厦门住房局进一步优化
保障性租赁房配租方式
制定印发
《厦门市保障性租赁房优先、适当优先、
单列分配及低收入家庭常态化申请分配方案》
今年1月10日起
符合我市保障性租赁房申请条件的优先、适当优先、单列分配及低收入家庭，可以常态化申请配租我市保障性租赁房啦！
分配原则：
1.常态化受理。符合条件的优先、适当优先、单列分配及低收入家庭可在工作日上班时间向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）提出申请。
2.经户籍所在地街道办事处（镇人民政府）确认申请家庭受理成功后自动生成申请家庭顺序号。
3.按季度安排批次选房。经审核公示后，确认轮候资格的申请家庭按季度安排批次选房。选房时，申请家庭按申请家庭顺序号依次选房，符合优先分配情形家庭安排在当批次的优先场次选房，适当优先分配情形家庭安排在优先家庭之后选房，低收入家庭安排在最后选房。单列分配家庭安排单独批次选房。
4.已确认轮候资格的申请家庭未按要求参加选房、选房后未签订租赁合同、未办理交房及交房后办理退房的，其申请家庭顺序号失效。符合常态化申请条件的可重新申请生成新的申请家庭顺序号。
那么
这些家庭可以选择
哪些地方的房源呢？
◇ 思明区、湖里区房源仅面向思明区、湖里区符合申请条件的最低生活保障家庭、分散供养的特困人员提供。
◇ 集美区、海沧区、同安区、翔安区房源面向全市符合条件的优先、适当优先、单列分配及申请之日前3年均经民政部门认定为低收入家庭提供。
当批次选房结束，剩余房源（包括已选房后办理撤销的房源）由市住房保障行政管理部门收回。
需要注意的是，新方案施行后，符合我市常态化申请条件的优先、适当优先、单列分配及低收入家庭保障对象，若参加我市面向中等偏下收入家庭的保障性租赁房批次申请，将无法直接纳入受理范围，也无法在选房时享受优先、适当优先选房及单列选房。
关于新方案的更多问题解答
我们一起来看看！
我市保障性租赁房常态化申请分配模式，仅面向本市住房困难的属于优先、适当优先、单列分配及申请之日前3年均经民政部门认定为低收入家庭的家庭，具体包括：
优先情形
根据《厦门市社会保障性住房管理条例》第二十一条规定，属于住房困难的最低生活保障家庭、分散供养的特困人员应当优先分配。其中，属最低生活保障家庭的保障性租赁房申请人和共同申请人应与民政部门确认低保待遇的家庭成员完全一致。
适当优先情形
根据《厦门市社会保障性住房管理条例》第二十一条规定，有下列情形之一的住房困难家庭，在轮候时予以适当优先分配：
1.孤寡老人；
2.申请家庭成员中有属于残疾、重点优抚对象、获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的；
3.申请家庭成员中有在服兵役期间荣立二等功、战时荣立三等功以上的；
4.国家规定其他应予优先情形的。国家规定其他应予优先情形具体包括法律、国务院颁布的行政法规、国务院发布的规范性文件中规定的其他予以优先情形，目前有以下3种情形：
（1）符合保障性租赁房申请条件的计划生育特殊困难家庭申请保障性租赁房的，予以适当优先分配。
（2）符合保障性租赁房申请条件的退役军人、现役军人、现役军人军属、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属等优待对象家庭申请保障性租赁房的，予以适当优先分配。
（3）符合保障性租赁房申请条件的申请家庭，申请人育有3个及以上子女，且至少3个子女作为共同申请人的，予以适当优先分配。
单列情形
根据《厦门市社会保障性住房管理条例》第二十二条规定，有下列情形之一的申请家庭，可以予以单列分配:
1.居住在危房的；
2.居住在已退的侨房、信托代管房等落实政策住房的；
3.居住在已确定拆迁范围内的住房且不符合安置条件的。
低收入家庭
申请之日前3年均经民政部门认定为低收入家庭，且申请人和共同申请人应与民政部门确认低收入待遇的家庭成员完全一致的申请家庭，可直接纳入受理范围，但在选房分配时不予优先、适当优先或单列分配。
基本申请条件
