12月20日，五缘湾润园北2022P21地块出让，现场有建发、中交参与竞拍，最终，华通置业有限公司（中交）以39.6亿夺得，成交楼面价44800元/㎡，溢价率0%。
地块位置：湖里区06-06县后片区惠灵顿路与佐世保路交叉口东南侧H29地块
占地面积：4.4㎡
计价建筑面积：8.8万㎡
容积率：2
起拍楼面价：4.48万/㎡
起拍总价：39.6亿
竞价上限价格：44.5亿
住宅户数：582户以下
限价：住宅销售限价7.18万/㎡，车位60万/个
地块位于五缘湾外湾，距离地铁3号线五缘湾站约300米，地铁出行便利，周边还有红星美凯龙、岭下社区广场等配套。离五缘实验学校一路之隔，当时该地块用地性质更改公示的时候就引发强烈关注，不过，地块出让条件有指出宗地配套学位原则上应利用环岛干道西侧学校进行统筹安排。
目前，周边主要有国贸润园、新景国际外滩、亿力悦海等多个小区，参考均价在7.7-11万/平，这些楼盘赠送也比较高，整体算下来，新房二手房倒挂不会很明显。
按出让条件来看，项目套均面积151㎡，容积率也比较低，大概率规划是"豪宅"产品。
