面积为101.3675公顷(含水域面积2.1908公顷)。
综合考虑翔安区经济社会发展状况等因素，方案实施周期为2年(2021年至2022年)，2021年1月至2022年12月，共计二个阶段。
具体安排如下：
2021年实施项目5个，实施面积46.0199公顷，完成比例55.83%;
2022年实施项目7个，实施面积36.4159公顷，完成比例44.17%。
值得关注的是，该成片开发区域预计开发成本为19.50亿元，预计可实现土地出让收入7.60亿元，十年内产业税收收入总额18.64亿元，将为厦门“高素质高颜值现代化国际化城市”、“岛内大提升、岛外大发展”、“金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地”建设、厦门东部市级中心建设、同翔高新城(翔安片区)公服配套提升注入新的能量。
最后是原马巷果蔬批发市场周边片区，根据实地勘测调查，方案成片开发范围总面积12.0955公顷，共10个地块，用地总面积12.0955公顷，主要用途为城镇道路用地、城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、公园绿地等。
为实现品质居住功能，拟划定城镇住宅用地地块6个，面积6.2257公顷;为实现生态景观功能，拟划定公园绿地地块2个，面积0.4523公顷;为实现路网通达功能，拟划定城市道路用地地块1个，面积4.8761公顷;为实现配套完善功能，拟划定城镇社区服务设施用地地块1个，面积0.5414公顷。
原马巷果蔬批发市场周边片区位于同翔高新城(翔安片区)西侧，毗邻城市主干路--舫山北二路。范围：原马巷果蔬批发市场周边片区开发范围北至巷东路，南至舫阳西三路，东至舫山北二路，西至舫阳北路，开发总面积为12.0955公顷。
另外，该成片开发区域预计开发成本为1.32亿元，预计可实现土地出让收入22.41亿元，开发净收益为21.09亿元，整体收益较为可观，为城市发展储备了后备力量，边片区拟安排的建设项目共计10个，其中：非公益性项目6个，均为居住项目;公益性项目4个，包括2个绿化项目、1个基础设施项目、1个公共服务项目。
综合考虑翔安区经济社会发展状况等因素，方案实施周期为3年(2021年至2023年)，2021年1月至2023年12月，共计三个阶段。
具体安排如下：
2021年实施项目3个，实施面积2.2104公顷，完成比例31.92%;
2022年实施项目3个，实施面积3.5150公顷，完成比例50.77%;
2023年实施项目3个，实施面积1.1985公顷，完成比例17.31%。
