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测评:遍布高压电线铁塔的西湖片区地块 你能接受吗?

蓝房视野 | 2018-06-15 15:11:22 作者:曾益航0条评论
[导读]厦门将于7月2日出让5幅商住用地,其中同安2幅,翔安3幅。

厦门将于7月2日出让5幅商住用地,其中同安2幅,翔安3幅。14日,蓝房网记者实地走访了同安的2幅地块,为你带来地块现场以及周边的情况。

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编号T2018P01的地块,是此次土地出让里面总建筑面积最大的一块,地上总建筑面积达到241820平方米,几乎占了5块地总面积的一半。  

该地块位置位于同安西湖片区,二环南路与西湖东路交叉口西南侧。地的西边有一条泥山溪,该河道由祥平街道办主任担任镇级河长。从现场观察,河道还是有一点小异味,但也不是非常明显,只是河道的底部显得非常黑。

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泥山溪

地块北面是二环南路,附近路段目前分布的主要是一些废品回收站。  

从现场看,地块的四周已经被插上小红旗标示出来。但除了显眼的小红旗外,现场还有更显眼的,那就是林立的高压电线铁塔,几乎就沿着地块的西面和北面整齐排列了过来。  

去杭州西湖,你可以看到雷峰塔。到同安西湖村,你也有塔可以看,就是不知道到时候置业者能否接受了。  

该地块目前周边的配套比较薄弱,医疗方面,两公里之外有厦门市第三医院。教育方面,不远处就是同安区西湖小学。生活配套方面,目前最近的有一公里之外的新景舜弘广场。  

另外根据最新的一次地铁规划公示,6号线的西湖村站紧挨该地块的东南角。此外,如此大的地块,未来相关配套开发是否也将建设的比较丰富呢?  

该地块起始楼面价18001元/㎡,上限楼面价27003元/㎡。目前附近只有一个新景舜弘现代城楼盘,不过是SOHO公寓,预计本月底交房,网上查询价格为10081元/㎡起,均价约13000元/㎡。  

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编号T2018P02的地块,是此次土地出让里总建筑面积最小的一块,地上总建筑面积只有53780平方米。

该地块位于同安城北片区,按厦门市国土资源与房产管理局的公告显示,地块位于同安大道与美洋路交叉口东南侧、同安大道与朝元路交叉口西南侧。不过早在今年2月,同安大道就已改名苏颂大道,朝元路目前现场也已显示为同南路了。

据现场观察,地块确实显得很袖珍,四周围着围墙,地块目前还是水泥地。在地块东边和北边,都是厂房。  

相比T2018P01地块,此处离厦门岛更远了,但是由于身处老城区片区,目前的配套来的却会更完备一些。教育配套,周边有同安区田洋小学,医疗方面,有同安区中医医院。  

该地块起始楼面价17014元/㎡,上限楼面价25511元/㎡。地块周边已有的小区楼盘有尚美花城阳光清境、西城晶华等,目前房价在24000元/㎡左右。  

 

 

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[编辑:曾益航]