12月8日下午，第1块出让的是马銮湾新城H2021P03地块，现场有联发、招商等家房企参与竞拍。最终，联发竞得马銮湾新城H2021P03地块，成交价10.3亿，成交楼面价20121元/平。用地面积2.05公顷，计价建筑面积5.12万平方米，起拍价10.3亿元，起始楼面价20121元/平方米。采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。
地块位于海沧区马銮湾西片区孚中央西路与孚安路交叉口东北侧，隶属马銮湾新城。
交通条件方面，地块所在的马銮西片区拥有环湾大道、东孚西二路、孚莲路、灌新路等重要干道，交通路网密集，随着新城路网建设大力推进，未来将形成由孚莲路、东瑶西二路、东孚西路、龙窖路、林埭路、西园路等道路组成的区域路网，快速联通新城核心区、东孚镇、新阳工业区等地。地块2公里范围内分布有地铁2号线东瑶站、地铁6号线林埭站(在建)，近享双重轨道交通红利，可据此快速通达海沧南部新城、厦门本岛。
教育资源方面，地块周边已有海沧延奎实验小学孚中央分校、马銮西小学(2021年年底前完工)、马銮西第二小学(在建)、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等基础教育配套。
商业配套方面，SM马銮湾项目已正式动工开建，将打造总建筑面积约14万平方米的新生活城市综合体，并连通地铁6号线林埭站，将推动马銮湾新城大型商业升级。
医疗卫生方面，马銮湾医院预计2021年竣工，该院将建成一座“小综合、大专科、精品特色和产学研一体化”的三级甲等综合医院。海沧首家三级甲等医院——长庚医院，与马銮湾医院共同提供稳定高品质的医疗卫生服务。
康体休闲方面，地块周边将建设新月公园、南岸滨水公园等多处集文化观光、生态休闲、市民娱乐于一体的综合性滨水公园，建设湿地公园及休闲配套设施，不仅将打造成为整个马銮湾西片区重要的景观节点，为新城居民提供宜人的绿色生态空间。
