蓝房厦门（记者 黄俊）国五条细则出台后，各地的二手房住宅市场成交持续放量。仅仅一周的时间北京成交量同比增长311%，广州网签二手房住宅暴增229%。根据厦门网上房地产的统计数据显示，厦门二手房住宅成交量一开始反应相对平淡，但从周三开始突然放量，上周总计成交1184套。本周一延续之前的涨幅，成交311套。
部分中介借机制造紧张气氛
伴随着二手房住宅成交量的高位徘徊，有不少市民向记者反应，一些中介公司的员工在“国五条”细则出台后，推波助澜，制造市场紧张气氛。其中一位正在考虑买房的肖先生向记者表示，“细则一出台后，有几家中介公司跟我说国家要改革征税方式，到时候房价会涨很多，叫我要尽快现在买房！还说什么现在买房像买菜一样。”他认为，中介公司为了提高自己的成交量巧借细则说事，夸大宣传，在本不平静二手房住宅市场中再掀波澜。
记者在与一位从事经济管理工作，长期关注房地产市场，不愿透露身份的机关工作人员交流时，这位先生也表示，自“国五条”细则公布后，二手房住宅交易市场出现了不少的乱象，中介公司可谓是“功不可没”。很多中介公司的员工借细则的出台混淆视听，这位先生说：“在细则出台的第二天，居然有中介公司打电话跟我说厦门在3月6日就要开始实施20％的差额个税。”他认为，中介公司的员工利用细则，抓住对方心理，故意误导买卖双方，促使双方加急成交。
个税政策仍有回旋余地
目前，二手房住宅的买卖双方与地方细则的激烈“赛跑”，一个重要原因是地方实施细则尚未出台，坊间对未来的政策充满想象，恰恰在这种情况下最容易产生盲目和跟风。就像在2003年SARS病毒肆虐时，市场上出现一股非理性的抢醋风波一样。国家出台新政，剑指炒房，调节市场，没想到竟然推热市场。
细则中明确指出5年以上，并且是唯一的家庭生活用房暂免征收个人所得税。财政部、住建部、国税总局也表示已经着手制定包括“保护刚性需求”在内的国五条执行细则。据悉，在执行细则中有望包括按照售价、面积、购买年限等要素划定保护线，区别性征收售房个税的“空间”。希望市民能够正确理解“国五条”，谨慎采取行动，以免受到不必要的损失。
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