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多盘开盘+市场整治+限购升级… 2017厦门楼市大势已定?

蓝房视野 | 来源:蓝房网 2017-03-26 22:31:16 0条评论
[导读]这个周末注定是不平凡的,3月24号晚出台的调控新政,犹如平地一声惊雷,把厦门地产圈都炸开了。

这个周末注定是不平凡的,3月24号晚出台的调控新政,犹如平地一声惊雷,把厦门地产圈都炸开了。我们先来回顾下调控新政的要点:1本市单身限购1套;2通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年;3新购买住房的,需取得产权证满2年方可上市交易。

该政策的出台,狠狠地打压了短期投机炒作的投资客,对被此搅得的人心惶惶的刚需一族来说,可谓是大快人心。在新政升级前后,楼盘开盘、辟谣和政府整治可以说是本周厦门楼市的主基调。

新盘入市成交火热

在开盘方面,本周有融侨观邸招商莱顿小镇阳光城翡丽海岸万科湖心岛等楼盘入市,上演了一场又一场的抢房大戏。可以说这是今年以来楼盘入市最为密集的一周。

3月22日,位于马銮湾新城的融侨观邸推出了120-141㎡新品,均价3.7-3.8万/㎡。24日晚,厦门发布升级版限购政策,也让不少楼盘忙坏了!如万科湖心岛的置业顾问当天晚上忙着接客户,紧急备案了40多套房源,而岛外的招商莱顿小镇,也因为政策原因,全部加班加急,让业主签约,以便提交网签。紧接着第二天(3月25日),招商莱顿小镇在售楼盘紧急开盘,推出的户型也受到了客户的哄抢,目前仅剩少量下93㎡3房在售,均价2.8万/㎡。 

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莱顿小镇开盘现场

住宅市场的受限,也让商办市场再次迎来春天。于3月25日开盘的阳光城翡丽海岸销售现场火爆,八点不到,售楼处就已排起长龙。据悉,该项目推出38-52平SOHO产品,价格2.3-3.1万/㎡。

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阳光城翡丽海岸开盘现场

曾有业内分析,厦门325限购政策,加强了周边板块的外溢预期,短时间内加剧了漳州市场的恐慌性需求。这一言论也确实得到了验证。本周末,漳州有多楼盘火热开盘,包括漳州建发碧湖双玺、福晟钱隆樽品合和香江铂宫。

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建发碧湖双玺开盘现场

政府整治马不停蹄

近日开盘火爆,二手房交易屡破新高,楼市迎来小阳春,与此同时一些市场乱象也纷纷冒头,有关部门纷纷出台政策整治不良现象,忙个不停。3月21日,厦门针对近期商品房市场存在一些乱象,出新规遏制炒房,规定无房产证不得委托出售抵押。3月23日,厦门国土局还强调不允许一手房源更名,且购房者名字必须和认购资料所示完全一致。3月26日厦门市住房管理中心发声明辟谣,表示申请保障性商品房不存在“走后门”情况。同一天,厦门东篱房产营销策划有限公司和厦门丹厦房产行销策划有限公司散步谣言被抓,还将面临行政处罚,这无疑是给无良中介一个下马威。

在中央强调“房子是用来住的,不是用来炒的”的大背景下,以及厦门限购升级、政府严打中介炒房行为、银行收紧银根上调房贷利率折扣等多重管制下,将有力打击投资投机行为,由此也可以判断,今年的厦门房地产市场将以平稳为主。

 

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[编辑:高以理]

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