5月20日如约而至!
央妈出手!LPR利率又下调了!
直降15个基点!
1年期市场报价利率为3.7%
5年期贷款市场报价利率为4.45%
房贷利率又降了!
房贷或迎来历史新低点!
根据,央行公布新一轮LPR报价:1年期市场报价利率为3.7%,此前为3.7%,没变化
5年期贷款市场报价利率为4.45%,此前为4.6%,下调15个基点
就在5月15日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。其中提到,首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。如今LPR下调,可以说是在意料之内!
此次,5年期以上LPR下调,将进一步引导房贷利率的下行,提升置业需求的释放积极性,对市场也将有所提振。
值得注意的是,这是5年期LPR继今年1月后再次下调。
如按5年期以上LPR为4.45%执行,即厦门首套房贷利率现在为4.55%,二套房贷利率则依然是5.25%。
目前,根据厦门多家银行工作人员反馈情况可知,厦门首套房贷利率也有所变动。中行、建行、农行、平安、招商、交行等银行已通知首套房利率下调20bp,为4.7%,二套房利率保持不变。
目前厦门仍执行LPR加点模式,但首套房加点降至10基点,而原先是加点30基点!至于二套房依然是加点80基点。
另外,还有部分银行工作人员表示暂未接到通知,首套仍按4.9%执行,不过,预计其他银行大概率也会很快跟进下调首套房贷利率基点。
虽然说,算不上超强刺激,但对楼市还是构成直接的利好,也将进一步引导房贷利率的下行,提升置业需求的释放积极性,对市场也将有所提振。