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「扒开」造房过程!第一次有房企敢在厦门这么做!

楼盘动态 | 来源:蓝房网2022-01-04 16:35:08 0条评论
[导读]2021年,全国不少房企翻车。园林缩水,货不对板,品质粗糙……就如同娱乐圈的渣男,曾经的高质量男性,却把能犯的错都犯了一遍。

2021年,全国不少房企翻车。园林缩水,货不对板,品质粗糙……就如同娱乐圈的渣男,曾经的高质量男性,却把能犯的错都犯了一遍。

无疑,质量已经成为买房人关注的重中之重。

然而,预售制度下的买房,就像“开盲盒”,施工工艺到底规不规范?精装修有没有减配?关于房子的每个答案,都充满了不确定性。

有痛点,就有解决之道。

1月1日,位于旭辉恒基铂悦五缘湾上的厦门旭辉首座透明工厂正式开放,直接捅破楼市的“不透明”,让买房告别“盲盒开箱”的时代,一举引爆市场!

  PART.1

最近几年,厦门楼盘也流行工地样板房,邀请业主到工地里走马观花式逛一圈。

或许有人会问,旭辉透明工厂与传统的工地开放,有哪些不同?

不同于工地开放,旭辉透明工厂可谓给房子照了一次X光,小到五金件,大到墙体铺砖,地产开发建设的每一个环节,全部无滤镜不修饰地真实呈现给客户。

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  旭辉透明工厂

此外,不同于样板房的卖完即拆除,旭辉的透明工厂,就设在项目施工楼体中,更像是让业主提前看到未来生活。

说白了,就是直接展示造房子时的真实工程情况,让业主真正“所见即所得”。

造房中的“重金投入”,是旭辉的诚意,更是决心

开发商投入的成本,不仅决定了产品是否能做的好,更能看出房企是否有做好产品的决心。在透明工厂,你可以处处看到旭辉不惜成本的决心。

比如屋面防水。采用7层屋面构造做法,并搭配3次24小时闭水试验,这不仅需要投入大量人力物力,每多出一道工序、一次闭水试验,都意味着工期又多上一天。

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  7层屋面构造示意图

在普通房企都追求快周转的大环境下,还有房企愿意这样花时间,是非常奢侈的。

丝丝入扣的防渗工艺,是旭辉一次低调的炫技。

旭辉还将看不见的“隐藏工序”——防水防渗漏工艺,如同洋葱一样,层层剥开。

外墙选用全砼反坎导墙,外加多次淋水试验,窗户引用组角胶、企口、泄水口等材料工艺,从内到外解决渗水问题

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  防渗漏工艺展示区

卫生间中,顶面预埋止水节,墙面采用反坎工艺优质JS防水涂料,地面上所有防水基层阴阳角位做圆角和倒角处理,再加上3次24小时蓄水实验,即便是多雨的夏季,也无需担心漏水、发霉等隐患。

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  卫生间防水示意图

“吹毛求疵的”毫米级精工,是旭辉给的稳稳幸福。

旭辉苛刻的建筑标准,也渗透到施工的方方面面。在这里,随处可见的是旭辉将误差控制在毫米级的手工活。

以十分重要的墙砖铺贴为例。旭辉通过预先排版、墙地面放线、试铺、铺贴四大步骤,实现精致对缝,将瓷砖地板接缝误差控制在0.5mm以下。

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  墙砖铺贴示意图

在容易被忽略的细节,更是处处展现旭辉“独门内功”。

水电管线就像一套房子的“中枢神经”,这类隐蔽工程的专业、清晰,才能确保将来使用的安全与可靠。

旭辉严格控制墙面线管位置,先定位后施工,让管线完美地长在墙体里。严格控制电线接驳位置,提示标识清晰,保障业主后期拆改需求。

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  水电样板墙展示区

即便是最不起眼、最容易出现问题的厨卫,也是不放过任何一个魔鬼细节。

比如厨房,设计烟道防护罩,有效防范油烟和有毒气体;选用抽拉水龙头,带来更舒适便捷用水体验;灶具后铺设防污烤漆玻璃,美观高端,又容易清理;

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  装修示范单位实景图(非交付标准)