1.申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活。
2.申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准。
3.优先分配情形中属最低生活保障家庭的，保障性租赁房申请人和共同申请人应与民政部门确认低保待遇的家庭成员完全一致。
4.属于适当优先、单列分配及申请之日前3年均经民政部门认定为低收入家庭的申请家庭还需符合以下基本条件：
（1）申请家庭在申请之日前3个自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合规定的标准；
（2）申请家庭资产符合规定的标准；
（3）属于低收入家庭的，需在申请之日前三年均被民政部门认定为低收入家庭,且申请人和共同申请人应与民政部门确认低收入待遇的家庭成员完全一致。
5.年满30周岁在本市工作和生活的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年，且符合前款第2项、第3项及第4项规定条件的可以常态化申请保障性租赁房。
6.为保障无民事行为能力和限制民事行为能力人的正常生活，无民事行为能力和限制民事行为能力人的监护人应当共同申请（监护人属于单位、社区居委会或民政部门等非自然人情形的，由履行监护职责的单位、社区居委会或民政部门出具监护证明）。
具有下列情形之一的
不得申请保障性租赁房：
1.申请之日前五年内有房产转让行为的；
2.通过购买商品房取得本市户籍未满十五年的；
3.作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满十年的；
4.已领取拆迁公有住房安置补偿金未退还的；
5.市人民政府规定的其他情形。
其他申请条件
上述申请条件为基本申请条件，其它包括家庭人口、婚姻、户籍、收入（资产）、住房等与取得保障性租赁房轮候资格相关的申请条件，详见《厦门市社会保障性住房管理条例》《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》的具体规定。
收入（资产）标准
厦门本市户籍家庭住房困难标准和家庭收入（资产）标准以申请时公布为准。
申请分配程序
1.符合常态化申请受理保障性租赁房申请条件的住房困难家庭，向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）提供完整资料办理申请受理手续，受理成功后自动生成申请家庭顺序号。
2.街道办事处（镇人民政府）、区住房保障行政管理部门、市住房保障行政管理部门按规定进行审核、公示。
3.市住房保障行政管理部门每季度第一个月（1月、4月、7月、10月）确认上一季度提交申请，且截止至每季度最后一日（3月31日、6月30日、9月30日、12月31日）经公示期满无异议的符合申请条件的申请家庭保障性租赁房轮候资格。
4.市住房保障中心组织确认轮候资格的申请家庭按人员类别及申请家庭顺序号选房，并办理后续相关事项。
时间及地点安排
1.申请受理：自2024年1月10日起，日常受理（工作日，上午8:00-12:00，下午冬令时：2:30-5:30、夏令时：3:00-6:00）。
2.受理地点：户籍所在地街道办事处（镇人民政府）。
3.确认轮候资格：每季度第一个月（1月、4月、7月、10月）。如遇不可抗力事件导致无法如期确认资格的，确认轮候资格时间往后顺延。
房源情况
每批次选房各类房型的数量和地点将根据取得每季度保障性租赁房轮候资格的各房型申请家庭数量及届时的实际房源数量确定，具体以《选房手册》为准。
面积标准
1.一房型建筑面积约45平方米；
2.二房型建筑面积约60平方米；
3.三房型建筑面积约70平方米。
免责声明：本文内容来源于厦门市住房保障中心、厦门市发改委，如涉及版权，请30日内与本公众号联系，第一时间删除。
┃内容来源：厦门市住房保障中心、厦门市发改委
┃图文编辑：蓝房网厦门站
┃商务合作Tel：15805916473
┃转载授权请回复本微，关键词：转载
