12月20日，2022年度厦门土拍收官之战，约20家房企围猎岛内3幅宅地+同安1幅，此次土拍是今年集中供地单次出让地块数量最少的一次，主阵地聚焦在岛内。
从参拍房企来看，几乎都是熟面孔，地块均由国央企包揽，本次4幅地块，总揽金80.4亿！溢价率最高11.02%，最高楼面价50384.6元/平。
此次出让的4幅地块，总用地面积8.6公顷，总计价建筑面积20.19万平，总起拍价77.9亿，最高起拍楼面价4.5万/㎡，最低起拍楼面价1.5万/㎡。
从整体位置、配套来看，岛内3幅地块在区位、交通、学校、景观等各个层面上，都有着明显优势，同安地块周边地铁等规划也为地块增色不少。
不同于之前，今日土拍其最大特点就在于“少而精”，大多数是岛内核心地。
其中，联谊广场地块自带流量光环，一开局便引发各路房企的争抢，参拍房企19家，经过14轮竞价达上限，转摇号程序。最终华润以上限价格13.1亿元（楼面价50385元/㎡）＋1600㎡定配建面积，收入囊中。成交楼面价4.5万元/㎡，溢价率11.02%。
紧接着，钟宅新地块，在景观资源成价值标签的大背景之下，吸引4家房企报名，最终建发，以21亿元（楼面价47891元/㎡）成功拿下。
随后，就是五缘湾润园北2022P21地块，现场有建发、中交参与竞拍，最终，中交以成交总价39.6亿，成交楼面价44800元/㎡竞得。
最后出场的同安芸溪T2022P07地块，现场就一家参与竞拍，最终，特工以6.7亿夺得，成交楼面价15000元/㎡，溢价率0%。
作为楼市风向标，本次土拍再次启动摇号，也进一步引发市场信心提振。更为关键的是，在土拍终场之际，厦门楼市迎来多个积极信号。
上周13日，厦门市自然资源和规划局以及厦门市财政局发布了关于征收住宅房屋货币补偿奖励实施办法，可根据实际情况再按产权调换标准房屋市场评估价计算给予不高于10%按期签约奖励和10%按期搬迁奖励。
在15日，厦门市人民政府又发布了关于集体土地上住宅房屋征收推行房票补偿的意见，将“拆迁款”变成买房“代金券”，进一步拉动购房需求、促进新房销售，推进楼市复苏。
从厦门今年的松绑政策来看，加之今日土拍的推出，预计2023年上半年，在疫情政策全面调整的背景下，厦门房地产的市场信心有望持续提升，行业估值将得到陆续修复，岛内板块和岛外部分板块仍具备较好的入手机会。
