又到半年盘点时，从年初楼市的整体宽松到三、四月调控政策的密集发布，厦门一手房和二手房都有着怎样的表现？价格是逆势上涨还是顺势下跌？以下的数据将告诉你答案。
一手房
半年成交5849套
创十年来最低记录
今年的调控政策堪称史上最严，厦门不仅有常见的限购、限贷，还有独创的“限售”，三者结合让一手房市场迅速降温。据本网统计，2017上半年，厦门一手住宅仅成交5849套，成交面积67.97万平，日均成交32套，创下了近十年来同期成交量的最低记录。
从以上走势图可以看到，年初1、2月成交量仅维持在三四百套，3月份是成交的高峰期，直接从2月的362套飙升至3月的2567套，足足上涨了7倍。此后随着3月末至4月政策的密集出台，成交量一路下滑，4月跌至1336套，5月跌至565套，而6月也仅成交606套。成交量从低位飙升到高位，再迅速回落至低位，这过程堪比坐“过山车”般刺激。
其实成交量少主要还在于楼盘入市量少。据统计，上半年厦门开盘的项目仅有保利叁仟栋、融侨观邸、招商莱顿小镇、首开龙湖春江彼岸、碧桂园云空间等10个楼盘，其中不乏保利叁仟栋、招商莱顿小镇等项目一盘多开。经过对比发现，上半年开盘的数量还不及往年旺季一个月的开盘量。
在厦门的各个区域当中，同安一如既往成为成交主力区，以2575套、24.99万平的成交量夺得区域第一，成交面积占比高达37%。集美区则以1633套、19.11万平拿下第二名，紧随其后的是翔安区，成交套数为809套，成交面积约9.4万平。排名最末的就是思明区和湖里区，上半年合计仅成交241套，成交面积5.83万平，均不足去年同期的两成。
大块悉达总经理叶旭端认为，今年上半年厦门房源本就供应紧缺，调控让众多人处于“不好买、不好卖”的境地而按兵不动，加之银行贷款收紧，因此出现这样的下滑情况也不算意外。
二手房
半年成交19608套
成交价下跌势头明显
新房市场下跌明显，二手房市场同样也不例外。
总体来看，上半年厦门二手住宅成交19608套，成交面积为196.24万平，与去年同期相比，成交套数和面积双双下跌近4成。与新房市场无异，二手房也在三月迎来了“最后的狂欢”，当月以7538套的成交量创下一年新高。随后三个月的成交量持续下滑，最低跌至6月的1368套。
成交量下滑明显，价格也止住了上涨的势头，投资客降价出售屡见不鲜。从中介发布的房源来看，二手房源降价10、20万随处可见，就连价格最为“坚挺”的学区房、地铁房也“扛不住”，纷纷掉头降价，如松柏二小旁的学区房及吕厝地铁旁的房源，均降价40万求售。
对于目前这样的现象，不少购房者发出疑问：未来的厦门二手房市场还乐观吗？在叶旭端看来，厦门二手房市场3年中期还是属于乐观的，“由于'T+2'的存在，投资者会青睐质素优秀的二手现房、规划重地的一手资源房、景观房和地铁房。”
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