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集美桥头建发鲤悦首开大捷!厦门楼市注入强心剂!

楼盘动态 | 2024-09-28 12:41:22 0条评论
[导读]9月27日晚,集美大桥头建发·鲤悦在营销中心首开,现场人头攒动,为久旱逢甘霖的厦门楼市呈上了一份极致诚意和信心:开盘现场折后均价:高层25962元/㎡!洋房28490元/㎡!
9月27日晚,集美大桥头建发·鲤悦在营销中心首开,现场人头攒动,为久旱逢甘霖的厦门楼市呈上了一份极致诚意和信心:开盘现场折后均价:高层25962元/㎡!洋房28490元/㎡!
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据悉,鲤悦营销中心现场推出约87-135㎡高层3-5房、约95-125㎡空中花园洋房3-4房,合计268套,18:30开始销售,截止21:00去化164套,现场来访客户还在持续增加,贝壳报备平台甚至一度陷入瘫痪,首开洋房当晚有望售罄。作为美元降息等一系列利好政策后的厦门首个开盘新项目,率先走出独立行情!创造出厦门市场许久未见的惊人热度!
 
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回望鲤悦项目,从9月7日营销中心开放,到9月27日开盘,仅21天来访超5000组,认筹超300组,这么短的蓄客时间创造如此成绩,闪电节奏背后是建发房产强大的品牌力、卓越的产品力、市场触底信号形成等多维度赋能。
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维度一:
于产品而言,是价值远超价格所带来的震撼
理性市场,唯有贴合人居理想的好房子才能收割人心,就像网上看到的一个段子“在别人还在研究户型的时候,建发已经在研究人”, 好产品就是要以人为本。
要兑现生活的精度,需要做到内外兼修,才能成为客户坚定选择出手的信心:
比如建发·鲤悦6楼A梯202的建面约95㎡空中花园洋房——
独立入户、户户赠送约14㎡入户花园、约6㎡露台赠送、以及阳台+飘窗赠送约6㎡,整个户型综合使用面积达到98.76㎡,综合使用率高达104%!套内实用面积折算单价仅25766元/㎡,等同于市面其他项目约110㎡空间使用感,是实打实的价值超越价格!
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而这样在集美非常稀缺的洋房产品,还有占据了地段的绝佳咖位,1公里上集美大桥,4公里进岛;更有亲海杀手锏:距滨海浪漫线仅300米,在家即享海风拂面、绿意笼罩的度假生活。
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维度二
于品质而言,是全方位升级所呈现的惊喜
如今改善房早已不是材料和品牌的堆砌,而是要立足人性化,做足细节的颗粒度:
让设计把空间的功能发挥到最大,以更科学的产品基底赋能人居的生活精度,建发·鲤悦无疑做到了!
在空间上,将性能提到更高一级,以此当做竞争时的砝码。
Ø 洋房户户赠送入户花园,2-5层额外赠送露台,打造出综合使用率超100%的越级类四代住宅的居住体验;
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Ø 高层Y型2梯3户布局,户户三面采光,中间套都有超明亮生活空间;主卧尺度大突破,约87㎡3房2卫就能有20㎡的主卧空间……
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在园林上,精益求精无处不在,看似简单很不凡
Ø 超45米宽、约13.5米高门府,仅石材与金属材质,共计运用了13款,富贵感扑面而来。甚至还有古代王公之居才有的藻井,一眼望去有千万级豪宅的气场
Ø 不计成本迭代游园空间,双面连廊、三级叠水、雅集亭、拜月亭、碧波桥…步移景异,不在江南,但胜似江南。
Ø 运用进口罗汉松,升级柿蒂纹、卷云纹等,将岛内才有的艺术标准,平移至岛外。
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在精装上,臻选国内外大牌,打造第一梯队装标,直接给出一步到位生活。
Ø 选用钢木门,运用仿奢石岩板、双层中空LOW-E玻璃等,将用心摆在看得见的地方;
Ø 高配一线大牌灶具,如卡萨帝吸油烟机、燃气灶,容纳12套的方太嵌入式洗碗机
Ø 配置五合一门锁,12.6寸升级加长智慧屏,全屋中央空调(除卫浴、厨房),升级智能场景。
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在公区上,双入户大堂,所见所感都是尊崇,直戳改善客户心窝
Ø 首层入户大堂,大规格岩板、弧形曲面吊顶精致细节,呈现星级酒店的出众质感。
Ø 地库入户大堂,运用玉石岩板及工序极其繁琐的不锈钢榫卯扣,建发品质,一如既往。
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在服务上,用建发物业处处有惊喜理念,为房子的价值不断赋能
Ø “1个客服+1个工程+1个秩序”的服务网格,24小时关注业主生活细节。
Ø 六大时刻仪式祝福、四季传统节日礼赠、两大专属定制体验的增值服务,让服务成为仪式。这一点上,建发·鲤悦赢得很轻松。
 
