微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:首页 > 蓝房视野 > 正文

厦门地产大事件!两大盘有新动作 郎咸平热议制造业与房价

蓝房视野 | 来源:蓝房网2017-12-10 17:55:09 0条评论
[导读]不少新盘加快脚步,抢在本周举办发布会和认购活动。

从去年4月开始,厦门拍出了一波高端项目。如今到了年底,不少新盘也加快了脚步,抢在本周举办发布会和认购活动。此外,大咖人物郎咸平莅临厦门,论道楼市,剖析区域发展趋势与前景。

新盘出动:“双地王”首入市 集美项目造人居景观巅峰

12月9日,曾经的岛外双地王“保利叁仟栋|壹海里”在售楼处进行了认购活动。此次户型为99-118平叠加别墅,总价约460万起。

点击查看大图

据悉,此次户型独享4.7米大面宽独立庭院、5.8米豪华双层会所,全部电梯独门入户充分保证业主尊崇私密感,更有最大超300%的空间赠送率,全心为厦门高净值人群匠筑私密、大尺度空间化的人居范本。高性价比的中叠、上叠产品,也引发了业内人士的频频称赞,直夸“户型真的很好,价格也很便宜”。

早在12月5日,同样主打高端路线的龙湖首开·景粼原著在嘉庚体育馆进行了产品发布会,奢华大气的场面引得在场观众惊叹连连。在这次产品发布会中,龙湖以脱胎首都景粼的“八法二十四式”造园,归纳景观节点为“四象”,以世界首创的“四象八法”的手法筑园造景,造极厦门人居景观巅峰。

点击查看大图

龙湖首开景粼原著发布会现场

大咖论市:制造业下滑推动房价上涨 看好厦门楼市前景

12月9日,在海峡1号的城市发展论坛上,世界著名经济学者郎咸平通过各类数据,来讲述当前国家制造业的现状以及与房地产市场之间的关系。

点击查看大图

世界著名经济学者郎咸平

郎教授说道,只有制造业才能真正创造财富。欧洲国家当中,德化最强大,因为其制造业发达。而中国制造危机,全面爆发,这是最大的危机。其中,社保、宏观税负、企业所得税、增值税、企业成本、制造业成本等方面均超过其他国家,同时对比中美企业成本,中国投资成本是美国的4.6倍,运营成本方面,中国是美国的2倍。另外,在全球制造业效率方面,制造业1美元工资所创造的产值,中国最低,仅2.86倍,发展中国家平均为5.81倍,是中国的两倍,这也就是为什么大量的低端制造业进入东南亚。因为每投入1美元的工资,就是能获得5倍的产值。中国的劳动力生产力全世界最差,成本最高,两方面导致制造业危机全面爆发。

点击查看大图

那么制造业与楼市又存在着怎样的关系?郎教授表示,制造业一旦爆发危机,企业家一定会找最好的城市去炒楼,比如江浙地区一定去上海炒楼,河北、河南、内蒙一去北京,福建的企业来厦门炒楼。那股价又为何下跌?因为上市公司业绩不行,所以股价疲软,这也就是为什么只能炒楼,不能炒股,就是因为制造危机爆发了。

从2014年开始,我国工业产值大致处于平稳阶段,所以一线城市的房价也很平稳。从2015年初开始,工业产值大幅下降,一直到2016年1月份,达到历史最低点,导致诸多的制造业资金流入楼市,楼价出现大幅上涨。2016年7、8月份,民间固定资产投资增长率达到最低点,随后9月份楼价出现暴涨,由此国家也出台调控政策。到了今年推出“一带一路”战略规划,楼价开始稳定,工业产值开始恢复增长。

点击查看大图

同理,厦门也基本在同样的时间,楼价呈现平稳、暴涨以及平稳向上的态势。那么什么又是健康的状态?用郎教授的话来说就是,楼价不能暴跌,因为一旦暴跌对经济打击太大。制造业产值和楼价每年涨5-10%是最好的,一旦消化产能过剩之后,下一步就是帮助制造业提升工业产值,楼市、股市才能稳定稳健的往上走。

在沙龙环节,针对一带一路对厦门和泉州的作用,郎咸平也作了分析:一带一路是前所未有的利好,过去对外的联系管道就是东部沿海,所以东部沿海城市往往发展最快,这其中就包括厦门。过去是制造业过剩,未来将透过一带一路,用营造能力服务世界,什么是营造能力?其实就是建桥、建楼等等。过去是一个发动机,未来将是两个发动机,一是制造业继续服务全球,二是营造能力也服务全球。而海上丝绸之路起点就是厦门,在这伟大发动机的推动下,一定会取得非常重要的进展,对企业来说是一个很好的机会,同时房价也将会稳定上涨。

如何做有效、有益的投资?郎教授以自己为例,提出了一些看法:“我住上海,由于现在上海、南京对新房有限价,因此很多人都去抢房,如果拿不到就只能排队,包括我自己也在排队抢房,这是个机会,因为政府政策把价格压住。这是一个畸形的产业,只能用畸形的方法。”

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

4.热门、优惠楼盘推荐

蓝房网手机客户端
[编辑:翁晓琼]

看房团回顾更多>>

  • 厦门首付=一套顶级海外房产 富力公主湾

    厦门首付=一套顶级海外房产 富力公主湾邀你看房
  • 炎炎夏日蓝房网看房团不打烊 岛内低总

    炎炎夏日蓝房网看房团不打烊 岛内低总价地铁房受热捧!
  • 蓝房网看房团元旦再启航 6组网友现场爽

    蓝房网看房团元旦再启航 6组网友现场爽快下定!
  • 宝龙一城专场看房团收官 54平米户型博

    宝龙一城专场看房团收官 54平米户型博得网友青睐
  • 11.18海沧土拍重磅来袭 区域楼盘亮点抢

    11.18海沧土拍重磅来袭 区域楼盘亮点抢先看