本次土拍，由于同安地块无人报名，流拍；其余9幅地块，一天揽金198.7亿！溢价率最高14.44%，最高楼面价42286元/平。就此，厦门2022年第二场土拍落下帷幕。
据悉，参与此次竞拍房企分别有：华润、保利、国贸、联发、招商、建发、宝龙、象屿、集美发展、住宅、正和聚仁、弘富智悦、泉州万晟、中海、泉州莲花、金地、轨道交通集团、国贸&市政...等。
从此次土拍结果也不难看出一点，那就是：国企央企齐聚，再无私企！
在今天的土拍当中，优质地块依旧是房企争夺焦点，首先是土地资源稀缺的岛内，三幅地块皆以不同溢价率成交。且在竞拍三幅岛内地块的过程中，听说土拍现场，参与竞拍的房企代表们都相当的“冷静”且理智，并无出现激烈的场景。
但，轮到岛外“明星地块”，俨然成了各路房企大鳄“厮杀”的战场。其中，集美新城2022JP10地块一亮相便引发房企争抢，成为了本场土拍唯一触发摇号程序的地块，热度堪称全场之最。
土拍结果如下：
建发竞得湖滨四里2022P12地块，
总价41.3亿，楼面价40657元/㎡!
住宅销售限价75000元/㎡，车位60万/个
溢价率0.49%，精装不低于3000元/㎡
华润竞得古地石2022P09地块，
总价24.1亿，楼面价42281元/㎡
住宅销售限价71800元/㎡，车位60万/个
溢价率4.33%，定配建面积10800㎡
联发竞得湖边水库2022P11地块，
总价7.4亿，楼面价42286元/㎡成交！
住宅销售限价71800元/㎡，车位60万/个
溢价率4.23%，定配建面积2650㎡
保利摇号竞得集美新城2022JP10地块，
总价10.3亿，楼面价24178元/㎡成交！
住宅销售限价42000元/㎡，车位30万/个
溢价率14.44%，精装不低于2000元/㎡
建发底价竞得马銮湾新城2022HP02
总价9.6亿，成交楼面价23000元/㎡成交！
溢价率0%
住宅销售限价4.25万元/㎡，车位30万/个
厦门轨道集团底价竞得海沧CBD H2022P04
总价54.2亿，成交楼面价28000元/㎡成交！
溢价率0%
住宅销售限价4.7万元/㎡，车位45万/个
厦门轨道集团竞得翔安新城2022XP05
总价12.4亿，楼面价18000元/㎡成交！
住宅销售限价35000元/㎡，车位23万/个
精装不低于2000元/㎡，溢价率0%
保利竞得翔安新城X2022P01
总价17.9亿，楼面价15000元/㎡成交！
住宅销售限价37000元/㎡，车位27万/个
精装不低于2000元/㎡，溢价率0%
国贸&市政竞得东部体育会展新城2022XP04
总价21.5亿，楼面价22000元/㎡成交！
住宅销售限价40000元/㎡，车位30万/个
精装不低于2000元/㎡，溢价率0%
同安西湖片区T2022P04
无人报名，终止出让
住宅销售限价26000元/㎡，车位15万/个
精装不低于2000元/㎡
总结：此次土拍除了受地块素质、竞拍规则影响，核心板块热度高企，郊区板块明显受冷落。
不过值得注意的是，一系列的利好消息，尤其是官方近期释放积极信号，稳定市场预期。主要涉及厦门二孩家庭可购买第三套房，以及可提公积金作首付，首套房商业贷款利率下降到4.55%。接下来在多重政策利好因素“催化”下，土拍市场正在逐步复苏。但，传导到市场层面还需要一定的时间，需静心等待。