 
对比市面其他产品,尤其是与片区二手房相比,鲤悦优势显而易见:
 
户型 Ø 户型实际使用面积92%-106%
普遍大于比市面上同面积二手房
3000元/平
洋房低密 Ø 独门独户,11层层高,低密度 3000元/平
学区 依托全国排名前三的师范类高校:南京师范大学集美科艺实验学校(暂定名),直线距离约30米,九年制办学 1000元/平
精装 Ø 生活配置:卡萨帝吸油烟机、燃气灶,可容纳12套的方太嵌入式洗碗机,分户式中央空调等
Ø 工艺用材:仿奢石岩板、大面积墙砖、铝合金踢脚线、双层中空low玻璃等
2000元/平
园林公区 岛外首个诗意东方作品、双入户大堂
园林景观、尊崇礼遇全方位提升
2000元/平
服务 钻石管家建发物业精细化服务 500元/平
 
综合对比之下,作为集美桥头最新一代人居作品,鲤悦与周边二手房之间有近11500元/㎡的溢价空间。按鲤悦周边二手房近期成交均价约为23000元/㎡计算,鲤悦洋房的实际售价若定位为34500元/㎡,也是完全符合逻辑的,这其中还不包括建发自身的品牌溢价。
但本次首开,鲤悦洋房折后单价仅为28490元/㎡,可以看出建发的满满诚意,这也是鲤悦让利给首开客户的最大红利。换句话说,错过这次价格最低的首开,以后要多拿出不少钱才能买到同个小区的房子。
 
维度三
于时机而言,是多重利好叠加所引导的走向
当下正是美国降息海外热钱回流、央行降准+降息+降首付“三降”利好窗口期,市场流动性大幅提升。更有9.26最新消息,中央高层喊话楼市止跌回稳,严控增量,优化存量,提升质量。与以往政策不同,这一波政策来的及时,且切入楼市要害,市场触底信号明显!
在鲤悦首开价格坐实后,出于官方层面对于新售商品房的价格调整限制等因素,建发鲤悦大概率会跑出低开高走的行情,后面加推的楼栋大概率价格会逐步往上走!这时候买入的建发鲤悦,可谓占尽天时地利!
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维度四  
于地段而言,是硬核配套加持下的选择
价格、品质、价值一拉到顶的魄力,建发·鲤悦地段也相当能打。
以作品回应生活理想,兑现人居新时代下的生活坐标:
Ø 位处厦门地理十字中轴,约1公里集美大桥,约4公里进岛,周边双BRT、双地铁,这样的三核交通配置,在全厦各桥头堡中是独一份。
Ø 交通便捷只是基本,商业更是瞩目。1公里内银泰百货、新华都,近享IOI/世茂/万达,跨岛直享SM,湾悦城…岛外最大商业体量集合地,地位不可撼动。
Ø 约300米滨海浪漫线,约1公里集美学村,有人文,有烟火,有海岸……浑身都是爆点,居住舒适度不可取代。
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继美联储降息、央行三连降、高层喊话楼市止跌回稳等重磅利好之后,厦门首个全新开盘项目,是市场的需求爆发,还是产品卷王时代的实力论证,或许,都是一次恰到好处的市场回应。将城市与社区、空间与产品、价值与价格做到极致咬合,是建发对厦门市场的一次诚意之作:建发·鲤悦不仅延续了一如既往建发房产市场引领者的形象,也成为市场树立了信心航标。
 

 

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[编辑:黄容娟]