2016-2017年，厦门出现了大量的地王项目，由于拿地成本高，“面粉贵于面包”的现象屡出不鲜，不少地王项目拿地价格基本就与周边新盘价格持平，甚至高于周边楼盘价格，在这样的背景下，开发商很难有较大的溢价空间，所以放缓了工程进度，因此不少地王项目都“悄无声息”。
厦门2016年地王项目感受一下
然而！在经过了两年严厉的调控，厦门今年市场明显“回温”，再加上过两天（6月1日）即将迎来年度第四场土拍，不少曾经的地王项目也开始“蠢蠢欲动”，传来新消息！
蛰伏近3年 海沧地王项目案名公布
楼面价高达3.8万/㎡的海沧项目案名公布了，叫做海投白鹭湾，话说，这名字让人很难不联想到万科白鹭郡……。据资料显示，项目主要由8栋高层住宅和2栋底层商业组成，地块内设有商业生鲜超市、物业管理用房及绿化等配套设施。而且地块还有70/90的户型要求，所以项目打造为小户型没跑了！
海投白鹭湾位置
时间追溯到2016年12月，海投以38504.85元/㎡的隐形楼面拿下海沧地块（H2016P02），该地块身材“迷你”总价19.83亿，含有11500㎡竟配建面积，这个价格一举夺得厦门海沧以及岛外的单价地王！
地块实景图（拍摄于2016年）
要知道，地块周边在售楼盘楼面价都不高，龙湖春江彼岸楼面价15679元/㎡。泰禾厦门院子楼面价10834元/㎡，厦门华玺楼面价15228元/㎡，融侨观邸楼面价14114元/㎡，当时地块周边楼盘在售均价约3.5万/㎡。
那么到时候会卖什么价格呢？是会为了快速回笼资金亏本卖，还是打造成“豪宅”项目面向高端人群呢？小编想，亏本是不可能的，这辈子都不可能的~
此外，海沧的总价地王——海投自贸国际也在近期公布了效果图！
海投自贸国际效果图
该地块（H2016P03）在2016年12月被海投以37013元/㎡的楼面价、57亿的总价拿下，刷新了厦门总价“地王”的记录。项目规划有21栋的高层住宅（16-25层）。
集美（灌口）地王售楼处开放 预计6月入市
除了海沧地王，备受关注的集美地王项目——禹洲·璟阅城也有最新动态。目前项目售楼处以及样板房已经开放，预计今年6月份将申请预售，项目定位为高端住宅，规划有12栋高层，产品主要为89㎡和111㎡复式。
禹洲·璟阅城效果图
据悉，项目位于集美区安仁大道与学府路交叉口北侧，2016年8月地块（J2016P01）由禹洲竞得，楼面价为32825元/㎡。
土拍当天 某项目“趁热”开盘
过两天（6月1号），海沧马銮湾片区将公开出让一幅地块，起拍价23508元/㎡，同日，马銮湾1号将要开盘，并且项目就在海沧待出让地块附近，这是想趁着土拍的热度，为马銮湾片区在添上一把“火”吗？
马銮湾1号实景图
马銮湾1号B户型样板间实景图
目前项目正在火爆预约中，首付90万起，86-128㎡三房四房。据悉，马銮湾1号（2018HP02地块）于2018年6月被金地以25105元/㎡的楼面价竞得，这是金地首进厦门住宅市场。
项目火爆认筹图
最后，有关心本周六（6月1号）厦门土拍情况的小伙伴，记得调个闹钟关注蓝房网！别睡过头啦！届时蓝房君会在第一时间为大家公布土拍的最新结果！
