蓝房厦门（记者 陆锦萍）2013年，买了房的是历经千辛万苦，没买房的依然在前仆后继。总之，这一年，谁买房，辛苦谁知道！~不少买家经历了看房、纠结、买房的过程，其中的辛酸苦辣让买过房的人大呼"有体会"。
看楼一年之久的林先生于去年年底前终于成功购买了一套二手房，荣幸地成为一名改善型购房者。
林先生去年一直在找房，从市中心看到郊区，从一手楼看到二手房，最后选择在海沧区购买了一套大三房单位的二手房，近200万。"我现在住的也是三房，房型很好，面积差不多有130平方米，但是如果换房到新小区，我就只能买90平方米的房子了。"这样一来，一家三口的居住质量会大打折扣。落实到具体操作上，原有房子要急抛，一进一出要交不少税费。
林先生告诉记者，去年遇上房价一路上涨、还有双合同等情况。有几次看中的一手楼，由于双合同，导致首期成本增多，无奈放弃。"纠结复纠结"，在二手市场销售人员的再三鼓动下，林先生终于付了订金。决定选择一套二手房，因为部分二手房证过5年，比较容易交易，且税也少了些，最重要的可以很快就能重新入住。
不过，很快的林先生就后悔了，去年买了二手房之后，附近某楼盘就推出了一些特惠单位，双合同也逐渐取消了，首付便宜了不少，若早知道如此，就应该再等等。
林先生告诉记者，在他看来，市区的的房子总归会饱和，将来还是要往新城发展，当地政府大力投资改造环境吸引购房者，将来都是要在房价中赚回来的，加上现在岛外新盘也都在20000万元盘旋，甚至一线的楼盘价格还要往上，还是开盘即售罄。二手房，二十年房龄的也卖到10000多。将来肯定还是要涨的，到时候可能连郊区的房子都买不起。所以选好郊区的地段绝对会有升值潜力。养老还是要舒适的环境，还不如一开始就选一个发展潜力大的一步到位。
林先生感叹道，天下没有十全十美的事，远郊房子房型好，环境佳，价格便宜但是配套可能跟不上，而市中心的房子保值升值但是价格贵。这中间如何取舍，真的要看每个家庭的实际情况了。
