业主不懂这些会吃亏 详解家居装修常见猫腻
——蓝房315绿色行动·家装篇
【核心提示】一年一度的“3·15”国际消费者权益日即将来临，蓝房网将借此契机，发挥网络媒体的桥梁作用，为大众反映客观事实，曝光不法行为。此外，蓝房网还特别推出了“维权攻略”特辑，从房产、家装、商场超市这三方面入手，全方位讲解那些“猫腻”，提供防欺诈手册以及指导消费者如何维权。现推出第二期：《业主不懂这些会吃亏 详解家居装修常见猫腻》。
好不容易买了一套房，结果却难在了装修上面。对于很多业主来说，如果没有深入了解装修陷阱，容易在这方面吃亏，不仅住的不顺心，同时也白白花了冤枉钱。值此315维权日来临之际，本网特别整理了装修的常见问题，让业主一目了然。
一、增项多超支严重 让装修公司埋单
1.增项多超支严重很普遍。业主往往希望能以较低的价格完成房屋的装修，而装修公司为了得到工程单，常用低价来迎合业主。一旦合同签订，开始装修施工后，装修公司再采取各种方法手段，让业主不得不接受很多增项，从而造成装修结算远远高于预算。
2、家装新规:2013年9月1日出台的《家居行业经营服务规范》规定：出现工程项目漏报情况，由装饰公司承担相应责任；出现工程数量少报情况，若少报金额超过合同金额的8%，超过部分由装饰公司承担(业主主动要求增加的项目除外)。
3、尽量避免主动增项。装修项目包括必须做的项目，以及一些可做可不做的项目。装修公司可以通过后期的劝导、诱导让业主增加施工项目，这就属于“业主主动增加项目”，不属于新规规定的超支赔付范围内。
二、装修不担心 故意损耗有法可制
1、家装新规:卖场先行赔付。《规范》中规定家居卖场应执行先行赔付制度，在商品出现瑕疵或缺陷时及时给顾客退换或赔偿，在销售商离场后仍须为顾客提供相应的售后和维护服务。
2、耗损大户:地板耗损超5%可向商家索赔。根据我国《木质地板铺装、验收和使用规范》规定，木地板损耗率通常不应该超过5%。家装中如果发现工人浪费严重，消费者一定要多留心，发现地板损耗率超过5%就要向商家索赔。
3、正常地板耗损在3%左右。由于每块地板的长度、宽度是相同的，但消费者购买的木板长度不可能与所要铺设的房间刚好匹配，所以一些地板就要切割，比如90厘米长的地板，如用了50厘米，剩下的40厘米就得拼到其他地方，如无法拼接，就只能扔掉，这就造成损耗，只要房间比较工整，一般损耗率为3%左右。
三、装修保修期 明文规定保障更放心
1、家装新规：装修保修期为2-5年。家装公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修基础工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。装修公司在保修期外需长期为顾客提供维修维护服务，相关项目收费应明码标价。
2、明细条款避免抵赖。1）保修金很关键。在和装修公司签订装修合同时，最好在合同里加上保修金的条款。2）业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任。3）业主在签订合同时需要和装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。
四、装修别急着付全款 审慎交定金
1.工程验收最好找专业人士
验收时最好能找负责任的第三方监理进行，验收工作中，管线工程包括电器回路、给排水、空调系统等，结构工程包括用于固定、支撑房屋荷载的内部构造，具体包括水路、电路、防水等，都应由业主、工程监理和施工负责人参与，验收合格签字再继续施工。
2.最好按工程进度分期付款
业主与装修公司签订的装修合同上面，材料说明单会写清所需材料的品牌、规格、质量等，业主交款时，最好按工程进度分期付款，不要提前支付，也不要盲目相信一次性付款能打折、免设计费等优惠活动，否则一旦装修后期出现问题，很难再制约对方。
3.合同约定超时违约责任
在与装修公司签订合同时要注意上面的交工时间表，这对于避免延期交工很重要，业主要注意除了要求装修公司详细列明工程进度以外，还需要约定超时的违约责任。另外，建议把装修公司延期违约金提高至每天总款项的1%以上，这样可以最大限度保障自身权益，装修公司会尽最大可能来跟上施工流程，确保不延期交工。
4.不要为了优惠轻易交定金
不要为了优惠或者折扣轻易给装修公司交定金，必须先明确装修意向，多考察几家公司，对公司资质、施工工艺、选材、服务售后等进行比较，对比工价、单价、材料品牌、等级，对预算做到心里有底，满意之后再签订书面合同，缴纳定金。
