8月23日晚间,网传8月24日起厦门实施购房贷款新政,本市无房无贷款/贷款结清首付30%;本市有1套房无贷款/贷款结清首付40%;本市无房有1笔贷款未结清首付50%;本市有1套房有1笔贷款未结清首付50%;首套房贷利率由4.4%下调至4.1%。
此消息一出,朋友圈被以上这则消息迅速刷屏!
针对该消息需要注意的是,目前该政策还没官方文件发布,但一旦成真,将会对目前的市场产生一些影响。
首先,在厦门无房,只要贷款已经结清,首付降到30%;而买第2套,只要已经结清贷款,首付降到40%;有1笔贷款未结清,买第2套首付从70%降到50%。
注:图片来源网络、朋友圈
其次,根据前两天,央妈才公布的LPR,5年期贷款市场报价利率为4.3%,下降15个基点!也就是说,在这之前,厦门首套房贷利率为4.4%(4.3%+10bp)。
如今,利率下调20个基点,首套利率则变为4.1%。
再来,根据厦门之前的政策,时隔多年之后,或又重回认贷不认房了。
注:图片来源网络、朋友圈
目前上述新政仅为网传,具体内容以官宣为准。