从去年4月开始，厦门拍出了一波高端项目。如今到了年底，不少新盘也加快了脚步，抢在本周举办发布会和认购活动。此外，大咖人物郎咸平莅临厦门，论道楼市，剖析区域发展趋势与前景。
新盘出动：“双地王”首入市 集美项目造人居景观巅峰
12月9日，曾经的岛外双地王“保利叁仟栋|壹海里”在售楼处进行了认购活动。此次户型为99-118平叠加别墅，总价约460万起。
据悉，此次户型独享4.7米大面宽独立庭院、5.8米豪华双层会所，全部电梯独门入户充分保证业主尊崇私密感，更有最大超300%的空间赠送率，全心为厦门高净值人群匠筑私密、大尺度空间化的人居范本。高性价比的中叠、上叠产品，也引发了业内人士的频频称赞，直夸“户型真的很好，价格也很便宜”。
早在12月5日，同样主打高端路线的龙湖首开·景粼原著在嘉庚体育馆进行了产品发布会，奢华大气的场面引得在场观众惊叹连连。在这次产品发布会中，龙湖以脱胎首都景粼的“八法二十四式”造园，归纳景观节点为“四象”，以世界首创的“四象八法”的手法筑园造景，造极厦门人居景观巅峰。
龙湖首开景粼原著发布会现场
大咖论市：制造业下滑推动房价上涨 看好厦门楼市前景
12月9日，在海峡1号的城市发展论坛上，世界著名经济学者郎咸平通过各类数据，来讲述当前国家制造业的现状以及与房地产市场之间的关系。
世界著名经济学者郎咸平
郎教授说道，只有制造业才能真正创造财富。欧洲国家当中，德化最强大，因为其制造业发达。而中国制造危机，全面爆发，这是最大的危机。其中，社保、宏观税负、企业所得税、增值税、企业成本、制造业成本等方面均超过其他国家，同时对比中美企业成本，中国投资成本是美国的4.6倍，运营成本方面，中国是美国的2倍。另外，在全球制造业效率方面，制造业1美元工资所创造的产值，中国最低，仅2.86倍，发展中国家平均为5.81倍，是中国的两倍，这也就是为什么大量的低端制造业进入东南亚。因为每投入1美元的工资，就是能获得5倍的产值。中国的劳动力生产力全世界最差，成本最高，两方面导致制造业危机全面爆发。
那么制造业与楼市又存在着怎样的关系？郎教授表示，制造业一旦爆发危机，企业家一定会找最好的城市去炒楼，比如江浙地区一定去上海炒楼，河北、河南、内蒙一去北京，福建的企业来厦门炒楼。那股价又为何下跌？因为上市公司业绩不行，所以股价疲软，这也就是为什么只能炒楼，不能炒股，就是因为制造危机爆发了。
从2014年开始，我国工业产值大致处于平稳阶段，所以一线城市的房价也很平稳。从2015年初开始，工业产值大幅下降，一直到2016年1月份，达到历史最低点，导致诸多的制造业资金流入楼市，楼价出现大幅上涨。2016年7、8月份，民间固定资产投资增长率达到最低点，随后9月份楼价出现暴涨，由此国家也出台调控政策。到了今年推出“一带一路”战略规划，楼价开始稳定，工业产值开始恢复增长。
同理，厦门也基本在同样的时间，楼价呈现平稳、暴涨以及平稳向上的态势。那么什么又是健康的状态？用郎教授的话来说就是，楼价不能暴跌，因为一旦暴跌对经济打击太大。制造业产值和楼价每年涨5-10%是最好的，一旦消化产能过剩之后，下一步就是帮助制造业提升工业产值，楼市、股市才能稳定稳健的往上走。
在沙龙环节，针对一带一路对厦门和泉州的作用，郎咸平也作了分析：一带一路是前所未有的利好，过去对外的联系管道就是东部沿海，所以东部沿海城市往往发展最快，这其中就包括厦门。过去是制造业过剩，未来将透过一带一路，用营造能力服务世界，什么是营造能力？其实就是建桥、建楼等等。过去是一个发动机，未来将是两个发动机，一是制造业继续服务全球，二是营造能力也服务全球。而海上丝绸之路起点就是厦门，在这伟大发动机的推动下，一定会取得非常重要的进展，对企业来说是一个很好的机会，同时房价也将会稳定上涨。
如何做有效、有益的投资？郎教授以自己为例，提出了一些看法：“我住上海，由于现在上海、南京对新房有限价，因此很多人都去抢房，如果拿不到就只能排队，包括我自己也在排队抢房，这是个机会，因为政府政策把价格压住。这是一个畸形的产业，只能用畸形的方法。”