除了严格把关工艺工序,旭辉也十分在意装修材料的环保安全性。

在材料展示区,可以看到旭辉选用的均是知名品牌厂家的材料,严格把控材料进场验收。

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  材料展示区

就以水质系统为例。旭辉从管道到龙头严苛选材,远超国家标准。每户用水安装中央前置过滤器,整机德国进口,末端微米级高过滤精度净水过滤系统,高效滤除水中杂质及病菌。

不仅愿意在品质上不断跟自己较劲,旭辉更是敢于与时间较劲。

房屋保修方面,旭辉承诺,五年质保期内三次主动上门悦心保养。打通线上线下渠道,服务过程规范、公开、透明,为业主带来无忧悦居的高质量享受。

更加amazing的是!旭辉恒基铂悦五缘湾上居然在期房阶段,实现了园林先行、车库先行。

正如巴黎真正的壮观在于不显眼的地下水道系统一样,建筑的良心也体现在那些不易看见的地下工程之中。

项目以透明建造体系为支撑,将地库施工前置化,通过BIM技术进行科学的空间排布,实现了在地下也能拥有如同地上的自然光线,以及地库净高的最大化

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  示意图

地库先行施工,也能缩短地库完工时间,交付前预留一年以上时间空置,挥发地库水分,从源头减少了患“潮湿病”的概率。

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  项目实拍图

园林先行,意味着园林景观按项目交房实景进行呈现。

步入社区大门,错落有致的绿化就首先映入眼帘,打造“花园式工地”。景观提前栽种,也预留了充足生长周期,实现入住即是最佳景观效果。

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  项目实拍图

发现没有,通过旭辉的透明工厂,买房人看到的是,一个近乎现房实景交付的效果。这样的创新举动、务实做法,对比那些花式营销,简直就是降维打击!

  PART.2

不难看出,“透明工厂”貌似只是把每一道工序呈现给观众,实际上背后存在着巨大的挑战和压力,如果在细微之处存在瑕疵,反而会降低购房者对未来居住的预期。

这样的事情很难,可以说,在厦门没有几个开发商敢这么做。

那么,凭什么,只有旭辉敢,同时也做到了。

首先,旭辉深耕厦门这座城市的决心可见。

厦门是拥有长期大量人口导入的大城,整个城市更新迭代持续加速。此刻双千亿房企旭辉,择址厦门城市会客厅五缘湾,打造铂悦系高端产品,就是长期对厦门城运足够看好。

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  项目效果图

其次,敢开放“透明工厂”的底气,是旭辉沉淀下来的高质量施工体系。

早在“透明工厂”推出之前,旭辉就以工地“标准化管理”闻名业内,此后,旭辉开创了工序科学穿插、建设效率更高的“旭辉建造2.0体系”,依托于该体系,“透明工厂”应运而生。

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在迭代产品力的推动上,旭辉每年都会斥资数千万投入产品研发,所以我们看到了CIFI-5、CIFI-6、CIFI-7不断迭代的产品

换句话说,旭辉透明工厂的背后,有众多专业的技术支撑,更是旭辉历年工艺营造与技术升级的沉淀。

从2019年推出至今,旭辉已在全国落地超70座透明工厂,推出5大透明体验,12大体验场景。旭辉教科书式的科普,不仅体现旭辉对自身产品品质的自信与执着追求,也为购房者的买房过程上了一个“安心险”。

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最后,愿意品质上发力,最后反哺到购房者身上不断更迭的更好产品,更是旭辉“以客户为中心”的品牌追求。

不需要花里胡哨的营销,旭辉用“透明”,对工程质量从“里子”到“面子”展现出了足够自信,也给业主交出了一份“所见即所得”的承诺。

  PART.3

当然,“透明工厂”只是前菜。时隔21载,千亿旭辉洄游厦门,雄心勃勃。

早在90年代初,旭辉就在厦门先后开发了永升松柏中心、永升华庭、永升花园等一系列有口皆碑的作品。2000年在上海正式成立旭辉集团,并以此为中心开启了全国化布局。

凭着精准的拿地战略、操盘能力、以及过人的产品力,旭辉一路高歌猛进,时至今日,海内外累计开发项目超600个,服务逾50万业主。2020年合约销售规模突破2300亿,跻身中国房地产开发企业500强榜单TOP13(数据来源:克而瑞),销售额更是连续2年突破双千亿,位列全国房企销售百强第14位(数据来源:克而瑞)。

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2020年,旭辉携高端产品——旭辉恒基铂悦五缘湾上强势登岛,项目提炼海岛城市与闽南文化精粹,以白鹭起飞为设计理念,搭配标志性的T-tower外立面;借鉴新加坡高端住宅丽敦豪邸,打造幻岛雨林的都会森林......罕见的“定制化”设计,大幅提升厦门高品质住宅市场的产品水平线

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  项目实拍图

值得一提的是,今年旭辉恒基铂悦五缘湾上斩获国际领先的绿色健康建筑认证,同时获得WELLPLATINUM(铂金级)预认证,及健康三星设计认证,成为国内仅有的斩获此两项权威认证的项目之一。(信息来源:中国城市科学研究会 )

正是如此,集一身“光环”的旭辉恒基铂悦五缘湾上,自亮相以来就成为城市精英竞相追逐的核心资产。首开当天就创下销售35亿的佳绩,此后项目持续热销,不到半年时间已收官在即。

如今,旭辉恒基铂悦五缘湾上仅剩余少量建筑面积约143㎡、210㎡的户型在售,收官之作,错过不在!

这样满配的项目,注定只属于少数。各位切莫错过机会!

温馨提示:

1、本资料为要约邀请,不视为要约,所涉面积均为建筑面积,所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。本项目推广名为“旭辉恒基铂悦·五缘湾上”,政府备案核准名为“铂悦五缘湾上庭”。本项目开发商为:厦门兴彰房地产开发有限公司。资料制作时间为2022年1月3日。预售证号:20210020

 

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[编辑:陆锦萍]