经过调查，厦门各大商业银行房贷利率保持不变，即首套房贷利率为4.95%(LPR+30bp)，二套房贷利率为5.45%(LPR+80bp)。厦门主流首套贷款利率在全国范围来说还是在“洼地”。
不过部分银行表示目前贷款额度较紧，房贷放款速度会较慢。
此外，公积金方面，厦门近期暂时停止了公转商业务办理，等银行消化完原有公转商业务会逐步放开，目前厦门纯公积金贷款需要4-5个月才能放款。
根据厦门住房公积金中心通告，目前厦门住房公积金贷款使用率为96.30%，可以看出，厦门贷款额度确实紧张。
在放款速度上，部分银行表示目前额度紧张，不能确定放款时间。通过致电，目前已有多家银行表示暂停放贷。
其中，中国银行工作人员表示，公转商贷款，目前是暂停放贷；而公积金+商业的组合贷额度会比较久，大概3个月左右，商业贷款目前还好，但还是要看各行额度的安排，一般快的一周，慢的一个月。
中信银行工作表示，目前贷款额度较紧，具体放款时间不确定，关于公转商贷款暂停等厦门公积金中心方面确定。
交通银行工作人员表示，公转商贷款，目前是暂停；但如果材料齐全，公积金+商业的组合贷放款时间大概一个月左右。
光大银行工作人员表示，目前贷款额度较紧，放款速度总体是没有去年快，没办法给具体放款时间。
而关于公转商贷款，厦门暂停一般在3、4季度，但今年2月刚启动的，5月就传言暂停，对于后续要买房的小伙伴来说，光放款周期就会变长。
整体来看，市场供应量短期很难增加，而信贷政策逐渐收紧，预计房价上涨趋势将持续。但随着调控加码，房价上涨将放缓。
最后提醒下，对于即将买房的，或者已经在办按揭的，可以尽快办理按揭，不要拖沓。
