来了！来了！又来了！随着房产税将开征的消息官宣，瞬间引起社会的广泛关注。随之而来网上流传的不同消息也平平爆出。
昨日（10月25日），小编就发布了一篇关于网传房产税首批试点城市名单的内容，《重磅！房产税首批15个实施城市曝光？！征收或从两方面入手，应对之策是......》随后，根据克而瑞机构分析师查根溯源发现，结果并无相关图文，仅搜到同行对此消息的辟谣。这是否也表示了该消息的可信度不高？
且该机构分析表示，房产税试点改革的消息才出不久，首批试点城市即公布的可能性不大，走完相关流程尚待时日。
图片注：图片来源克而瑞厦门（厦门地产资讯）
真是一波未平一波又起！此前，网上传出的一则来自厦门大学经济学与金融学某知名教授的爆料，该教授就透露：厦门国税局已有房产税试点执行方案，且方案内容涉及人均免征额30平，扣除掉免征面积后按照评估值7折计价缴税等具体方案信息。
至于这一消息的“真实”性则有待验证了！
图片来源于网络
总之，无论最终厦门的房产税征收结果如何，在具体试点城市和具体方案尚未出台之前，对部分人来说震慑力还是比较强的。
从眼前看，既然是税收，那一定是要对购房实施课税的，特别是想购买两套以上住房的家庭以及想投资房产的人来说，可能会加快购房节奏，利用各种手段，避开限购政策等，最大限度地购买房产，从而实现自身利益最大化。
因此，房地产税试点的消息，有可能会对购房者产生一定影响。甚至对刚性购房者，也会因为对政策设计不明，有可能购房冲动增强。对市场起到一定提振作用。
从中期影响看，5年的试点期只是部分地区，且不同地区的房产税政策也可能不同。到底最终按照哪种模式推广，还是将不同试点地区的模式结合起来推广，还没有把握。
因此，对购房者来说，一定会对不同试点城市的政策进行认真研究和分析，得出是否购房的决定。
在试点期内，不排除会出现购房者等待观望现象，那么，在试点期限内的购房热情会受到一定影响，房地产市场的整体会处于不温不火、整体偏冷状态，对市场产生一定遏制。
从长远来说，有一点十分明确，那就是必须有利于房地产市场的健康、有序，必须有利于市场的永久发展、持续稳定。对市场的影响一定是积极的、有效的，是能够持续发挥作用的，也是能够促进房地产市场更加稳定和健康的。
如此一来，政策设计就会因基本目标和要求不能改变，而只能在具体形式和措施上有所不同。而不是目前的房价持续上涨，也不会出现房价大跌，尤其不能让市场大起大落。
在小编看来，房地产税”的推出，不单纯只是为了抑制和控制房价，其核心是地税制度的改革。
最终还是那个老论调：无论房产税政策如何设计、如何试点，对刚需阶层，都不会增加负担，都会在政策上给予特别关照。
对改善性住房，也会有一定的照顾或倾斜。
如首套房，会在政策设计上得到充分体现，或也会征收一定数量，但会取消现行政策中不合理的税费，或不予征收。
对二套房，则适度征收，征收的比例较低。
对三套房，征收的比例明显提高。对三套以上的房产，则会越来越高。
不仅如此，房产税试点政策，有可能依据家庭住房的面积来确定征收方式，在明确房产数量的同时，还会明确房产面积。超过一定面积的也要征收房产税。
同时，也会依据目前房地产市场的实际，在政策设计上不过于刚性，而是有所缓冲，避免对市场产生过大的冲击和影响。
当然，也不排除有的政策，有可能会在正式制定房产税法时，再刚性更强一些。
反正5年的试点期，实际就是房地产市场的调整期，就看开发企业如何调整策略了。否则，会加速部分开发企业的退出步伐。
至于改革是好是坏，最终端看结果如何了？
对此，你有何看法？
下方评论留言~
