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泥窟、石村片区旧村改造项目即将进入建设阶段

要闻 | 来源:海西晨报2021-12-21 10:05:39 0条评论
[导读]在厦门岛东部的土地上,泥窟、石村片区乘着厦门经济特区建设40周年的东风,即将迎来华丽的蜕变。
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  12月10日,泥窟、石村片区航拍图。记者 陈理杰 摄

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  泥窟、石村片区旧村改造愿景图。(最终效果以政府部门审批为准)

在厦门岛东部的土地上,泥窟、石村片区乘着厦门经济特区建设40周年的东风,即将迎来华丽的蜕变。作为开元创新社区的重要组成部分,也是“岛内大提升”的重要战场,泥窟、石村片区旧村改造项目不仅要为实现城市更新、拓展思明发展空间打造重要载体,最重要的是,要为居民创造宜居宜业的环境和高品质生活,它承载着这片土地上居民对美好生活的向往。

近期,思明区人民政府发布了一则公告,对《开元创新社区片区土地征收成片开发方案》进行公示,征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。根据方案规划,开元创新社区片区成片开发范围北至吕岭路,南临洪莲中路,东至前埔路,西至洪莲路。规划用地总面积为73.0923公顷,计划实施周期为2021年至2023年。作为开元创新社区的重要组成部分,泥窟、石村片区美好蓝图已徐徐展开。

启程,旧村改造刻不容缓

如今,泥窟、石村片区原本密密麻麻的房屋已经消失,一张巨大的“空白画卷”正静待人们描绘。不久的将来,一座配套设施完善、人居环境优美、产业欣欣向荣的生态科技创新城区将在这里崛起,历史悠久的泥窟、石村片区将焕发新活力。

然而,一年多以前,石村居民老林还在为老旧不堪的社区长吁短叹。据他介绍,当地房屋破旧,人口密集,居住环境脏乱差;供水管道陈旧老化,供水能力满足不了居民实际需求;社区道路狭窄,若发生火情,连消防车都进不来……“我们也想住上高档小区!”老林期待旧村改造能帮大家早日过上美好的生活。

始终把人民群众对美好生活的向往作为奋斗目标,着力解决群众“急难愁盼”问题,思明区把握“岛内大提升”机遇,聚焦城市更新,再造发展空间,培育新增长点。2020年3月17日,泥窟、石村片区土地房屋征收分指挥部挂牌成立,标志着泥窟、石村整村改造拉开序幕。

高起点规划、高标准建设、高水平管理,新发展理念始终贯穿项目始终:补足民生短板,保障文化、体育、教育、公园等较高层次的民生设施需求;提升城市功能,完善道路交通和市政设施建设,突出产城融合,生态科技赋能未来产业创新;注重村民就地安置同步发展,结合落实集体经济发展用地政策,充分尊重村民意愿及实际需要,实现城市功能提升与村民长远收益双赢。

蜕变,为民征迁奋力拼搏

征迁一年多来,分指挥部全体工作人员在总指挥吕永辉带领下,始终以人民为中心,将旧村改造的成果转化为干实事、干成事的动力,以“上下一条心,泥石变黄金”的勇气魄力,迎难而上,干出势如破竹的新气象。

“让居民自己决定社区的未来。”泥窟、石村片区旧村改造项目一改过去政府贴通告、签约、拆迁的传统模式,而是按照预商谈、预签约、发布征收公告的流程来推进工作,当项目整体预签约率达到90%,或是经思明区人民政府确定协议生效后,实施补偿安置,实现民主征迁。

安置房怎么建?社区学校设置多少个班级?社区宫庙如何重建?政府充分听取居民意见,多次召开居民代表大会,让大家一起谋划社区未来发展。

以真心换“征心”,以温度换速度。分指挥部工作人员以必胜心态、冲锋姿态、决战状态,立下军令状,计划往前排,工期往前赶,服务向前冲:“5+2”“白加黑”是家常便饭;“晴天数砖头,雨天数人头”是工作常态;把每周都过成“攻坚周”,疫情来袭,就开启“云商谈”;只要居民有需求,即使忙到半夜3点照样服务到底。分指挥部工作人员坚持一把尺子量到底,秉持“公平公正公开”原则,得到居民的支持与理解,书写整村搬迁的“思明速度”。

“坚持党建引领、坚持以人为本征迁为民、坚持领导挂钩、坚持抓住重点、坚持依法征迁和谐征迁,这是我们贯穿征迁工作全过程的五大原则,也是我们顺利推进征迁工作的制胜法宝。”总指挥吕永辉说。

新生,旧村焕发年轻活力

“赶考”无止境,奋斗不停歇,当前生产性、生活性建筑拆除工作清零在即,土地征收公告正待发布,村财村产、民俗文化建筑评估商谈签约工作正有序进行,征迁工作转入建设阶段,分指挥部全体工作人员以当仁不让、志在必得的决心和勇气,在征迁之路上大步迈进,社区建设的号角正式吹响。

据开元创新社区成片开发方案规划,将安排居住用地面积23.5367公顷,可规划住宅总建筑面积约66万平方米,将建设安置房、商品住宅、人才公寓等项目;将安排4.5840公顷教育设施用地,规划建设九年一贯制36班洪文学校以及多所小学、幼儿园,提升区域教育资源供给;将安排10.4079公顷公园绿地,建设大型城市公园——洪文公园以及城市绿道,美化城市环境;将规划8.6438公顷商业用地,建设综合性一站式购物中心,扩充片区商业设施容量;将规划新增3.7637公顷商务用地,为“岛内大提升”的重点项目之一——开元创新社区提供土地要素保障、产业空间保障。

清晨,阳光入室,和煦如歌;傍晚,携手漫步,夕阳无限温柔;孩子就近上学,父母安康无忧,泥窟、石村未来美好家园的模样正逐渐变得清晰起来。

亮彩数据

书写“泥石速度”

●6小时100%完成住宅房屋测绘顺序号抽取

●30天100%完成房屋测绘

●35天100%完成住宅户预商谈

●24天第一轮签约率达94.88%

●61天交房搬迁率98.08%

●80天房屋拆除面积突破50万平方米

展现“泥石力量”

●协助调解居民纠纷超过120次

●解决人口认定、权属认定的疑难杂症超30项

●拆除违法抢建超1100平方米

●启动综合执法拆违解危5次

●拆除危房及无产权违章建筑3783.92平方米

 

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[编辑:陆锦萍]